Покупка жилья в
ипотеку в Германии

Маргарита (19/07/2024)

Дорогой Александр,

Ура это свершилось!

Мы сегодня получили ключи!

Все еще до конца не верится, что это наше жилье, но будем потихоньку приступать к ремонту и обживаться.

Спасибо Вам еще раз за помощь и поддержку на всем нашем не быстром и не гладком пути! За дельные советы, мы узнали очень много нового для себя в этой сфере!

Спасибо!

Юлия и Юрий (03/07/2024)

Добрый день, Александр!


Мы хотели еще раз поблагодарить вас за вашу помощь в приобретении квартиры. Мы действительно очень рады своему выбору и тому, что все получилось. Без ваших консультаций и работы с банком путь покупки был бы намного более тернист.

В будущем обязательно будем рекомендовать вас близким и знакомым. Ну, и, конечно, точно знаем, к кому обращаться со следующей ипотекой.

Всего вам наилучшего и будем оставаться на связи.

Юлия и Юрий

Michael M (03/07/2024)

Кратко: всё супер. Пришёл к Александру от другого крупного брокера с основателем из Дании, назначили консультацию на следующий день, подробно разобрали мою ситуацию, я получил предложения, которые другой брокер мне и не думал давать. При этом были описаны подходы к получению ипотечного займа, о которых я также не знал, т.е. Александр хороший специалист. Очень человечный и индивидуальный подход, консультация даже по итогу вместо 30 минут длилась почти час. Я невероятно доволен. По итогу было предложено пока повременить с ипотекой и дождаться документов, после чего я снова обязательно вернусь к Александру. Огромное спасибо и до встречи!

Вадим (16/06/2024)

Тупа-Проект и его команда уже много лет помогают нам решать множество повседневных вопросов. Ребята всегда дружелюбны, компетентны и работают оперативно, решая все наши дела к нашему полному удовлетворению. Они всегда готовы прийти на помощь, будь то вопросы страховки или любые другие проблемы, с которыми мы сталкиваемся.

Также я с полной уверенностью могу рекомендовать эту команду для оформления ипотечного кредитования. Мы получили очень профессиональное сопровождение. Сначала переживали по многим пунктам, но все волнения оказались напрасными. Александр на каждом этапе вел проект, объяснял, подсказывал следующие шаги и помогал разобраться с множеством бумаг, которыми нас засыпали после визита к нотариусу. Особенно нам понравилось его общение с нашим маклером, он оказался сложным в коммуникации человеком. Мы рады, что Александр взял этот вопрос на себя.

Желаем проекту роста и процветания! Очень рады, что есть такой сервис в Германии!

Ruslan (16/05/2024)

Сегодня получил ключи. Подписали передачу квартиры. Все потихоньку двигается.

Спасибо Вам огромное!

Сергей и Ольга (05/05/2024)

Еще раз хотим поблагодарить Вас за прекрасную работу и сопровождение! Очень рады, что мы "попали в ваши руки" :)

Ждем в гости. Будем рады познакомиться при личной встрече :)) !

Oleksandr (02/05/2024)

Огромная Вам благодарность за помощь и сопровождение в течении всего процесса, это была неоценимая помощь для нас, кто делал это впервые!

Alex К (28/04/2024)

Добрый день!

Спасибо за сопровождение нашей сделки, было очень полезно обсудить детали договора перед поездкой к нотариусу. Мы были подготовлены и никаких вопросов у нотариуса у нас уже не возникало. Мы чувствовали себя уверенно и комфортно.

Дмитрий (09/04/2024)

Уважаемый Александр,

Хотел бы от лица моей семьи и от себя лично, выразить вам огромную благодарность за вашу помощь и профессионализм в покупке квартиры.
С вами весь процесс покупки был понятным и прозрачным!

Мы получили ключи и очень рады!

Жаль мы не увиделись, чтобы вас лично поблагодарить :-)

Желаем вам большой клиентуры и успехов!!!

С уважением,
Дмитрий

Антон и Валерия (28/03/2024)

Я с удовольствием поделюсь своим положительным опытом с брокером по ипотеке, Александром. Он оказал мне отличную помощь, и я чувствую, что это важно подчеркнуть.

1. Быстрое реагирование: Александр всегда был на связи и отвечал на мои вопросы оперативно. Это действительно ценно, особенно когда решается так важный вопрос, как ипотека.
2. Эффективность: В отличие от других брокеров, которые затягивали процесс, Александр действовал быстро. После первого созвона в Zoom мы сформировали запрос на ипотеку, а уже на следующий день подали документы. Через пару дней ипотека была оформлена.
3. Поддержка на всех этапах: Александр не просто помог оформить ипотеку, но и поддерживал меня на всех этапах. Это было особенно важно для меня, так как я брал ипотеку с ВНЖ, и многие нюансы были не совсем понятны.

В итоге, благодаря Александру, я успешно оформил ипотеку и приобрел квартиру. Я рекомендую его как ответственного и профессионального специалиста в области ипотеки

Aleks (03/03/2024)

Александр здравствуйте! Спасибо огромное за помощь, получили ключи, всё прошло отлично. Очень ценю вашу огромную поддержку и ваш очень сильный уровень сервиса, рекомендовал и буду рекомендовать вас своим друзьям/коллегам. В понедельник будем с женой делать Anmeldung.

Robert Stahlse (18/02/2024)

I had the pleasure of working with TupaGermania for my mortgage requirements and was thoroughly impressed by their unparalleled service. They went beyond just securing the ideal mortgage for me, offering end-to-end support. From the get-go with an initial consultation and strategizing, to searching for the right property, negotiating with sellers and banks, to providing top-notch legal advice (their lawyer is exceptionally sharp and fluent in English), and even accompanying me to notary meetings (Alexander was present at the contract signing), their assistance was invaluable. For anyone looking to navigate the German property market, I couldn't recommend TupaGermania highly enough!

Ekaterina L. (15/01/2024)

Этот сервис действительно заслуживает похвалы. Ребята отработали на 5+. Очень порадовало, что они объясняли даже сложные вещи простым языком, и всё это на русском - очень помогает разобраться с разными сложными терминами. Александр и Андреас всегда были на связи, готовы помочь в любой момент. Они не только помогли мне с выгодным кредитом, но и поддержали в поиске подходящего жилья, что существенно облегчило мои решения.

Финансовые вопросы уже разрешены, а передача ключей назначена на 1 марта. Весь процесс прошёл гладко, без проблемы, даже как то не верится. Выражаю искреннюю благодарность всей команде за их выдающуюся работу. Это особенно ценно для людей вроде нас, кто впервые сталкивается с покупкой недвижимости в Германии.

Lena B. (11/01/2024)

Мои поздравления с Новым годом и искренние пожелания здоровья, успехов и процветания Вашей команде и Вашим близким!

Я Вам очень благодарна, поскольку благодаря Вашей помощи и замечательной рассылке мы выбрали квартиру - двухкомнатную квартиру площадью 46 квадратных метров, которая сейчас, наконец, находится в последней стадии оформления - на стороне ведомства, которое проставляет записи в поземельную книгу.

Надеюсь, в ближайшее время процесс будет финализирован.

Большое спасибо!

Артём (06/01/2024)

Вот и я решил поделиться своим опытом!

Переезд на новое место был в целом отличным, хотя и сопровождался небольшими бытовыми неприятностями. Нам пришлось вызвать электрика из-за часто выбивающего автомата и обратиться к сантехникам из-за проблем со сливом и капающего крана - незначительные детали, которые мы упустили при приеме квартиры.

Затем доставка шкафов от ИКЕА заняла почти месяц, а интернет пришлось ждать три недели. Но к Новому Году все вопросы были решены, и мы встретили праздник в полностью обустроенной квартире. Мы очень довольны и благодарны за вашу помощь.

Кстати, многие мои коллеги удивляются, что можно купить квартиру без ПМЖ, имея только голубую карту. Поэтому я активно вас рекомендую.

Спасибо еще раз!

Светлана (24/12/2023)

После того, как несколько независимых финансовых консультантов сообщили нам, что из-за отсутствия больших сбережений и того, что мой муж имеет только временное разрешение на проживание в Германии, строительство дома в ближайшем будущем казалось нам невозможным. Мы собирались отказаться от этой идеи.

К счастью, мы обнаружили этот проект в интернете и его замечательную команду. Александр и Андреас сделали все возможное, чтобы помочь нам воплотить мечту о собственном доме.

Мы всегда чувствовали себя комфортно и понимаемыми, независимо от времени суток. На любые наши вопросы мы получали ясные ответы, и они сопровождали нас на этом сложном пути, полном подводных камней и бюрократии.

В Германии часто встречаются случаи, когда после подписания договора о покупке клиента забывают. Здесь же с самого начала было приятное чувство, и нам действительно помогали на всех этапах процесса.

И вот спустя год, мы почти завершили строительство нашего дома!

Мы настоятельно рекомендуем этот проект, альтернатив ему точно нет!

Выражаем огромную благодарность всему проекту, желаем успехов и оставаться такими замечательными как Вы есть!

С наступающими праздниками!

Denis (10/12/2023)

Ich kann die Zusammenarbeit mit Alex Trott wirklich nur weiterempfehlen. Freundlich, unkompliziert und hoch professionell, genau wie es sein soll. Er hat sich zudem sehr viel Zeit für Wünsche und Fragen genommen und alles absolut verständlich erklärt. Kann man jedem wirklich nur ans Herz legen! Jetzt gehen wir die nächste Schritte zusammen an. Ich habe noch meine Traumwohnung nicht gefunden, aber mit Alex wird sich das sicherlich bald klappen!

Ольга (01/12/2023)

Выражаем благодарность Александру за его выдающуюся работу в финансовой сфере, особенно в вопросах недвижимости. Его глубокие знания и внимание к деталям позволили нам принять взвешенные решения. Александр не только внимательно слушал наши запросы, но и подходил к каждому вопросу осмысленно, подбирая оптимальные решения.

Общение с Александром было не только полезным в финансовом плане, но и приятным на личном уровне. Его тактичность и надежность сделали сотрудничество особенно ценным.

Благодарим Александра за профессионализм и индивидуальный подход. Рекомендуем его всем, кто ищет компетентного специалиста в области финансов и страхования.

Alex (15/11/2023)

Большое спасибо Александру за предоставление отличных финансовых услуг, и особая благодарность организатору проекта, Степану Бабкину, за предоставление огромного объема ценной информации. Было бы почти невозможно узнать разные аспекты жизни в Германии без вас. Пожив за границей в разных странах много лет, мы можем уверенно сказать, что этот проект - первый надежный и доверенный источник информации, с которым мы столкнулись. Наши наилучшие пожелания Александру и Степану!

Aleksander (02/11/2023)

Hello!

A friend of mine bought an apartment with your help and highly recommended your services. I've recently started looking for an apartment in Berlin and don't have much knowledge about the process in Germany. My friend told me that this service was very helpful, he got a good clarity on variety of details and appealing mortgage conditions. I would like to get some clarity on mortgage as well as on some generic questions if possible. Looking forward to talk to you.

Дмитрий (31/10/2023)

Здравствуйте Александр,

Спасибо за видео сессию, это было очень информативно и полезно. Теперь стало более понятно как действовать дальше.
Благодарю также за ссылку для поиска объектов.

С уважением,
Дмитрий

Familie Nemitz (26/10/2023)

Александр здравствуйте!

В первый раз я подписалась на вас когда мы еще не жили в Германии и планы о покупке собственного жилья не были актуальны. Уже тогда мне понравилась подача информации на вашем телеграм канале - просто, ясно, по делу и без приукрашиваний.

Когда мы переехали и нашли дом, который хотели купить,у нас появилось много вопросов и много разноречивой информации из разных источников, таких как интернет, друзья, знакомые, родственники.

Мой муж немец, но последние 10 лет он жил за рубежом и он никогда не покупал недвижимости в Германии.Мы конечно очень переживали, правильный ли выбор мы сделали по поводу выбранного нами дома, как выбрать банк для ипотеки, как подать документы, как разговаривать с владельцем дома и еще тысячи нюансов.

Обратившись к вам, Александр, мы получили исчерпывающую информацию, колоссальную поддержку, высококлассный сервис (с чем в Германии напряженка) и профессионализм. Вы очень быстро отвечали на все возникающие вопросы, а их было немало.

Так как я не всю информацию понимала на немецком, вы с легкостью объясняли сложные финансовые моменты, как на русском, так и на немецком языке.

Мы сейчас являемся счастливыми обладателями уютного дома, и в том, что процесс прошел максимально легко и безболезненно ваша огромная заслуга. Спасибо вам большое!

Мне бы еще очень хотелось отметить ваше человеческое отношение - где-то вы советовали нам как поступить по финансовой части, где-то, почти как психотерапевт, в одном сложном моменте, когда хозяин дома пытался повысить цену, поддержали нас, благодаря вашему опыту в данной сфере, и в итоге оказалось все так, как вы и сказали.

Вместе с тем, вы не пытались нас к чему либо склонить, объясняя лишь какие варианты есть, и какие плюсы и минусы, оставляя решение за нами.

В общем, мы переехали, постепенно обустраиваемся, дети пошли в сад и в школу, пускаем, так сказать корни, после 18 лет кочевой жизни для меня и 10 лет мужа ))

Благодарим вас за все, желаем вам и вашей компании процветания, расширения и благополучия, нам было очень комфортно с вами работать!

Андрей (19/10/2023)

Добрый день!

Наш процесс покупки можно считать завершенным!

Банк выплатил сумму ипотеки получателю, процесс финансирования можно считать завершенным, теперь начинаем процесс выплаты :)

Мы остались очень довольны взаимодействием и благодарим вас за поддержку на протяжении всего процесса!

С уважением,
Андрей

Anna Fittich (19/10/2023)

Огромная благодарность за ваше содействие в процессе покупки жилья в Германии! Вы предоставили не только профессиональную поддержку на каждом этапе, но и делились ценными советами, которые облегчили все решения. Благодаря вашей команде, сложный процесс стал прозрачным и удобным. От всего сердца рекомендую вас будущим покупателям!

Nelya (12/10/2023)

Ох уж эта суматоха переезда :-)

Еще раз огромное спасибо за ведение кейса, мы безусловно будем рекомендовать вашу команду везде где можно! Спасибо!

Artem (11/10/2023)

Кажется, наше приключение с покупкой первой квартиры в Германии наконец-то подходит к концу. Огромное спасибо за вашу поддержку и помощь! Мы бы не справились без вас. Всё прошло замечательно, и мы очень довольны результатом. Желаем вам максимальных успехов!

Сергей Жалин (07/10/2023)

Первая консультация с Александром просто супер, остался доволен! Эксперт не просто отвечает на вопросы, но и показывает глубокие знания в ипотеке и недвижимости. Несмотря на то, что недвижимость пока не выбрали, процесс с этой командой, уверен, будет эффективным и приятным. Особенно порадовало, что помощь оказывается не только в выборе ипотеки, но и во всех сопутствующих моментах. Буду продолжать сотрудничество!

Anton (05/10/2023)

????????????????????

Благодарим Александра за помощь в покупке нашей мечты! Профессионализм, внимание к деталям и готовность всегда помочь даже на выходные и в неурочное время сделали этот опыт приятным и безстрессовым. Мы чувствовали себя в надежных руках на протяжении всего процесса и теперь радуемся нашему новому дому. Искренне рекомендуем Александра как замечательного специалиста по ипотекам и в области недвижимости!

Спасибо всей команде, успеха и процветания!

Антон Б.

Andrej (04/10/2023)

Добрый день, Александр!

В субботу нам передали ключи, и мы с радостью въехали в новый дом. Благодарим Вас за профессиональное ведение всего процесса!

Sergei (02/10/2023)

Всё отлично!
Для нас было не просто разобраться с кучей документов, но они терпеливо объяснили все и предоставили нам ценную поддержку. Мы нашли для себя лучший процент по ипотеке и они очень помогли нам во время переговоров с продавцом. Я этого не ожидал, но они смогли договориться о скидке. Невероятно. Процесс был ясен с самого начала - они направляли нас, какие шаги предпринять и куда нам идти. Теперь мы живем в нашей новой квартире. Все прошло замечательно.
Спасибо всей команде!

Павел новострой (25/04/2023)

Сегодня прошла проверка квартиры (Abnahme), и все оказалось в порядке, поэтому нам передали ключи. Мы обнаружили несколько мелких недостатков, которые были зафиксированы в протоколе приемки, и большинство из них было устранено на наших глазах. Оставшиеся исправят немного позже. Все идет в соответствии с планом, и мы сможем переехать до конца месяца.

Банк произвел оплату своей доли 19 апреля. Теперь мы ожидаем выставления счета для оплаты налога на приобретение недвижимости (Grunderwerbsteuer) и надеемся, что ничего не упустили.

Благодарим Вас за помощь в выборе недвижимости, сопровождении по всему процессу и оформлении ипотеки!

Евгений (30/08/2022)

Сегодня мы подписали у нотариуса договор купли-продажи и бумаги для земельной книги!

Спасибо Вам огромное за преодоление этого квеста!

Это было долго, запутано, и в условиях постоянной турбулентности.

Мы высоко ценим Ваши усилия и поддержку на всех этапах, и очень благодарны за профессиональный и результативный подход!

... не прощаемся :-)

Алина (27/05/2022)

Здравствуйте!
Тем у кого есть недвижимость в Германии пособие по утере трудоспособности полагается? Какой нужен стаж чтобы получать пенсию?
И что бывает если этого стажа нет?
Спасибо!

Вадим (01/04/2022)

Присоединяюсь. Покупал дом в ипотеку, обратился за помощью к Александру. Александр с коллегой сопровождали весь процесс от оценки вариантов домов и подбора ипотеки до решения вопросов с ипотечными платежами и переездом. Самые позитивные впечатления - как персональные, так и профессиональные - предельно доброжелательно, компетентно, по существу и оперативно. Получил просто неоценимую помощь на всех этапах безумной немецкой бюрократии и с подбором оптимальной ипотеки из бесконечного количества вариантов. Категорически рекомендую. Еще раз спасибо, Александр!

Мила (21/02/2022)

Оперативно, дружелюбно, честно - после немецкого "сервиса" особенно остро ощущается уровень. Спасибо, готовимся согласно инструкций и надеюсь следующим отзывом пополню копилку историй успеха

Инесса (04/01/2022)

Огромное спасибо за содействие и сопровождение сделки! Нам невероятно повезло с Вами и с Вашим юристом)))
Мы и не верили, что сможем получить ипотеку, а тут и условия намного лучше чем в нашем банке и в итоге нам не пришлось платить услуги маклера. Одно письмо Вашего юриста и маклер аннулировал свой счёт! Это прям фантастика! Замечательный подарок под новый год!

Nellja (27/11/2021)

Дадут ли мне кредит

Маргарита (06/11/2021)

Обращались к Олександру за консультацией при подборе ипотеки. Очень приятное и вежливое общение. Скорость работы, подобранные варианты, предоставленная сопутствующая информация всё заслуживает высшего балла!
Буду рекомендовать знакомым и обращаться в будущем!

Александра (04/11/2021)

Добрый день Александр!

В пятницу в 15:00 мы будем получать ключи. Похоже что всё хорошо заканчивается!

Спасибо большое за Вашу невероятную поддержку на протяжении всего процесса!

GoldenJoe (23/09/2021)

Огромная благодарность @Alexander T за помощь в получении ипотеки и за решение всех сопутствующих вопросов.


За рынком следил давно, но начал активные поиски год назад после получения ПМЖ. Своего капитала было "кот наплакал", а дело происходило в Мюнхене с его безумными ценами на жилье, поэтому процесс был непростой. Начал работать с финансовым консультантом англоговорящим местным немцем. Видимо, возиться со мной он не особо горел желанием, т.к. довольно долго подбирал варианты финансирования, и так ушло несколько квартир. В итоге в ноябре 2020 нашел я компромиссный вариант (а другого в моей ситуации и не найти), договорились с продавцом, подали доки в банк. Банк захотел еще один дополнительный план, которого у продавца не было, а архив, где его можно было теоретически найти, не принимал посетителей из-за короны. Так тянулось довольно долго, и примерно в апреле 2021 начал я новые варианты искать. Консультант так все не спеша по моим вопросам и отрабатывал.

Надоело это мне и решил я обратиться к @Alexander T за консультацией. Отличие в подходе было разительным. Александр очень быстро отвечал, подбирал варианты финансирования, сам созванивался и списывался по поводу деталей с продавцами / маклерами, банком и т.д. В общем, видно, что человек на своем месте и вкладывается по полной. В итоге договорились на одну квартиру, 23 июня подписал договор у нотариуса. Договор Александр тоже проверял и просил внести некоторые изменения. В связи с определенными бюрократическими сложностями (а, может, нерасторопностью помощников нотариуса) процесс тянулся долго, но и тут Александр периодически пинал нотариуса. В итоге недавно я и банк получили Fälligkeitsmitteilung, перевели деньги, и сегодня я получил ключи от квартиры. Скромная небольшая однушка рядом с метро и недалеко от парков. Но надо же с чего-то начинать.

В общем, влез в кабалу в Мухине. Звучит еще более зловеще, чем влез в кабалу в Москве :)

Еще раз спасибо Александру и спасибо @Степан Бабкин за сотрудничество с правильными людьми (y)

Ольга Игоревна лихачева (10/09/2021)

Сколько ипотечный кредит в Дюссельдорфе для покупателей трёх домов и четырех квартир , возраст покупателей 26, 31, 32, 33, 54, 59, 64 лет, на ПМЖ.
Спасибо вам за информацию