Инструкция как получить Baukindergeld в Германии
Условия получения поддержки на покупку или строительство собственной недвижимости в Германии родителям несовершеннолетних - Baukindergeld.
Жители Германии независимо от гражданства и семейного положения могут получить поддержку на приобретение собственного жилья - Baukindergeld. Так государство решило помочь родителям с несовершеннолетними детьми купить недвижимость для самостоятельного проживания.
Закон действует с 18-09-2018 по 31-03-2021.
Семьи не должны выбирать между расходами на детей и приобретением недвижимости (Ангела Меркель)
Условия получения Baukindergeld
На получение денег претендуют родители
- купившие квартиру или дом в Германии после 1.1.2018,
- проживающие в данном жилье,
- получающие немецкое детское пособие на ребёнка, которому на дату подачи запроса нет 18,
- годовой доход семейства не превышает 75000€ плюс 15000€ за каждого ребёнка.
Сумма выплат
На каждого ребёнка в семье выплачивает 100€ ежемесячно в течение 10 лет с момента подачи заявления. Фактический объём помощи на одного ребёнка - 12000€.
Дотация платится десятилетие независимо от возраста ребёнка. Достаточно, чтобы на день заявления ему ещё не исполнилось 18.
| детей | год | 10 лет |
|---|---|---|
| 1 | 1200€ | 12000€ |
| 2 | 2400€ | 24000€ |
| 3 | 3600€ | 36000€ |
| 4 | 4800€ | 48000€ |
| 5 | 6000€ | 60000€ |
Сумма поддержки выплачивается ежегодно.
Общее количество денег, выданное на поддержку немецких семей, ограничено. Когда бюджет Baukindergeld израсходуется, программа закончится и новых участников принимать перестанут.
Требования к недвижимости
Поддержка оказывается только на первую в жизни семьи покупку жилища. Если человек в прошлом владел жилой площадью в Германии, затем продал объект и обращается за дотированием нового - откажут.
Первое строительство или покупка поддерживается лишь после переезда владельца. Запрашивайте пособие, когда зарегистрируетесь по месту проживания.
Если обладатель недвижимости планирует сдавать её в аренду, на получение Baukindergeld рассчитывать тоже не приходится.
Решающее значение имеет день покупки или начала стройки. Пособие на своё жильё в Германии рассчитано только на недвижимость, приобретённую с начала 2018. Датой приобретения считается день подписи контракта у нотариуса.
Разрешается владеть жилым объектом не на 100%. Например, строящийся дом по документам может принадлежать взрослому сыну и отцу. Но если сын сам имеет ребёнка и хочет просить подмоги государства на строительство, требуется владение не менее 50%. Величина долей определяется выпиской из земельной книги.
Критики проекта предполагают, что Baukindergeld только взвинтит цены на и без того дорогое новое жильё в Германии
Стоимость жилья должна быть выше, чем размер полученной поддержки. Другими словами, постройка полученная даром или за символическую сумму не даёт право запрашивать детские “строительные” деньги.
На сегодня запланирована поддержка приобретения жилья в Германии для контрактов заключённых до 31 марта 2021. Подать заявления можно до 31.12.2023.
Дети, на которых выдаётся жилищное пособие
Подающий заявление на Baukindergeld должен быть родителем или опекуном несовершеннолетнего. Проще сформулировать так: человек получает детские деньги в Германии. Ребёнок обязан проживать вместе с оформляющим родительский капитал.
На каждого дитя получить поддержку на строительство немецкого жилья разрешается только один раз. Также единожды может оформить помощь взрослый.
Нельзя вписывать в заявку неродившихся детей. После обработки запроса добавлять новорожденных тоже запрещено.
Размер дохода семьи
Максимально допустимая сумма прибыли домохозяйства, подлежащая налогооблажению - 75 тысяч евро и 15 тысяч на каждого несовершеннолетнего потомка.
| Детей | Макс. зарплата |
|---|---|
| 1 | 90000 |
| 2 | 105000 |
| 3 | 120000 |
| 4 | 135000 |
| 5 | 150000 |
Прибыль вычисляется исходя из предъявления двух решений налоговой службы по декларации за 2 и 3 года до оформления пособия.
Например, если заявление подаётся в 2019, надо показать результаты обработки налоговой декларации за 2016 и 2017.
В доходы домохозяйства включаются финансы обоих родителей или партнёров.
Подача заявления на Baukindergeld
Прислать запрос на оказание поддержки надо не позднее трёх месяцев после реального переезда. Числом въезда считается день, указанный в регистрации по месту пребывания в Германии.
При покупке жилья в котором уже живёт семья, например, в случае выкупа квартиры, которую раньше снимали, срок заезда берётся из нотариального контракта на куплю недвижимости.
Если объект приобретён в 2018, но до принятия закона, разрешается подавать заявки до конца года. В учёт принимаются дети, которым на момент въезда не исполнилось 18 или которые родились в течение трёх месяцев после переезда.
Заполнять заявление придётся онлайн на сайте KfW-Zuschussportal. В иной форме заявки не принимаются.
Для удостоверения личности потребуется пройти видеоидентификацию или предъявить паспорт клерку на почте - Postident.
После подачи прошения на Baukindergeld онлайн на емейл заявителя придёт подтверждение приёма. Затем необходимо выслать по указанному адресу документы:
- Einkommensteuerbescheide - две справки из налоговой за позапрошлый и позапозапрошлый годы.
- Meldebestätigungen - бумага выдаётся в мэрии для доказательства места жительства заявителя и детей.
- Grundbuchauszug - справка, подтверждающая право и процент владения недвижимостью.
Предполагается, что в будущем доделают возможность загрузки вышеуказанных справок также через интернет.
После обработки запроса и положительного решения заявителю на счёт переводится платёж за год на всех детей. Следующая выплата состоится в тот же месяц, когда пришла первая - и так десять лет подряд.
Не сказать, что закон предлагает большие деньги, но всё же 12 тысяч евро на ребёнка - это поддержка
Обязанности получателя Baukindergeld
Следующее десятилетие адресат родительского строительного капитала обязан хранить оригиналы бумаг, которые он высылал или получил из KfW.
До окончания платежей необходимо немедленно информировать KfW по поводу жилья, если:
- недвижимость больше не используется самостоятельно
- сдаётся в аренду
- продаётся или меняет владельца иным образом.
Право получать деньги истекает с прекращением самостоятельного использования. Возвращать выплаченное до съезда не требуется.
План действий
- Приобрести недвижимость в Германии
- Переехать и зарегистрироваться
- Заполнить формуляр на получение Baukindergeld
- Подтвердить личность через видео идентификацию или на почте.
- Получить ответ на емейл и выслать запрошенные документы
27-09-2018, Степан Бабкин
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы подписаться на уведомления о комментариях к статье.
Войти!
Комментарии и вопросы
Задавайте вопросы и общайтесь в наших телеграм-чатах:
Сергей (07/01/2023)
Я получаю baugeld c 2020 года. Я жил с двумя детьми. Дочери 19 лет и она вышла за муж и уехала в другрй город. Мне продолжат выплачивать еще 7 лет?
Анна (24/09/2022)
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, на данный момент программа помощи для приобретения жилья ещё работает? Если дом планируем купить в ближайшее время, принимают ещё заявки или нет?
Наталья (07/07/2021)
Здравствуйте Степан! Скажите пожалуйста если я толька хочу взять дом, я работаю и имею двоих детей мне могут одобрить! Даже незеаю как правельно все это начать делать! ПОЖАЛУЙСТА ПОДСКАЖИТЕ МНЕ❤️
Мария (02/07/2021)
Добрый день. Мы купили квартиру, но с толкнулись с тем что человек который помогал делать документы, не подал и не сказал нам, что в течение 3 месяцев нужно сдавать. И теперь нам отказано. Что делать? Можно как-то подать или поздно? Спасибо. Буду ждать ответа.
Марина (22/11/2020)
Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, если муж работает в Германии один год и забирает семью с детьми туда, можно ли рассчитывать на Baukindergeld при покупке квартиры в этой ситуации? и еще вопрос, например, если квартира стоит 76000 евро, мы можем внести сумму 40000 евро, 36000 евро (3 детей) будут выплачиваться в течении 10 лет? как это работает?
Artur. B (17/11/2020)
Привет всем,
Купили дом, супруга поставила антраг на баукиндергельд. Нужно мне и жене предоставить бумагу с финансамта или? Я немогу предоставит бумагу за несколько лет назад поскольку я работаю только год и абштеуер только за 2019 год делал.
Юлия. (09/09/2020)
Здравствуйте. Мы сейчас покупаем дом но прописаться в доме сможем после нового года,так нужно время на ремонт и Kündigung на квартиру будем писать в ноябре. Могу я антраг на Baukindergeld поставить в следующем году после прописки на основании того что дом куплен в 2020 году? Спасибо
Александр (31/08/2020)
Здравствуйте! Возможно ли получение детских дотаций , при покупке дом. Denkmalschutz? Благодарю.
Иван (15/07/2020)
Добрый день,
подскажите пожалуйста, есть ли какая-то информация относительно того, будет ли эта программа по поддержке семей продлена, начиная с 2021 или она будет закрыта в конце 2020?
Заранее спасибо за ответы.
Валентина (23/06/2020)
Подскажите пожалуйста что делать , если мы приобрели жильё поставили Antrag на Baukindergeld и от KfW получили отказ на основании что наша квартира в Grunbuchauszug прописана или как правильно сказать оформлена как Geschäftsräume mit Keller und Garagen но она жилая мы с детьми живём в этой квартире по бумагам она числиться что не квартира . Можем мы это обойти как нибудь без всяких переоформлений? Ведь стоит чтоб был объект для проживания... Что нам делать подскажите?
alexandert (29/04/2020)
Здравствуйте, подскажите, если мы переезжаем в 2020 году, декларации пока нет, купим недвижимость в кредит, а старшей дочери сейчас 12 лет, то пособие будут выплачивать до ее совершеннолетия? или же 10 лет подряд независимо от года наступления ее совершеннолетия? Младшей сейчас 9 лет, за нее тоже 10 лет будут платить или же только до ее 18 лет?
Спасибо
Мария (26/01/2020)
Здравствуйте! Степан, спасибо за очередную информативную статью! Проясните, пожалуйста, что означает "Также единожды может оформить поддержку взрослый"? Спасибо!
Sergey (01/08/2019)
Правильно я понимаю, что если я ещё никогда не подавал деклараций, то я не могу претендовать на эти деньги?
Ильгиз Якупов (07/01/2020)
Также необходимо учитывать прописку ребёнка ( основная прописка и дополнительная прописка). Если ребёнок, с начала получения дотаций, переезжает из дома родителей , и прописывается по другому адресу, как основная прописка, но имеет дополнительную прописку с родителями, то право на пособие у семьи остаётся. Если ребёнок переезжает и прописывается по другому адресу, как основная прописка, и не прописан с родителями, как дополнительная прописка, ( не имеет дополнительную прописку с родителями) , то семья теряет право на получение дотаций. Поэтому желательно , при переезде ребёнка, прописку с родителями с основной, переделать на дополнительную, а ещё лучше, оставить основную прописку с родителями, а на новом адресе сделать дополнительную прописку.
Регина (04/09/2019)
А если мы приехали в 2017 и у нас есть от налоговой за эти два года отчет (2017 -2018.) А на сайте указано ,что надо представить за 2016-2017 год. Что делать в этом случае ?
Лена (10/06/2019)
Добрый день, уважаемый Степан! Скажите пожалуйста, если строится двухквартирный дом, в одной квартире будем жить мы с детьми , а вторую квартиру хотим сдавать, в таком случае имеем ли мы право получить Baukindergeld?
Валера (05/10/2018)
Интересно, а если жильё куплено в кредит и он ещё не выплачен, можно ли претендовать на Baukindergeld?
Юлия (11/12/2018)
А под какие проценты даёт банк кредит где лучше взять кредит банк или шпаркасса
Дима (19/10/2018)
А можете по подробней обьяснить.мы купили дом етим летом и никак не можем зарегистрироватся.то никак идентификацию личности нельзя пройти. То говорят что выплаты только с весны начнутся.но надо в течении 3 месяцев подать заявку.Совсем запутали обьясните кто знает.