Wohngeld — помощь в оплате жилья малоимущим

В Германии социальная система поддерживает не только безработных. Wohngeld помогает, когда человек трудится, но зарабатывает недостаточно для оплаты минимально необходимых счетов.

600000 немецких домохозяйств получают помощь в оплате жилья. С 2023 вступил в силу Закон о жилищных пособиях, согласно которому это количество может вырасти до 2 миллионов. Увеличилась и сумма выплат — в среднем в 2 раза.

С 1 января 2025 размер пособия увеличился на 15% или в среднем — на 30€ в месяц.

В 2025 году средний размер Wohngeld в Германии — 400€ в месяц.

Кому выплачивают субсидии на жильё

Жилищная поддержка оказывается, когда житель Германии зарабатывает выше, чем минимум для получения социальной поддержки, но недостаточно для покрытия расходов на проживание.

Целью помощи являются люди, которые внезапно потеряли весомую часть дохода или зарабатывающие немного, но всё ещё способные держаться «на плаву».

Например, наёмные сотрудники с низкой ЗП, предприниматели с нестабильным доходом, многодетные семьи, родители-одиночки, студенты без права на ссуду, пенсионеры с маленькой пенсией — им ситуация просто не позволяет хорошо зарабатывать.

На Wohngeld могут рассчитывать и постояльцы домов престарелых. Неважно, получают ли они выплаты по уходу Pflegegeld.

50% получателей субсидии в Германии — пенсионеры.

Помощь доступна:

• Арендаторам — выплаты позволяют покрывать расходы на аренду квартиры или дома. Условие — наличие собственного дохода, включая зарплату, пенсии, страховые выплаты из-за потери работы ALG, поддержку за сокращение рабочего дня Kurzarbeitergeld.
• Владельцам жилья — субсидии покроют часть общих эксплуатационных расходов, взносов по ипотеке. Таких получателей Wohngeld в Германии всего 7%.

Кому выплаты не положены

Бюргер не в праве претендовать на Wohngeld, если:

• Получает базовое пособие по безработице Bürgergeld.
• Полностью находится на обеспечении государства по Sozialgeld SGB II как нетрудоспособный.
• Поддерживается по недостаточности доходов в старости Grundsicherung im Alter.

Wohngeld для учащихся в Германии

Специальные правила жилищных пособий применяются к школьникам, студентам и стажёрам как возможным получателям госпомощи Bafög или государственного пособия на проживание во время профессионального обучения BAB.

Имеющим Bafög и BAB жилищное пособие не выплачивается. Так же, как и в случае, если Bafög не запрашивался из-да достаточного дохода студента (или помощи его родителей).

Но есть студенты, которые получают Wohngeld — например, по возрасту не подходящие под программу Bafög (больше 45 лет), закончили получать выплаты или уже обучились 2 курса. Тогда необходимо сначала подать заявление на «Бафёг», получить отказ и уже после этого смело подаваться на жилищную субсидию.

Также одновременно на BaföG и Wohngeld вправе подаваться студенты с детьми. Но правила меняются, поэтому о шансах получать жилищное пособие лучше уточнять в студенческом союзе своего ВУЗа.

Расчёт пособия

Размер пособия рассчитывается, исходя из трёх факторов:

1. Количество людей в семье.
2. Суммарный доход.
3. Расходы на проживание.

Количество человек в семье

В семью входят проживающие под одной крышей:

• заявитель,
• законный супруг или партнёр без свидетельства о браке,
• дети,
• родители.

Семейный доход

Для получения жилищного пособия ежемесячный общий доход не должен превышать определённую сумму. Лимит зависит от количества членов семьи. Но уменьшается на соответствующие вычеты по взносам социального страхования и налоговым льготам.

Учитывается вся ожидаемая прибыль домохозяйства за будущие 12 месяцев. Да, речь о будущем, а не о прошлом!

Но оценке будущих прибылей непременно сопутствует анализ прошлых. Придётся полностью отчитаться о зарплате и прочих денежных поступлениях.

Что считается доходом:

• Зарплата и бонусы, также от Minijob — брутто.
• Одна треть компенсации за потерю рабочего места Abfindung, если таковая получена менее трёх лет назад.
• Прибыль от предпринимательской деятельности.
• Сдача в аренду за вычетом расходов.
• Выплаты по доходам от капитала: дивиденды, проценты, продажа акций и прочее.
• Пенсия.
• ALG.
• Выплаты по охране материнства Mutterschaftsgeld.
• Kurzarbeitergeld.
• Компенсация от медицинской кассы по болезни Krankengeld.
• Алименты.

Не включается в доход:

• Пособие на ребёнка Kindergeld.
• Доплата на детей Kinderzuschlag.
• Родительские выплаты Elterngeld до 300€ в месяц.
• Возврат части налогов после подачи налоговой декларации.
• Выигрыши в лотерею.
• Пособие по уходу за беспомощным Pflegegeld.

Вычитается из расчёта:

• Две трети фактических расходов на воспитание ребёнка, например, плата за детский сад, максимум 4000€ в год.
• По минимум 10% ЗП за уплату взносов в пенсионный фонд, медицинскую кассу и подоходного налога. Обычно для работника вычет 30%. У предпринимателей считается по фактическим выплатам.
• 102,50€ в месяц на каждого работающего члена семьи как компенсация расходов на работу Werbungskosten.
• 1320€/год для родителей-одиночек дополнительно, если живут вместе с ребёнком возрастом до 18.
• До 1200€/год на каждого ребенка до 25 лет в домохозяйстве, имеющего собственный доход от трудоустройства. Усл при условии, что ребенок младше 25 лет и является учитываемым членом домохозяйства.
• 1800€ в год на инвалида со степенью инвалидности 100%.
• 102€ в год — для пенсионеров.

Ни один из этих списков не полный. Закон о Wohngeld очень сложный и содержит кучу нюансов. Приведены только типичные случаи. Для полноценного расчёта необходимо обратиться в Wohngeldstelle по месту жительства.

Кроме перечисленных доходов, в расчёт могут приниматься активы — накопленные денежные средства, сбережения или ценные бумаги.

Для одиноких не учитываются активы до 60000€, за каждого последующего члена семьи прибавляется 30000€. Если в семье четверо, не принимается в расчёт всё, что до 150000€.

Расходы на проживание

Реальные расходы на проживание у всех разные, и кто-то тратит больше «разумного» . Учитывая это, правительство создало систему, где определение субсидии зависит от устанавливаемой для каждого региона максимального лимита расходов.

Формула расчёта мудрёная, в неё заложены данные из нескольких таблиц, основанные на уровневой системе.

Правительство ежегодно назначает каждому городу Германии населением более 10000 человек один из 7 арендных уровней — Mietenstufe. Для маленьких городков цифра присваивается регионально через Kreis. Она определяет максимальную сумму, которую учитывают как траты на проживание.

Дальше смотрят, сколько зарабатывает домохозяйство и реальные расходы по аренде. Если расходы выше положенного максимума — учитывается значение в таблице.

Затем согласно составу семьи и арендному уровню выбираются параметры и подставляются в вышеупомянутую магическую формулу. Плюс добавляются фиксированные суммы на отопление и кондиционирование.

Надбавки и компоненты за отопление и кондиционирование

С 2021 получатели жилищных льгот получают надбавку за выбросы CO2 к арендной плате — она уже была включена в табличные значения регионов.

С 2023 лимиты суммы арендной платы подросли ещё — за счёт включения компонентов расходов на отопление и кондиционирование воздуха.

Жилищное пособие рассчитывается только для той части арендной платы или бремени (при собственном жилье), которая не превышает максимальную сумму согласно WoGV.

Возьмём для примера семью: мама, папа, ребёнок. Живут в Штайнфурте (уровень арендной платы 2). Платят 680€ в месяц за аренду и 200€ вперёд на эксплуатационные расходы. При расчёте жилищного пособия учитывается базовая сумма по таблице в размере €551,00€. Прибавляем климатическую составляющую: 551+29,60=580,60€. К этой цифре плюсуем CO2 и расходы на отопление. Получаем 580,60+22,60+148=751,2€. Именно эта арендная плата будет учитываться при расчёте «Вонгельд».

Другой пример, только уже с собственниками жилья: в семье 5 человек, уровень 5 (живут в Киле в своём доме). Каждый месяц платят 1200€ банку и 300€ на текущие расходы. В качестве базовой суммы в 2025 для расчёта пособия учитывается 1080€, вместе с климатической составляющей выходит 1119,2€. Вместе с CO2 и расходами на отопление получаем 1344,60€.

Или одиночка в Берлине (4 уровень аренды) платит 700€ за аренду и 150€ вперёд на дополнительные расходы. В 2025 максимальная сумма арендных расходов для расчёта пособия (608€ + отопление 96€, CO2 14,40€ и климатическую составляющую 19,20€) получится 737,60€.

Калькулятор Wohngeld

Калькулятор Федерального министерства BMWSB позволяет получить первоначальный ответ на вопрос, имеет ли человек право на жилищное пособие, а также понять примерную сумму.

Но он не учитывает надбавки и может давать ошибочный отрицательный результат. Допустим, если указать слишком высокий суммарный доход.

Есть более точные калькуляторы Wohngeld. Например, подробный берлинский расчёт, который предлагает узнать пособие для всех федеральных земель. Здесь учитываются надбавки и подробно разбивается стоимость аренды. Калькулятор удобен и для владельцев — фиксированная ставка расходов на содержание определяется автоматом по заданной площади.

Пример расчёта жилищной субсидии

Муж и жена с двумя детьми живут в Мюнстере (в 2024 — уровень 4), арендуя квартиру за 770€ в месяц, плюс дополнительно платят 200€ вперед. Муж работает по найму с ЗП 1990€/месяц, жена на Миниджоб зарабатывает 520€.

Подача заявления на Wohngeld

Чтобы претендовать на получение пособия, необходимо заполнить форму и передать в Wohngeldbehörde. Узнать, где находится учреждение, легко по запросу в поисковике с названием ведомства и города. Соискатель получит необходимый формуляр и список документов, которые следует приложить к заполненной форме.

Также формуляры доступны на сайтах федеральных земель.

Потребуется предоставить подтверждение доходов членов семьи, а также суммы и состава арендной платы. Достаточно будет принести договор аренды и документ о последнем повышении оплаты. Это означает, что арендодатель не узнает о том, что жилец претендует на жилищное пособие.

Иногда сотрудники учреждений могут требовать справку от арендодателя о сумме арендной платы. Это незаконно — заявитель сам решает, как доказать цену аренды. Специалисты не вправе отклонить заявление, если представлен договор аренды без справок от владельца жилплощади.

Будет ли прошение о пособии одобрено, сказать сложно. Решение принимается по шаблону, но после пристального рассмотрения заявки.

Стандартно антраг рассматривается 3-6 недель. В больших городах и дольше.

Если в ответ на подачу заявления получили «vorläufiger Wohngeldbescheid», это значит, что было вынесено временное решение. Так бывает, например, когда не предоставлены все необходимые документы, или если доходы заявителя должны измениться в ближайшее время. Пособие будете получать лишь на определённое время, пока не будет принято окончательное решение. А это произойдёт, как только ведомство получит всю необходимую информацию. После этого могут доплатить недостающую сумму или потребовать от заявителя вернуть полученную финансовую помощь.

Раньше субсидия предоставлялась на 12 месяцев, с 2023 — на 2 года.

Получатель выплат вправе запросить повышение, если:

• стало больше людей в домохозяйстве (например, из-за рождения ребенка),
• уменьшился доход (на сумму не менее 15%, например, за счёт укороченного дня на работе)
• повысилась стоимость аренды (минимум на 15%).

Семьи, получающие жилищную помощь, иногда помимо стандартного детского пособия имеют право на дополнительный Kinder-Bonus в размере до 250€ на ребенка. Часто специалисты Wohngeldbehörde предлагают подать оба заявления одновременно. Например, в Берлине анкета на Kinder-Bonus прилагается к бланку жилищного пособия.

Сроки выплаты Wohngeld

Ежемесячные пособия выплачиваются авансом жилищной кассой на счёт заявителя. Поскольку арендная плата обычно выплачивается заранее в начале месяца, лица, имеющие право на «Вонгельд», также должны получить субсидию в начале месяца. Поэтому перевод осуществляется в последний банковский день предыдущего месяца.

Сразу за несколько прошедших месяцев пособие не начисляется. Например, если подали заявление 20 августа, и его одобрили, пособие задним числом выплатят только за август.

Заявление на продление лучше подавать примерно за два месяца до окончания периода финансирования.