Wohngeld в Германии в 2026 году: условия пособия на оплату жилья, расчёт и документы

Обновлено: 22.06.2026

Авторы: Екатерина ЩукинаЕкатерина ЩукинаГлавный редакторСтепан БабкинСтепан БабкинМаркетинг и IT

Коротко: Wohngeld помогает оплачивать жильё людям и семьям с собственным доходом, которого недостаточно для разумных расходов на аренду или собственное жильё. Сумма зависит от состава домохозяйства, учитываемого дохода, стоимости жилья и Mietenstufe города. В 2026 году отдельного повышения Wohngeld не было: продолжают действовать параметры, введённые 1 января 2025 года.

Wohngeld — не пособие только для безработных и не автоматическая компенсация всей аренды. Его могут получать работающие, пенсионеры, семьи с детьми, получатели Arbeits­losen­geld, некоторые студенты, самозанятые и владельцы жилья. Арендаторам выплачивают Miet­zuschuss, собственникам жилья для личного проживания — Lasten­zuschuss.

Здесь важно проверить конкретное домохозяйство: кто в нём живёт, какие доходы ожидаются в период выплаты, что входит в Brutto­kalt­miete и не получает ли кто-то другую социальную выплату с уже учтёнными расходами на жильё. Предварительный результат даёт официальный калькулятор BMWSB, но окончательное решение принимает местная Wohngeld­stelle.

Wohngeld в Германии в 2026 году: главное
Вопрос Ответ
Повысили ли Wohngeld в 2026 году Нет. Последняя регулярная корректировка действовала с 1 января 2025 года
От чего зависит сумма От числа учитываемых членов домохозяйства, дохода, аренды или нагрузки собственника и Mietenstufe
Что вводит арендатор в калькулятор Brutto­kalt­miete: холодную аренду плюс холодные эксплуатационные расходы
Учитывается ли реальный счёт за отопление Не напрямую. В формуле действует фиксированная Heiz­kosten­komponente
Лимит Minijob в 2026 году В среднем до 603€ в месяц; доход от Minijob нужно указывать
С какого месяца платят Как правило, с месяца, в котором заявление поступило в ведомство
На какой срок назначают Обычно на 12 месяцев; при стабильных обстоятельствах возможен более долгий период, в том числе до 24 месяцев

Что изменилось с Wohngeld в 2026 году

Отдельной индексации 1 января 2026 года не было. Закон предусматривает регулярную корректировку Wohngeld раз в два года, а последняя состоялась 1 января 2025 года. Поэтому официальный федеральный калькулятор по-прежнему называется «Wohngeldrechner ab 1. Januar 2025», но остаётся актуальным и в 2026 году.

Изменился связанный с доходом ориентир: с 1 января 2026 года средняя граница заработка для Minijob составляет 603€ в месяц, или 7236€ в год. Это не означает, что первые 603€ не учитываются при Wohngeld. Доход от Minijob указывают полностью, а ведомство применяет правила вычетов в зависимости от налогообложения и страховых взносов.

В 2024 году Wohngeld получали около 1,24 миллиона домохозяйств, а средний месячный Anspruch у домохозяйств, полностью участвующих в расчёте Wohngeld, составлял 287€.

Не ориентируйтесь на таблицы с одним пределом зарплаты. Два человека с одинаковым брутто-доходом могут получить разные решения из-за города, состава семьи, размера Brutto­kalt­miete, налогов, страховых взносов, расходов на детей и других Freibeträge.

Кому положен Wohngeld

Wohngeld предназначен для домохозяйств, которые в основном обеспечивают себя сами, но несут слишком высокую нагрузку по жилью относительно дохода. Гражданство Германии для заявления не требуется. Важны фактическое проживание, право пользоваться жильём, статус членов домохозяйства, собственный доход.

Кто может проверить право на Wohngeld
Ситуация Возможная форма помощи Что особенно важно
Арендатор квартиры или дома Miet­zuschuss Договор аренды, Brutto­kalt­miete, доход всех учитываемых членов
Субарендатор или арендатор комнаты Miet­zuschuss Письменное подтверждение права пользования и собственной доли аренды
Работающий с невысоким доходом Miet­zuschuss или Lasten­zuschuss Ожидаемый доход за период назначения
Получатель ALG Часто Miet­zuschuss Arbeits­losen­geld учитывается как доход, это не Bürgergeld
Пенсионер Miet­zuschuss или Lasten­zuschuss Renten­bescheid, взносы в Kranken- и Pflege­versicherung, возможный Grund­renten­freibetrag
Самозанятый или предприниматель Miet­zuschuss или Lasten­zuschuss Прогноз прибыли, Steuer­bescheid, BWA/EÜR и подтверждение текущих расходов
Родитель-одиночка или семья с детьми Miet­zuschuss или Lasten­zuschuss Состав семьи, алименты, расходы на присмотр за детьми и возможный Kinder­zuschlag
Житель Pflegeheim Miet­zuschuss по специальным правилам Статус учреждения, доход и другие выплаты
Собственник жилья, в котором живёт сам Lasten­zuschuss Проценты и погашение кредита, Grundsteuer, площадь и учитываемые расходы

Наличие дохода само по себе не гарантирует Wohngeld. Ведомство проверяет, достаточно ли у домохозяйства средств для жизни после учёта пособия. Если заявленный доход слишком низкий и непонятно, за счёт чего оплачиваются питание, страховка и повседневные расходы, Wohngeld­stelle может запросить объяснения или указать на базовую поддержку по SGB II или SGB XII.

Полезный ориентир: Wohngeld чаще подходит тем, кому не нужна полная базовая помощь, но собственный доход, пенсия или ALG недостаточны из-за высокой стоимости жилья. Семьям с детьми стоит одновременно проверить Kinder­zuschlag.

Кому Wohngeld обычно не положен

Главный принцип — расходы на жильё нельзя компенсировать дважды. Если человек получает выплату, в расчёте которой уже предусмотрена его доля аренды или нагрузки по жилью, он обычно исключается из Wohngeld.

Выплаты, которые часто исключают Wohngeld
Выплата или ситуация Что происходит с Wohngeld
Bürgergeld, с 1 июля 2026 года — Grund­sicherungs­geld по SGB II Получатель обычно исключён, потому что Jobcenter учитывает расходы на жильё
Grund­sicherung im Alter und bei Erwerbs­minderung или Hilfe zum Lebens­unterhalt по SGB XII Получатель обычно исключён, если жильё уже учтено в выплате
Grundleistungen по Asyl­bewerber­leistungs­gesetz Обычно исключают право на Wohngeld
BAföG или Berufs­ausbildungs­beihilfe, если право существует dem Grunde nach Студент или учащийся обычно исключён, важны причина отказа и состав домохозяйства
Жильё полностью оплачивает другое ведомство Двойная компенсация не допускается

Исключение одного человека не всегда исключает всё домохозяйство. Возможен wohngeld­rechtlicher Teil­haushalt: например, один член семьи получает базовую выплату с учтённой долей аренды, а другой не получает её и может участвовать в отдельном расчёте Wohngeld. Тогда аренду и состав домохозяйства делят по правилам закона.

Не отказывайтесь от другой выплаты вслепую. Сначала получите расчёт и уточните, какой вариант реально покрывает потребности семьи. Переход с базовой поддержки на Wohngeld и Kinder­zuschlag имеет смысл только тогда, когда совокупного дохода действительно хватает.

Wohngeld для студентов, учащихся и Azubi

Для студентов решающим является не факт получения денег, а право на BAföG dem Grunde nach — в принципе по виду обучения и личным условиям. Поэтому один отказ BAföG ещё не доказывает право на Wohngeld: нужно смотреть причину.

Когда студенту стоит проверять Wohngeld
Ситуация Обычный результат
BAföG не платят только из-за высокого дохода студента или родителей Право dem Grunde nach сохраняется, Wohngeld обычно не положен
Обучение или личная ситуация в принципе не дают права на BAföG Wohngeld может быть возможен, если выполнены остальные условия
BAföG назначен исключительно как полностью возвратный заём в предусмотренном законом случае Возможна специальная оговорка, решение нужно проверять индивидуально
Студент живёт с ребёнком или партнёром, который не исключён из Wohngeld Может возникнуть Teil­haushalt, расчёт делают не так, как для одинокого студента
Azubi имеет право на BAB dem Grunde nach Обычно исключён из Wohngeld, причина отказа BAB имеет значение

Причины утраты BAföG могут быть разными, и не каждая из них открывает право на жилищное пособие. Сначала запросите письменный BAföG-Bescheid, затем покажите его Studierendenwerk или Wohngeld­stelle. Базовые правила BAföG разобраны в отдельной статье.

Wohngeld для иностранцев и влияние на ВНЖ

Иностранное гражданство само по себе не запрещает получать Wohngeld. Гражданину страны вне ЕС обычно нужно подтвердить законный статус пребывания; местное ведомство запрашивает Aufenthaltstitel, Aufenthalts­gestattung или другой подходящий документ. Право на пособие и миграционная оценка достаточности дохода при этом остаются двумя разными вопросами.

Как Wohngeld может учитываться в миграционных процедурах
Ситуация Что важно понимать
Проживание по §24 AufenthG Само получение Wohngeld не прекращает временную защиту автоматически. Но конкретное право на Wohngeld зависит от дохода и того, не покрывает ли жильё другая выплата
Переход с §24 на рабочий ВНЖ или Blue Card Нужно выполнить условия нового параграфа. Wohngeld обычно нельзя просто прибавить к собственному доходу, чтобы закрыть нехватку при проверке Lebens­unterhalt
Продление рабочего или семейного ВНЖ Зависит от конкретного основания. Там, где требуется gesicherter Lebens­unterhalt, ведомство отдельно рассчитывает достаточность собственных средств
Nieder­lassungs­erlaubnis Требования различаются по параграфам. Получение Wohngeld не следует оценивать отдельно от полного расчёта семьи
Гражданство Германии Wohngeld сам по себе не равен Bürgergeld или Sozialhilfe и не означает автоматический отказ. Ведомство проверяет действующие условия натурализации и всю финансовую ситуацию

Практическая логика такая: Wohngeld может быть безвредным, если семья и без него уже выполняет требование обеспеченного проживания, но дополнительно получает законную жилищную поддержку. Однако пособие обычно не засчитывают положительно как собственный доход, если без него возникает дефицит. Особенно важно это проверить перед переходом на рабочий параграф, Blue Card или ПМЖ в Германии.

Для владельцев §24 полезны также материалы о смене §24 на другой ВНЖ и об общих правилах Aufenthalts­erlaubnis в Германии. Требования при натурализации разобраны в статье о гражданстве Германии.

От чего зависит размер Wohngeld

В расчёте участвуют три основные величины:

  1. число учитываемых членов домохозяйства,
  2. wohngeld­rechtliches Gesamt­einkommen — доход после предусмотренных законом вычетов,
  3. учитываемая аренда или Belastung собственника с учётом Mietenstufe и установленных максимумов.

Формула содержится в Wohngeld­gesetz и предназначена для автоматического расчёта. Здесь важно правильно подготовить исходные данные: одна ошибка между Warmmiete и Brutto­kalt­miete способна полностью изменить предварительный результат.

Кто считается членом домохозяйства

Регистрация по одному адресу ещё не всегда означает одно домохозяйство для Wohngeld. В расчёт обычно входят заявитель, супруг или зарегистрированный партнёр, дети, родители и другие близкие родственники, если они живут вместе и центр их жизненных отношений находится в этом жилье. Незарегистрированные партнёры могут считаться одним домохозяйством, когда фактически ведут совместную жизнь и несут взаимную ответственность.

Состав домохозяйства: типичные ситуации
Кто живёт в квартире Как обычно рассматривают
Супруги и дети Одно домохозяйство, если жильё является общим центром жизни
Родитель, взрослый ребёнок и внуки Могут учитываться вместе, важны фактические отношения и другие выплаты
Несколько независимых арендаторов в обычной WG Каждый может иметь своё домохозяйство и заявлять собственную долю аренды
Один член получает выплату с учтённой арендой Возможен Teil­haushalt: его долю и самого получателя исключают из расчёта Wohngeld

Какой доход учитывается при Wohngeld

Ведомство оценивает ожидаемый доход в период, на который назначается пособие. Прошлые расчётные листки и Steuer­bescheid нужны, чтобы обосновать прогноз, но решение не сводится к одной прошлогодней цифре.

Доходы и выплаты в расчёте Wohngeld
Источник Как обычно рассматривают Что приложить
Зарплата, премии, доплаты Учитываются до применения вычетов Gehalts­abrechnungen, Arbeits­vertrag, справка работодателя
Minijob Учитывается, сам лимит 603€ (на 2026 год) не является Freibetrag для Wohngeld Расчётные листки и договор
Самозанятость и бизнес Учитывается ожидаемая прибыль, а не весь оборот Steuer­bescheid, EÜR/BWA, прогноз, подтверждения расходов
Пенсия Учитывается с применимыми вычетами и Freibeträge Renten­bescheid и подтверждение взносов
ALG, Kranken­geld, Kurz­arbeiter­geld Обычно учитываются как доход Актуальный Bescheid
Unterhalt и Unterhalts­vorschuss Обычно учитываются Решение, соглашение, выписки
Доход от аренды Учитывается после допустимых расходов Договор, расчёт доходов и расходов
Проценты, дивиденды и другие доходы от капитала Учитываются по специальным правилам, их нужно заявлять Налоговые справки и выписки брокера/банка
Kindergeld Как правило, не входит в wohngeld­rechtliches Einkommen Bescheid может понадобиться для полной картины семьи
Kinder­zuschlag Обычно не считается доходом для Wohngeld; оформляется отдельно KiZ-Bescheid
Eltern­geld Действуют специальные исключения и частичный учёт; нельзя автоматически исключать всю сумму Eltern­geld­bescheid и сведения о доходе до рождения
Pflegegeld, налоговый возврат и разовые поступления Зависят от вида выплаты и обстоятельств; сообщайте ведомству, не классифицируйте самостоятельно Bescheid или документ о происхождении денег

Какие вычеты уменьшают расчётный доход

Wohngeld считают не просто от зарплаты нетто. Сначала определяют доход по правилам WoGG, затем применяют установленные вычеты и Freibeträge.

  • По 10% могут вычесть за уплату подоходного налога, обязательных взносов в Kranken- и Pflege­versicherung и обязательных взносов в Renten­versicherung. Если выполняются все три условия, суммарный паушальный вычет обычно составляет 30%.
  • Для наёмного работника в официальных примерах применяется Arbeitnehmer-Pauschbetrag 102,50€ в месяц. Если подтверждённые Werbungskosten выше, возможен учёт фактических расходов.
  • Для пенсии в официальных примерах используется Werbungskosten-Pauschbetrag 8,50€ в месяц.
  • С 2025 года можно учитывать 80% подтверждённых расходов на присмотр за ребёнком, максимум 4800€ на ребёнка в год. Расходы на питание, обучение и спортивные занятия к этому вычету обычно не относятся.
  • Дополнительные Freibeträge возможны для одиноких родителей, при определённой инвалидности, Grundrentenzeiten и для работающих детей в домохозяйстве.

Minijob часто считают неправильно. Если он облагается паушально и работник сам не платит обычные налоги и страховые взносы, привычного вычета 30% может не быть. Поэтому нельзя взять доход семьи, механически отнять 30% у каждого и считать результат готовым.

Самозанятые и доход, который меняется

У предпринимателя или фрилансера ведомство оценивает ожидаемую прибыль в будущем Bewilligungs­zeitraum. Обычно запрашивают последний Einkommen­steuer­bescheid, текущую BWA или EÜR, выписки, договоры и собственный прогноз. Если доход сезонный, объясните, почему отдельный слабый или сильный месяц не отражает весь год.

При неопределённом доходе возможен vorläufiger Wohngeld­bescheid — предварительное решение. После появления фактических данных ведомство пересчитывает сумму: доплачивает недостающее или требует вернуть переплату.

Накопления, ETF, акции и автомобиль

Wohngeld не предназначен для домохозяйств со значительным имуществом, которое разумно использовать для оплаты жилья. При этом в законе нет простого универсального правила «до этой суммы всё всегда разрешено». В административной практике часто используют ориентир 60 000€ для первого члена домохозяйства и ещё 30 000€ на каждого следующего, но конкретное имущество и обстоятельства оценивают индивидуально.

Что важно сообщать об имуществе
Актив На что смотрит ведомство
Деньги на Girokonto, Tagesgeld и депозитах Остатки, владельцы счетов, доступность средств и крупные поступления
ETF, акции, облигации, криптоактивы Текущая стоимость как имущества; проценты, дивиденды и реализованная прибыль отдельно могут быть доходом
Накопительная страховка и иные финансовые продукты Возможность распоряжения, выкупная стоимость и назначение продукта
Вторая недвижимость или земля Рыночная стоимость, доход от аренды и возможность использования актива
Автомобиль Нет единой федеральной таблицы допустимой цены; оцениваются стоимость, необходимость и общая имущественная ситуация
Собственная квартира или дом, где живёт заявитель Такое жильё связано с Lasten­zuschuss и не приравнивается автоматически к свободному инвестиционному активу
Наследство, подарок, продажа имущества Дата, сумма, происхождение и то, является ли поступление доходом или имуществом

Открытие брокерского счёта само по себе не лишает Wohngeld. Но скрывать ETF, акции, дивиденды или крупные переводы нельзя. Сохраняйте годовые отчёты брокера, Steuer­bescheinigung и подтверждения покупки активов. Если стоимость портфеля заметно изменилась в действующем Bewilligungs­zeitraum, проверьте указания в своём Bescheid и сообщите ведомству.

Какая аренда учитывается при Wohngeld

Арендатор указывает Brutto­kalt­miete:

Nettokaltmiete + kalte Betriebs­kosten = Brutto­kalt­miete.

Warmmiete целиком в поле аренды не переносится. Фактические расходы на отопление и горячую воду не входят в Brutto­kalt­miete: вместо них в формуле действует фиксированная помощь по расходам на отопление. Haushalts­strom, как правило, тоже не является учитываемой арендой.

Что входит в аренду для расчёта Wohngeld
Расход Учитывается в Brutto­kalt­miete
Nettokaltmiete Да
Холодная вода, вывоз мусора, уборка улицы, Grundsteuer в Nebenkosten Да, как kalte Betriebs­kosten
Отопление и нагрев воды Нет, не как фактическая сумма; применяется паушальная Heiz­kosten­komponente
Электричество внутри квартиры Обычно нет
Гараж или парковочное место Обычно нет; сумму нужно отделить от аренды жилья
Дополнительный уход, питание, Notruf и бытовые услуги Не относятся к обычной аренде жилья

Mietenstufe и максимальная учитываемая аренда

Каждому городу или району присвоена Mietenstufe от I до VII. Чем выше местный уровень аренды, тем выше максимальная сумма, которую может принять формула. Если реальная Brutto­kalt­miete выше установленного предела, лишняя часть не увеличит Wohngeld.

К максимальной аренде по закону добавляется Klima­komponente и фиксированная Entlastung bei den Heizkosten. Klima­komponente не имеет отношения к бытовому кондиционеру. Она смягчает дополнительные расходы, связанные с энергоэффективным жильём и модернизацией.

Фиксированные компоненты расчёта, действующие в 2026 году
Учитываемых членов Klima­komponente Entlastung bei den Heizkosten
1 19,20€ 110,40€
2 24,80€ 142,60€
3 29,60€ 170,20€
4 34,40€ 197,80€
5 39,20€ 225,40€
Каждый следующий +4,80€ +27,60€

Не прибавляйте компоненты вручную к банковскому переводу за аренду. В официальном калькуляторе арендатор вводит Brutto­kalt­miete, а фиксированные суммы учитываются формулой автоматически.

Официальный калькулятор Wohngeld

Для первого расчёта используйте Wohngeld-Plus-Rechner BMWSB.

Перед расчётом подготовьте:

  • почтовый индекс и город, чтобы определить Mietenstufe,
  • число всех живущих в жилье и число учитываемых членов,
  • Brutto­kalt­miete без отопления, горячей воды, электричества и парковки,
  • ожидаемые доходы каждого члена,
  • данные о налогах и обязательных страховых взносах,
  • возможные Freibeträge и расходы на Kinder­betreuung,
  • для собственника — ежемесячную Belastung по правилам Lasten­zuschuss.

Калькулятор даёт предварительную оценку и не создаёт юридического права на выплату. Окончательно это определяет Wohngeld­stelle.

Примеры расчёта Wohngeld

Ниже — официальные примеры BMWSB по параметрам, действующим в 2026 году. Они показывают логику, но не заменяют индивидуальный расчёт. В примере с Minijob указаны 556€: это исходная цифра федерального примера. В 2026 году такой заработок по-прежнему находится ниже действующей границы Minijob 603€.

Пример 1. Одинокая пенсионерка

Официальный пример для одного члена домохозяйства
Место Jüterbog, Mietenstufe I
Брутто-пенсия 1300€
Расчётный месячный доход после вычетов 1162,35€
Brutto­kalt­miete 335€
Учитываемая аренда с фиксированной отопительной компонентой 445,40€
Wohngeld 110€ в месяц

Пример 2. Супруги с двумя детьми и Minijob

Официальный пример семьи в München
Место München, Mietenstufe VII
Доход супруга 2490€ брутто
Minijob супруги в исходном примере 556€
Расчётный месячный доход семьи 2227,25€
Brutto­kalt­miete 1225€
Максимально учитываемая аренда с компонентами 1371,20€
Wohngeld 691€ в месяц

Пример 3. Семья с ребёнком в собственном доме

Официальный пример Lastenzuschuss
Место Kreis Schleswig-Flensburg, Mietenstufe I
Брутто-доход 2150€ без Kindergeld
Расчётный месячный доход 1638€
Ежемесячная Belastung собственника 750€
Учитываемая нагрузка с компонентами 720,80€
Lasten­zuschuss 320€ в месяц

Все три расчёта зависят от конкретных исходных данных. Изменение города, дохода на 100€, состава семьи или вида страховых взносов может дать другой результат.

Lastenzuschuss для собственников жилья

Собственник квартиры или дома может получить Wohngeld как Lasten­zuschuss, если сам живёт в объекте. Пособие не предназначено для обычной инвестиционной недвижимости, сдаваемой другим людям.

В Belastung могут входить:

  • проценты и погашение кредита, который использовался для строительства, покупки или улучшения жилья;
  • паушальные расходы на содержание и эксплуатацию — в федеральном калькуляторе 36€ на квадратный метр в год;
  • Grundsteuer;
  • определённые административные расходы.

Для расчёта недостаточно сообщить только ежемесячный ипотечный платёж. Ведомству нужны кредитные договоры, остаток долга, Zins- и Tilgungsplan, площадь жилья, Grundsteuer­bescheid, документы о собственности и текущие расходы. Официальные пояснения собраны на странице BMWSB о Lastenzuschuss.

Wohngeld не делает слишком дорогую ипотеку безопасной. Lasten­zuschuss назначают на ограниченный период и пересчитывают при изменении дохода. Если платежи уже становятся непосильными, параллельно связывайтесь с банком и не ждите накопления просрочек.

Планируете покупку жилья и хотите заранее понять, выдержит ли семья ипотеку без расчёта на будущие пособия? Сначала определите безопасный бюджет, резерв и допустимый платёж, а уже потом ищите объект.

Сервис Тупа-Германия

Проверьте, готовы ли вы к ипотеке в Германии

Поможем понять, есть ли у вас шансы на ипотеку, какой бюджет реалистичен и что делать дальше: изучать рынок, готовить документы или уже проверять конкретный объект.

Проверка подходит, если вы:

  • только изучаете рынок: хотите понять, стоит ли покупать жильё или пока лучше снимать
  • хотите оценить шансы и бюджет: есть доход и капитал, но непонятно, как банк посмотрит на вашу ситуацию
  • уже нашли объект: нужно быстро проверить цену, документы, сроки и возможность финансирования
  • живёте в Германии с ВНЖ, Blue Card или ПМЖ: хотите понять, какие требования банков могут быть именно к вам

Предварительная проверка не отправляется в банки и не является запросом в SCHUFA.

Проверить ипотечную готовность

Сначала вы поймёте шансы, бюджет и следующий шаг

Формуляры Wohngeld и подача заявления

Единого бланка для всей Германии нет. Формы и онлайн-сервисы публикуют федеральные земли, города и районы. Найдите своё ведомство через Bundesportal или официальный сайт города по запросу «Wohngeld + название города».

Какой формуляр нужен
Формуляр Когда используется
Erstantrag auf Miet­zuschuss Первое заявление арендатора, субарендатора или жильца комнаты
Erstantrag auf Lasten­zuschuss Первое заявление собственника жилья для личного проживания
Weiter­leistungs­antrag Продолжение выплаты после окончания текущего Bewilligungs­zeitraum
Erhöhungs­antrag Запрос увеличения при предусмотренном законом ухудшении ситуации
Änderungs­mitteilung Сообщение об изменении дохода, состава семьи, аренды или других обстоятельств
Verdienst­bescheinigung Справка работодателя, если её требует местная форма
Miet­bescheinigung / Angaben des Vermieters Подтверждение данных о жилье, если предусмотрено местным пакетом документов или дополнительно запрошено

Подать заявление можно онлайн, по почте или другим способом, который принимает конкретное ведомство. Сохраняйте автоматическое подтверждение, копию письма, квитанцию Einwurf-Einschreiben или отметку о личной сдаче. Дата поступления особенно важна, потому что Wohngeld обычно начинается с месяца заявления.

Какие документы нужны для Wohngeld

Точный перечень зависит от города и ситуации. Базово ведомству нужно подтвердить личность и статус, состав домохозяйства, право пользоваться жильём, размер расходов и все источники дохода.

Базовый пакет

  • заполненный и подписанный Antrag
  • паспорт или другой Ausweis всех членов
  • для граждан третьих стран — Aufenthaltstitel или иной документ о праве пребывания
  • Melde­bescheinigung, если данные регистрации не подтягиваются автоматически
  • договор аренды и приложения к нему
  • последнее письмо о повышении аренды, если стоимость менялась
  • подтверждения оплаты аренды, например выписки со счёта
  • доходы и Bescheide всех живущих в квартире
  • IBAN для выплаты
  • подтверждения возможных Freibeträge и расходов
Дополнительные документы по статусу
Статус Что обычно прикладывают
Наёмный работник Последние Gehalts­abrechnungen, Arbeits­vertrag, при необходимости Verdienst­bescheinigung
Minijob Договор, расчётные листки, сведения о налогообложении
Самозанятый Steuer­bescheid, EÜR/BWA, прогноз прибыли, выписки и документы по расходам
Пенсионер Renten­bescheid, документы о Grundrentenzeiten при необходимости, взносы в Kranken- и Pflege­versicherung
Получатель ALG или Kranken­geld Актуальный Leistungs­bescheid
Студент или Azubi Immatrikulations­bescheinigung, BAföG-/BAB-Bescheid с причиной отказа или назначения
Семья с детьми Документы на детей, Unterhalt, Unterhalts­vorschuss, Kinder­betreuungs­kosten и KiZ-Bescheid
Собственник Grundbuch­auszug или Kaufvertrag, кредитные документы, Grundsteuer, площадь, расходы на содержание
Инвестор или владелец накоплений Выписки банков и брокеров, Steuer­bescheinigung, сведения об имуществе

Может ли ведомство запросить Mietbescheinigung

Да, набор доказательств зависит от местной Wohngeld­stelle. В одном городе достаточно договора, письма об изменении аренды и выписок, в другом в стандартный пакет входит Miet­bescheinigung или Angaben des Vermieters. Ведомство также может запросить дополнительные сведения, а арендодатель обязан предоставить необходимые данные по официальному запросу в предусмотренных законом случаях.

Поэтому нельзя обещать, что арендодатель гарантированно не узнает о заявлении. Если отдельная справка не требуется, общаться с ним, возможно, не придётся. Но при неполных или противоречивых данных ведомство вправе проверять размер и состав аренды.

Не отправляйте оригиналы без необходимости. Обычно достаточно копий или загрузки файлов. Оригиналы храните у себя и предъявляйте только по запросу.

С какого месяца платят, сколько рассматривают и на какой срок назначают

С какого месяца возникает выплата

Как правило, Wohngeld назначают с первого числа месяца, в котором заявление поступило в ведомство. Если документы поданы 28 августа, при положительном решении выплата обычно рассчитывается за август полностью. Месяцы до подачи обычно не компенсируются, кроме специальных предусмотренных законом ситуаций.

Сколько ждать решения

Единого фактического срока обработки для всей Германии нет. Небольшое ведомство может решить вопрос за несколько недель, а в загруженном городе рассмотрение занимает несколько месяцев. Скорость зависит от полноты пакета, необходимости запросить документы и сложности доходов.

Если решение задерживается:

  • проверьте подтверждение получения заявления,
  • укажите Aktenzeichen во всех письмах,
  • отвечайте на Nachforderung в установленный срок,
  • сообщите, если возникла острая угроза задолженности по аренде,
  • не подавайте дубликаты заявления разными каналами без пояснения.

На какой срок дают Wohngeld

Обычный Bewilligungs­zeitraum — 12 месяцев. Если основные обстоятельства, вероятно, останутся стабильными, ведомство может назначить более долгий период, в том числе до 24 месяцев. Это возможность, а не автоматическое право каждого заявителя.

Weiter­leistungs­antrag подавайте заранее, ориентируясь на срок обработки вашего города. Не ждите последнего дня: при новом заявлении снова проверяются доход, аренда, имущество и состав семьи.

Как выплачивают деньги

После положительного решения ведомство обычно перечисляет сумму за прошедшие месяцы с начала Anspruch одним платежом, а затем платит ежемесячно авансом. Точная дата банковского зачисления зависит от ведомства, выходных и банка. Ориентируйтесь на Bescheid и выписку.

Что сообщать при изменении дохода, аренды или состава семьи

Обязанности получателя указаны в Bescheid и §27 WoGG. Не путайте два разных набора порогов: изменения, о которых нужно сообщить из-за возможного уменьшения выплаты, и основания, по которым можно просить увеличить Wohngeld.

Изменения во время получения Wohngeld
Что изменилось Что делать
Учитываемых членов стало меньше или исключённых из Wohngeld членов стало больше Сообщить Wohngeld­stelle без промедления
Учитываемая аренда или Belastung уменьшилась более чем на 15% Сообщить, возможен перерасчёт вниз
Общий доход вырос более чем на 15% Сообщить, возможен перерасчёт и возврат переплаты
Член домохозяйства подал заявление на базовую трансферную выплату Сообщить сразу, не дожидаясь решения другого ведомства
Учитываемые расходы на жильё выросли более чем на 10% Можно подать Erhöhungs­antrag
Общий доход снизился более чем на 10% Можно запросить увеличение Wohngeld
Учитываемых членов стало больше, например родился ребёнок Можно подать на новый расчёт
Переезд в другую квартиру Старый Anspruch для прежнего жилья прекращается; на новое жильё нужен новый Antrag

Даже если изменение не достигло 15%, ведомство может пересчитать выплату по другим юридическим основаниям, например когда исчез Freibetrag или изменился статус члена семьи. Поэтому всегда читайте индивидуальные Hinweise в Bescheid, а не только запоминайте процент.

Отправляйте изменения доказуемо. В письме укажите имя, адрес, Aktenzeichen, дату изменения и приложите документ: новый Arbeits­vertrag, расчётный листок, Mieterhöhung, Melde­bescheinigung или Bescheid другого ведомства.

Wohngeldbescheid, переплата и Widerspruch

Получив Bescheid, проверьте не только итоговую сумму. Ошибка часто скрывается в исходных данных.

  • правильно ли указаны все учитываемые и исключённые члены;
  • какой Bewilligungs­zeitraum установлен;
  • какой доход принят по каждому человеку;
  • применены ли налоги, страховые вычеты и Freibeträge;
  • какая Brutto­kalt­miete или Belastung учтена;
  • верна ли Mietenstufe;
  • является ли решение окончательным или vorläufig.

Предварительное решение

Vorläufiger Wohngeld­bescheid означает, что часть данных ещё не окончательна: например, доход самозанятого, новая зарплата или другой Bescheid. Деньги могут начать платить, но после окончательной проверки сумму изменят.

Почему возникает Rückforderung

Переплату могут потребовать вернуть, если фактический доход оказался выше прогноза, семья поздно сообщила об изменении, член домохозяйства получил другую выплату с учётом жилья или предварительный расчёт оказался слишком высоким. Не игнорируйте письмо: даже при согласии можно уточнить расчёт и варианты платежа.

Как подать возражение — Widerspruch

Порядок и срок указаны в Rechts­behelfs­belehrung в конце Bescheid. Часто срок составляет один месяц, но ориентироваться нужно именно на полученное решение. В возражении укажите Aktenzeichen, решение и конкретную ошибку, приложите расчёты и доказательства.

Wohngeld, Kinderzuschlag и Bildung und Teilhabe

Семья может одновременно иметь право на Wohngeld и Kinder­zuschlag. Это разные заявления и разные ведомства: Wohngeld оформляет местная Wohngeld­stelle, KiZ — Familienkasse. Наличие одного Bescheid не запускает вторую выплату автоматически.

Для первичной проверки Kinder­zuschlag используйте официальный KiZ-Lotse. В расчёте семьи также учитывается Kindergeld, но правила разных выплат нельзя смешивать в одной самодельной формуле.

Дети из Wohngeld-домохозяйств могут иметь право на Leistungen für Bildung und Teilhabe: школьные поездки, обеды, учебные материалы, дополнительное обучение, транспорт и участие в спортивных или культурных занятиях. Порядок оформления зависит от муниципалитета.

Семьям с детьми выгодно проверять пакет целиком: Wohngeld + Kinder­zuschlag + Bildung und Teilhabe. Отдельно небольшая выплата может выглядеть незначительной, но вместе меры заметно уменьшают ежемесячную нагрузку.

Как оформить Wohngeld: пошаговая инструкция

  1. Определите, нужен Miet­zuschuss или Lasten­zuschuss.
  2. Проверьте, не получает ли кто-то выплату, в которой уже учтена его доля жилья.
  3. Соберите данные о составе домохозяйства и фактическом Lebensmittel­punkt каждого человека.
  4. Отделите Brutto­kalt­miete от отопления, электричества, гаража и дополнительных услуг.
  5. Подготовьте ожидаемые доходы и сведения о налогах, страховых взносах и Freibeträge.
  6. Сделайте предварительный расчёт в официальном калькуляторе BMWSB.
  7. Найдите местную Wohngeld­stelle и актуальный формуляр через Bundesportal.
  8. Подайте заявление разрешённым способом и сохраните подтверждение даты.
  9. Быстро отвечайте на Nachforderung и всегда указывайте Aktenzeichen.
  10. После получения Bescheid проверьте исходные данные, срок выплаты и обязанности сообщать изменения.

Не откладывайте Antrag только потому, что не уверены в сумме. Предварительный калькулятор не заменяет ведомство, а право обычно начинается не раньше месяца заявления. Но и не отправляйте заведомо неполные или противоречивые сведения: это задерживает решение и повышает риск переплаты.

Немецко-русский словарь по Wohngeld

Основные термины
Термин Что означает
Wohngeld Государственная помощь с расходами на жильё
Miet­zuschuss Wohngeld для арендатора
Lasten­zuschuss Wohngeld собственнику жилья для личного проживания
Nettokaltmiete Чистая холодная аренда без эксплуатационных расходов
Brutto­kalt­miete Nettokaltmiete плюс холодные Betriebs­kosten
Mietenstufe Уровень местной стоимости аренды от I до VII
Wohngeld­stelle Местное ведомство, которое рассматривает заявление
Wohngeld­bescheid Официальное решение о назначении или отказе
vorläufiger Bescheid Предварительное решение с последующим перерасчётом
Bewilligungs­zeitraum Период, на который назначена выплата
Weiter­leistungs­antrag Заявление на продолжение после окончания периода
Erhöhungs­antrag Заявление на увеличение выплаты
Änderungs­mitteilung Сообщение об изменившихся обстоятельствах
Nachforderung Запрос ведомства на недостающие документы или пояснения
Rückforderung Требование вернуть переплату
Widerspruch Возражение против решения ведомства

FAQ: частые вопросы о Wohngeld в Германии

Повысили ли Wohngeld в 2026 году?

Нет. Последняя регулярная корректировка состоялась 1 января 2025 года. Параметры и официальный федеральный калькулятор с этой даты продолжают действовать в 2026 году.

Какой максимальный доход для Wohngeld?

Единого максимума для всей Германии нет. Предел зависит от состава семьи, Mietenstufe, учитываемой аренды, вида дохода и вычетов.

Есть ли минимальный доход?

Фиксированной одной цифры нет. Домохозяйство должно правдоподобно показывать, за счёт чего покрывает обычные расходы. При слишком низком доходе ведомство может запросить объяснение и проверить, не относится ли семья к базовой поддержке по SGB II или SGB XII.

Входит ли отопление в Wohngeld?

Фактический счёт за отопление и горячую воду не вводят как часть Brutto­kalt­miete. Вместо него в формуле действует фиксированная помощь по расходам на отопление, зависящая от числа учитываемых членов.

Учитывается ли Minijob?

Да. В 2026 году лимит Minijob составляет 603€ в месяц, но это не необлагаемая сумма для Wohngeld. Доход указывают, а вычеты зависят от налогов и страховых взносов.

Можно ли получать Wohngeld с ALG?

Да, Arbeits­losen­geld является страховой выплатой и обычно учитывается как доход. Если ALG и других доходов недостаточно, проверяют Wohngeld, Kinder­zuschlag или базовую доплату через Jobcenter.

Можно ли иметь накопления, ETF и акции?

Можно, но значительное имущество может исключить право. Ведомству нужно сообщить счета, ценные бумаги и доходы от капитала. Ориентиры 60 000€ плюс 30 000€ на следующего члена не являются абсолютной гарантией для любого случая.

Какой стоимости автомобиль разрешён?

Единого федерального потолка стоимости автомобиля для Wohngeld нет. Ведомство оценивает весь объём имущества, необходимость машины и конкретные обстоятельства семьи.

Положен ли Wohngeld студенту?

Иногда. Главное — есть ли право на BAföG или BAB dem Grunde nach. Отказ только из-за высокого дохода студента или родителей обычно не открывает Wohngeld. При ребёнке, партнёре или другой причине отказа возможен отдельный расчёт.

Узнает ли арендодатель о заявлении?

Не обязательно, если договора и подтверждения платежей достаточно. Но местное ведомство может запросить Miet­bescheinigung или официально проверить данные, поэтому гарантировать полную конфиденциальность от арендодателя нельзя.

Сколько рассматривают заявление?

Федерального фактического стандарта в несколько недель нет. В зависимости от города и сложности дела ожидание занимает от нескольких недель до нескольких месяцев. Полный пакет и быстрые ответы на запросы обычно сокращают задержку.

За какие месяцы заплатят задним числом?

Как правило, с месяца поступления заявления. Если Antrag получен в августе, положительная выплата обычно начинается с 1 августа, но не за июль. Для специальных исключений нужно смотреть закон и Bescheid.

На сколько месяцев назначают Wohngeld?

Обычно на 12 месяцев. При ожидаемо стабильной ситуации ведомство может установить более долгий период, в том числе до 24 месяцев.

Может ли Wohngeld помешать смене §24 на рабочий ВНЖ?

Само пособие не означает автоматический запрет. Но там, где новый ВНЖ требует обеспеченного Lebens­unterhalt, Wohngeld обычно нельзя использовать как собственный доход для закрытия дефицита. Нужен расчёт по конкретному параграфу и семье.

Влияет ли Wohngeld на ПМЖ или гражданство?

Не существует одного ответа для всех видов ПМЖ. Требования зависят от параграфа. При гражданстве Wohngeld сам по себе не равен Bürgergeld или Sozialhilfe и не означает автоматический отказ, но ведомство проверяет финансовые условия целиком.

Можно ли одновременно получать Kinderzuschlag?

Да, такая комбинация предусмотрена для подходящих семей. Заявления подают отдельно: Wohngeld в местное ведомство, Kinder­zuschlag в Familienkasse.

Что делать после переезда?

Wohngeld привязан к конкретному жилью. При переезде прежний Bescheid для старой квартиры прекращает действие, и на новое жильё нужно подать новый Antrag с новой арендой и документами.

Что делать, если ведомство требует вернуть переплату?

Сравните новый расчёт со старым, проверьте период и причину, запросите пояснение. Если решение неверно, подайте Widerspruch в срок из Rechts­behelfs­belehrung. Не игнорируйте требование даже во время спора.

Читайте дальше

Больше информации и живое общение

В чате можно задать вопрос и быстро получить ответ от других участников сообщества.

В канале публикуются дополнительные материалы и новости по теме.

Перейти в чат Читать канал

Комментарии

Спросить / комментировать

Stefan (17.05.26 14:09)

Здравствуйте. Получаем Wohngeld. Хотим попробовать долгосрочные инвестиции. Не снимая дивидендов открыть фондовый накопительный счет лет на 10. Много ли волокиты с отчетностью для Wohngeld. ? Спасибо большое .

Показать ещё

Stefan (18.05.26 21:14)

Спасибо большое за ответ

Ответить в ветке

Andrey (25.03.26 13:45)

Здравствуйте!

Текущий Wohngeldbescheid должен был закончиться в этом месяце, марте. С января этого года моя супруга имеет миниджоб. Наш текущий доход не был увеличен на 15%.

Ровно месяц назад мы послали им ее зарплатные ведомости за январь и февраль. Наверное зря!!! Пришел новый Бешайд, в котором уже с января стоят меньшие суммы и начнутся новые выплаты с июня, так как они нам с января переплатили. Типа сначала заберем как бы наши деньги обратно, потом начнем новые суммы выплачивать.

Вопрос: насколько правомерно это? И для чего тогда согласно параграфу 27 не надо сообщать им о не превышении 15% дохода? Заранее спасибо за ответ!

Liebchen, волонтер (25.03.26 15:40)

Здравствуйте, Andrey.
Расчет Wohngeld достаточно сложный. Нельзя исключить поэтому, что у Вас и у Wohngeldstelle разные понятия о том, что является 15%-ным превышением дохода. Если Вы полностью изучили новый бешайд и Вас не устраивает пересчет в нем или Вы сомневаетесь в его правильности - подайте Widerspruch и потребуйте соответствующего объяснения.
Вы правы в том, что система по выплате пособий очень часто действует сначала в свою пользу. Для этого у них есть основания. Проще вернуть получателям недоплату, чем взымать потом переплату. Кроме того, пресловутые 15% не означают автоматически, что ниже этой границы пересчета происходить не должно. Вы все сделали правильно.

Ответить в ветке

Лидия (24.11.25 11:30)

Добрый день. Подскажите пожалуйста,семья из 7 человек (двое взрослых,5 детей).до какой суммы мы можем иметь автомобиль?

Показать ещё

Лидия (25.11.25 06:47)

Благодарю за ответ.

Ответить в ветке

Vadym (28.10.25 19:22)

Добрый день,подскажите пожалуйста могут ли Wohnengeld в дальнейшем негаьивно повлиять на смену параграфа с 24го на другой?

Показать ещё

Liebchen, волонтер (04.11.25 09:19)

Здравствуйте, Mascha.
«Нет» - требует пояснения. Возможно, Вы не поняли «достаточность дохода». Получение Wohngeld само по себе препятствием не является (в отличие от других социальных выплат). Проблема при этом в том, что Wohngeld не засчитывается в доход. И тогда фактического дохода может просто не хватить для выполнения критериев перехода на тот или иной параграф. Таким образом - Wohngeld очень даже может помешать, поскольку это пособие получают те, кто балансирует на грани прожиточного минимума.

Ответить в ветке

Татьяна (27.10.25 12:03)

Добрый день. Получаем Wohngeld. Входят ли расходы на отопление в эту выплату? В доме имеем 2 вида отопления и подогрева воды, масло и дровяной котёл. Можно ли запросить помощь в Wohngeld или Kinderzuschlag на покупку пасла или дров?

Liebchen, волонтер (27.10.25 19:53)

Здравствуйте, Татьяна.
Отопление в расчете Wohngeld напрямую не учитывается. Но при этом Wohngeld содержит специальный паушальный компонент, учитывающий повышение цен на отопление. Подать на KiZ Вы тоже можете, если соответствуете критериям. Стоимость предоплаты за отопление здесь учитывается при расчете. ПосмотрИте здесь:

https://www.arbeitsagentur.de/familie-und-kinder/kinderzuschlag-verstehen/kiz-lotse

Ответить в ветке
Показать все комментарии