Разрыв арендного договора в Германии - стандарты и исключения

Расторжение договора на аренду недвижимости в Германии по инициативе арендатора. Что указывается в Kündigung.

Разрыв арендного договора в Германии - стандарты и исключения

Завершение контракта на аренду недвижимости в Германии связано с определёнными формальностями. Если речь идёт о бессрочном договоре, разорвать его можно в любое время, но только в установленные законом сроки. Для варианта с явно прописанной датой окончания аренды досрочное расторжение возможно в случае веских причин.

Стандартный срок расторжения бессрочной аренды

Договора аренды в Германии как правило бессрочные. Но это не означает, что они вечные. Когда арендатор собирается съехать, он обязан заранее письменно предупредить хозяина жилья о намерениях - послать Kündigung.

Закон определяет стандартный срок предупреждения арендодателя - Kündigungsfrist. Между получением уведомления о разрыве и планируемой датой завершения должно быть минимум 3 месяца. Разрывать договор об аренде в Германии можно только к концу месяца. Фактически, срок за который надо оповестить хозяина арендуемой недвижимости обычно составляет более 90 дней.

Пример: допустим сегодня 10 марта. По закону, если сегодня отправить немецкому арендодателю письмо о разрыве контракта, ближайшей датой съезда указывается 30 июня - 3 месяца после марта.

Ещё одна типично немецкая тонкость: регулирование границы между тем, когда ещё можно засчитывать текущий месяц в зачёт Kündigungsfrist, а когда - нет. Тут предстоит поднапрячь извилины!

Итак, если уведомление о разрыве получено (не выслано, а получено!) арендодателем в течение трёх рабочих дней с начала месяца, текущий идёт в зачёт Kündigungsfrist. Суббота считается рабочим днём! Но только если она не третий день месяца. Если третье число - суббота, подавать Kündigung можно и в понедельник. А если суббота - второе число … всё равно понедельник! Такой вот закон.

Если арендодатель успел получить уведомление о разрыве арендного контракта в первые три рабочих дня, он вынужден учитывать текущий месяц, как часть Kündigungsfrist. А если получил позже - всё, текущий месяц потерян.

Закон предусматривает возможность указывать меньший срок Kündigungsfrist для арендатора, если арендодатель не против. Арендатор не имеет право разорвать контракт в срок менее трёх месяцев.

Досрочное расторжение договора арендатором

Закон предусматривает возможность завершения договора на аренду жилья в Германии со стороны съёмщика в меньший, чем стандартный Kündigungsfrist срок. Это называется fristlose Künfigung.

Для получения права на расторжение в срок меньший, чем положенный трёхмесячный период, понадобятся веские причины:

Перед тем, как разорвать контракт подобным образом, надо обсудить ситуацию с адвокатом или в сообществе арендаторов (Mieterverein), потому что там много тонкостей. Также не помешает сначала найти новое жильё. Если договорённости разорваны досрочно, арендованную недвижимость придётся покинуть в течение максимум пары недель.

Sonderkündigung - особый случай расторжения контракта

В Германии действует закон, позволяющие арендодателям повышать стоимость аренды по определённым причинам - Mieterhöhung. К примеру, если за годы действия контракта сумма за аренду стала сильно ниже рыночной. Или если недвижимость подверглась капитальному ремонту.

В этом случае арендодатель должен письменно уведомить жильцов о поднятии цены и указать дату, с которой предполагается вступление в действие новых условий аренды.

Тогда арендатор может расторгнуть договор с сокращением Kündigungsfrist до двух месяцев. Возможность сохраняется в течение двух месяцев после начала действия новых цен. Если объявлено, что повышение арендной платы действует с 1 августа, до конца сентября у жильца есть право разорвать контракт с максимальным “фристом” до 30 ноября.

Также есть особое правило в случае смерти арендатора. Его родственники вправе завершить контракт умершего через 1 месяц.

Как расторгнуть договор на аренду в Германии

Для завершения контракта на аренду жилья арендатору необходимо письменно оформить и отослать арендодателю Kündigung.

Закон не регулирует конкретную форму оформления уведомления о разрыве договора, но всё же существуют некоторые моменты, которые необходимо указать в любом случае:

Без этих данных разрыв считается недействительным.

Образец уведомления о разрыве контракта на аренду жилья в Германии легко найти по запросу "Mietvertrag ordentliche Kündigung durch Mieter". Тогда шансов совершить ошибку гораздо меньше.

Выслать Kündigung надо по почте, лучше всего с уведомлением о получении под роспись - Einschreiben mit Rückschein. Факс или электронная почта не являются достаточным доказательством уведомления в случае каких-либо споров.

09-03-2017, Степан Бабкин

благодарите

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы подписаться на уведомления о комментариях к статье

Войти!

Комментарии и вопросы (100)

Спросить или комментировать

Артем (29/09/2020)

А сколько копий Kundigung нужно посылать в письме? Один экземпляр со своей подписью или два, чтоб один арендодатель оставил себе, а другой прислал обратно с его уже подписью?

Спасибо,
Артем

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Сергей (28/07/2020)

Добрый день,

Меня уволили с работы (Fristlose kundigung), за месяц до этого я заселился в новую квартиру, в договоре написано, что я не могу разорвать контракт в течение следующих 2х лет (Das Mietverhältnis beginnt am 01.06.2020 und läuft auf unbestimmte Zeit. Beide Mietparteien verzichten jedoch einvernehmlich bis zum 30.05.2022 auf eine ordentliche Kündigung. Eine Kündigung ist frühestens ab dem 01.06.2022 möglich. Die Kündigungsfristen richten sich nach dem Gesetz.).

Я попытался договориться с компанией владельцем и они сказали, что я должен платить аренду до тех пор, пока они не найду нового жильца или до конца срока аренды. Но я решил возвращаться назад в Россию и заплатил дополнительно за один месяц, хотя уже не живу в той квартире.

Вопрос в следующем: что будет, если я не буду больше платить и просто оставлю им кауцион? Как я понимаю они подадут на меня в суд, испортят шуфу и что еще? Могут ли быть проблемы в будущем с получением шенгенской визы в любую другую страну Европы?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Елена (25/07/2020)

Здравствуйте Степан ,
Ситуация такая:
Арендодатель расторг договор как положено за 3 месяца в связи с Eigenbedarf. Арендатор съехал как положено, но арендодатель не заселился квартира пустует уже 4 месяца , если арендодатель не заселился возможно ли возмещение убытка арендатору за предоставленные неудобства с переездом и приобретением новой кухни . Если арендодатель не заселился а просто прописался в квартире или заселит новых жильцов .

Заранее благодарна.

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Евгений Р. (21/07/2020)

Здравствуйте,

подскажите, пожалуйста. Есть бесрочный договор аренды, но в нем указано, что разорвать его можно, только начиная с 31.07.2021 (Die Kündigung ist für Mieter und Vermieter jedoch erstmals zum 31.07.2021 zulässig). Что будет в случае, если по каким либо веским причинам потребуется разорвать его до этого срока (например, по причине переезд в другой город по работе)? Придётся ли отдавать весь кауцион или платить аренду до 31.07.2021?

Спасибо.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Фарида (02/07/2020)

Здравствуйте, Степан!

Являюсь студентом, и вместе со мной квартиру арендуют еще три человека. В связи с пандемией, один арендатор остался заграницей и не может въехать в Германию (и ближайшие пол года не собирается). Мы хотим расторгнуть наш контракт досрочно. (контракт составлен до 31.03.23). Мы отправили письменное заявление о расторжение 11 мая и указали что хотим съехать из квартиры 31 августа из-за трудного финансового положения. Свои действия мы согласовали с юристом из университета, но первое письмо содержало цифровую подпись, на что указала наш арендодатель.

(Ее ответ: BGB 573 regelt die Vermieterktindigung - ist hier nicht zutreffend. Sie haben mir keinen Kundigungsgrund und keine Nachweise vorgelegt für eine ordentliche Kündigung fir Sie vier Hauptmieter. Auch welchen Grund und nach welchem Urteil des Bundengerichtshofes für Studenten und mit welchen Beweisen soll hier eine ordentliche Kündigung zutreffen? Die Kandigung ist auch nicht wirksam, da keine Originalunterschrift von Frau имя арендатора mir vorliegt. Ich bitte um Kenntnisnahme und schriftliche Rückantwort.)

Мы застряли на данном этапе и не знаем как поступить дальше. Так же, большое волнение вызывает и kaution. Есть подозрения, что нам могут не вернуть. И поэтому, арендатор, который оказался заграницей, отказывается платить аренду за июль месяц. Из-за того, что арендодатель не отвечает на ее сообщения, и хочет чтобы в виде выплаты за аренду, арендодатель использовал ее деньги из kaution. (Сама понимаю, что так нельзя, но она заверяет, что арендодатель не сможет подать в суд)

Не смотря на то, что первое письмо содержало цифровую подпись, будет ли это считаться как предупреждением перед расторжением? Ведь мы сообщили об этом за 3 месяца до.

И действительно ли то, что мы не можем ссылаться на 573 статью для разрыва контракта?

Возможен ли возврат kaution?

Извините за столь обширную информацию, но не знаю как поступить

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Albina (25/06/2020)

Вопрос:
Здравствуйте. Заключили договор об аренде квартиры. Заселиться должны через 3 недели. Но мужа могут сократить на работе и смысла переезжать уже нет. Можем ли мы уже сейчас написать Kündigung, даже ещё не въехав в квартиру. Кауцион ещё не заплатили. Можно ли его не платить, раз мы хотим отказаться от квартиры? И должны ли мы будем в любом случае платить за 3 месяца аренду? Даже если туда не заселимся. Заранее большое спасибо за ответ.

Читать ветку: 4
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Alex V. (09/06/2020)

Степан добрый день,

Подскажите пожалуйста, у меня снята квартира на 1 год. В договоре был пункт про форс мажор. Могу ли я сослаться на форс мажор, если я потерял работу из-за пандемии, мои документы виза истекают и я не могу долететь до Германии? Можно ли выслать кундигунг почтой вместе с ключом? У меня там остались некоторые вещи, могу ли я их просто подарить владельцу так как не смогу вернуться? При заключении договора оплатил за 3 месяца.

Спасибо большое!
С уважением

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Наталья (05/06/2020)

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в такой ситуации: мы сняли квартиру в начале марта и живём уже третий месяц в ней. Проблема в том, что соседи очень шумные, живём на 2 этаже, под нами живут два молодых парня, которые постоянно слушают музыку громко и днем, что очень сильно мешает, и ночью, вплоть до 4 утра. Происходит такое не каждый день, но достаточно часто, пару раз в неделю. Мы хотим съехать, но у нас договор заключён на полгода. Хочу у вас спросить, можно ли его расторгнуть по причине шумных соседей? Разговаривать мы с ними пробовали, толку нет. Желания и сил жить здесь больше нет. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Юлия (27/05/2020)

Подскажите что указывать в договоре, на какой срок арендуется квартира(если не уверен сколько будешь жить там)

Читать ветку: 6
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Евгения (04/05/2020)

Добрый день.прошу совета.Вселились миноры,прожили два месяца и решили переехать в другую квартиру.написали кундигунг.мы сказали 3месяца оплатите и можете уезжать.Платить не стали,квартиру нездали,ключи прислали почтой.Мы просим чтоб прислали подтверждение оставить каикцион за две мины.угрожают судом.Что нам делать?

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Илона (13/04/2020)

Доброго дня.имею вопрос.вьехала в квартиру в подвале,с 12 декабря.там нет отопления.в квартире днем было 9градусов.обогревалась електр.обогр.больше 16 небыло тепла.когда выключала через 30 мин.становилось опять также холодно.10градусов.патом увидела плесни.испугалась.начала простывать.спала всю зиму в одежде.хозяин кв.отвечал это мои проблемы,или что летом будет лучше.за три месяца я должна за свет 500 э.написала заявление о расторж.дог.он сказал ,что я должна платить до 1 июля.написала в марте.но я не могу жить так больше мне холодно и темно.я в депрессии нахожусь.весь шкаф ссади в плеснях,большой чемодан стоял рядом тоже в плеснях.что же мне делать?,и как так жить?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Регина (11/04/2020)

Степан здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, если в данной ситуации выход из положения.
Я в феврале месяце 2020 года заключила Mietvertrag. К сожалению с мужем на тот момент решили развестись. У самой опыта в подписании контакта не бвло и нет. В голове сидело то, что в Германии всегда только лишь определённый срок рассторжение контракта - 3 месяца.Но как оказалось сейчас, я подписала контракт, который кроме трех месяцев подразумевает ещё год.
Теперь через месяц ударил кризис связанный с пандемией, и я и муж находимся в подвешенном состоянии. Не знаем как долго ещё будем иметь работу. Поэтому решили пока остаться под одной крышей, имея двух несовершеннолетних детей.
Если у меня шансы расторгнуть контракт раньше времени с связи с обстоятельствами.
Заранее благодарю.

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Анна (15/02/2020)

Здравствуйте, Степан, подскажите, если знаете: посмотрела предложенную Gewobau квартиру, которая была в ужасном состоянии (30 лет люди жили и не ухаживали за жильем). Долго думала, не хотела брать, но очень нужна квартира. Не очень хорошо говорю по-немецки,поэтому попросила подругу позвонить арендодателю и спросить будет ли квартира ремонтироваться. Ответили, что будет, а в договоре написали "unrenoviert". Договор подписала, поверив словам, что заменили фразу на "renoviert". Акт приема не подписала, ключи не получала. В стенах дыры, на потолке пятна увидела сегодня при осмотре квартиры много плесени (у пред.жильцов там стоял большой шкаф до потолка, не могла увидеть раньше). Как расторгнуть договор? Спасибо

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Анжелика (12/02/2018)

Здравствуйте Степан !!!Мне очень нужна ваша помощь, а точнее совет. Год назад мы с мужем переехали на съёмную квартиру, но в ней оказалась проблема с отоплением, мёрзнем уже 3 месяца, оно отключается в 11 ч ночи и включается только в 7 утра, в доме страшный холод я заработала себе бронхит. Хозяину квартиру постоянно об этом говорим чтобы он что то предпринял а он даже не шевелится только всё обещает. Скажите пожалуйста что мы можем предпринять, в таком случае? Имеем ли право не платить ему за аренду квартиры?

Читать ветку: 6
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Leyla (15/02/2020)

Здравствуйте. 2 дня как въехали в новую квартиру. Муж заключил договор об аренде квартиры без моего ведома. Квартира мне не понравилась и, хуже всего, шумоизоляция вообще никакая. Невозможно спать. Слышно всех соседей, проезжающие машины и т.д. Немецкий я пока не знаю, поэтому не особо разбираюсь, какие нюансы указаны в контракте. По словам мужа, контракт бессрочный и указано, что разорвать его мы можем по истечению года и, только предупредив за 3 месяца до этого. Есть ли варианты разорвать его намного раньше? Не дожидаясь одного года.
Спасибо.

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Alex V. (21/01/2020)

Cтепан добрый вечер!
Подскажите пожалуйста,справедливы ли такие условия?
Мне коллеги сказали что могу через год прекратить предупредив за 3 месяца.
Но не нравится это предложение (Die ordentliche Kündigung kann höchstens für den Zeitraum von 4 Jahren ausgeschlossen werden. Maßgebend für die Berechnung der Frist ist das Datum des Vertragsabschlusses und nicht der Mietbeginn.)
Коллеги сказали, что оно не действует, так как через год можно прекратить.Так ли это?
Что делать, если поменяется что-то в жизни и если нужно будет уехать раньше? Искать на свое место?


Das Mietverhältnis beginnt am 1.2.2020
1. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und endet mit Ablauf des Monats, zu dem der Vermieter oder der Mieter die Kündigung unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten ausspricht.
Für den Vermieter verlängert sich die Kündigungsfrist
auf 6 Monate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums mehr als 5 Jahre verstrichen sind,
auf 9 Monate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums mehr als 8 Jahre verstrichen sind.
Die ordentliche Kündigung ist jedoch für beide Parteien frühestens zum 31.1.2021 zulässig.
Die Möglichkeit zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.
(Die ordentliche Kündigung kann höchstens für den Zeitraum von 4 Jahren ausgeschlossen werden. Maßgebend für die Berechnung der Frist ist das Datum des Vertragsabschlusses und nicht der Mietbeginn.)
Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es auf den Zugang des Kündigungsschreibens an. Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form.
Erfolgt die Kündigung bis zum 3. Werktag des Kalendermonats, wird dieser Monat auf die Kündigungsfrist ange-rechnet.
Hinsichtlich des Kündigungsrechts des Vermieters gelten im Übrigen die gesetzlichen Bestimmungen.
Das Vorstehende gilt nicht, sofern Ziffer 2 ausgefüllt ist.


Спасибо!

Читать ветку: 8
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Анна (18/01/2020)

подскажите, один контракт на двоих. сожитель отказывается подписывать кундигунг и не хочет выезжать. я так поняла, что я длждна рассторгнуть контракт через суд. или есть еще какие-то особые конторы, которые этим занимаютсяю
спасибо
Анна

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ирина (27/11/2019)

Добрый день!
Подскажите пожалуйста,
Договор аренды был заключен арендодателем с мужем. Муж умер. Я прописана по этому адресу, я являюсь законной женой. Может ли арендодатель расторгнуть со мной договор. Какие у меня есть права остаться в этой квартире. Надо ли мне переоформлять договор аренды на себя?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Нина 19.11.2019 (19/11/2019)

Мы прожили в квартире 5 лет а сейчас хозяева квартиры хотят в нашу квартиру посилить своего сына. Сколько времени мы имеем , чтоб найти новую квартиру ?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Maria Rath (06/11/2019)

Подскажите пожалуйста как быть в нашей ситуации. Мы написали кюндигунг на квартиру вовремя за 3 месяца, нашли сейчас нахмитеров которые готовы въехать в квартиру на 1 месяц раньше чем мы оформили кюндигунг, потому что нам тоже удобно уже переехать в новое жилье, наш хозяин квартиры требует от нас написать новый кюндигунг к этому числу т.е. на месяц раньше мы кюндиговали к 1.01.2020, а он сейчас требует чтобы к 1.12.2019? Когда мы заезжали в эту квартиру также нахмитерами мы просто взъехали раньше на 1,5 месяцачем был подписан договор , по устной договорённости с предыдущими жильцами и хозяином. А сейчас он все переигрывает. Может ли хозяин квартиры забрать себе половину каукциона если мы перепившим кюндигунг меньше на 1 месяц, чем кюндигунгфрист?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Игорь (02/10/2019)

Добрый день!
Вынужденное убытие из Германии, в связи со сменой работы, считается уважительной причиной? Какой может быть порядок в этом случае? Планирую сехать через месяц. В договоре написано, что известить необходимо за 1 месяц минимум, но не ранее 31.12.2019. Рискую только кауционом? Может ли меня домовладелец выселить при досрочном расторжении раньше месячного срока? Спасибо

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Светлана (25/09/2019)

Здравствуйте, Степан. Помогите разобраться с таким вопросом. Если в контракте на жилье написано, что он бессрочный, минимальный срок аренды 6 месяцев, предупредить арендодателя о расторжение за 14 дней. Проживаю в ней 8месяцев, с 1 декабря предполагаю заключить договор на новую аренду. Когда мне лучше выслать письмо старому арендодателю, сразу после заключения нового договора на аренду, до его заключения или за 14 дней до предполагаемого съезда с нее? И может ли старый арендодатель заставить платить ей ещё месяц-два арендной платы?

Читать ветку: 5
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Irina (03/02/2019)

Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, решили съехать с квартиры, написали Kündigung в надежде на то, что быстро найдём другую квартиру. Но, это оказалось не так уж и легко... Прошло уже три месяца как мы не можем найти другую квартиру.
Может ли фермитор нас выселить или как долго мы можем находиться в этой квартире после написания Kündigung?
(Брать других жильцов он не собирается).

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Arsen Ismailov (30/01/2019)

Здравствуйте!

Спасибо за хороший ресурс. Очень многое для себя здесь почерпнули. Надеюсь, как нибудь "созреем" и своим опытом поделиться. Пока почти на все вопросы находим ответы на этом сайте.

У нас немного нестандартная, а может и наоборот стандартная ситуация. Мы въехали в квартиру по договору суб-аренды на 3 месяца. Активно искали своё жильё. В начале второго месяца аренды арендодатель (Hauptmieterin) по телефонному разговору предложила нам продлить субаренду ещё на два месяца при условии что ее домоупралевление даст добро, т.к. сама она на тот момент работала в другом городе. Так как мы сами были в поиске жилья, то по-телефону приняли её преложение, но сказав что мы ищем постоянное жилья и, возможно, съедем. Затем, в конце 3-го месяца аренды она присылает договор на емэйл и одновременно мы находим постоянное жильё. Мы позвонили ей, уточнили будет ли она согласна если мы съедем и не будем жить последующие 2 месяца в этой квартире. На что получили положительный ответ. Сошлись на том что город большой и другого арендатора найти не составит проблем. Последующего арендатора она нашла в течение 2-3 дней, но домоуправление ей не одобрило запрос о смене субарендатора, мотивируя тем что у неё уже имеются жильцы, то есть мы. Через неделю после нашего съезда получаем от неё звонок с просьбой оставить её кауцион, за то что мы раньше съехали с квартиры, хотя подписанного контракта на последующие 2 месяца между нами нет. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации... Заранее спасибо!

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Medvedya (02/01/2019)

Хотим переехать, нашли квартиру, все устраивает, но обнаружили для себя один момент - владелице квартиры 92 года. Дай бог, конечно, ей здоровья, но жизнь-то не обманешь. Вопрос - что происходит с договором аренды в случае смерти владельца? Он просто наследуюется или его будут перезаключать? Второй вариант вообще-то не хочется, ибо 100% цену поднимут....

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Александр (13/12/2018)

Добрый день, Степан. Помогите, пожалуйста, новичку в Германии советом. Сняли жильё, первые пару недель всё устраивло, но после начала отопительного сезона в коридоре появился резкий неприятный запах. Пытались самостоятельно от него избавиться, но ничего не помогает. Я обратился к хозяйке, та признала наличие запаха и прислала мужа помочь разобраться. Тот всё осмотрел и сказал, что запах не сильный, и вообще это особенность квартиры, а не деффект, мол, поставьте освежитель и успокойтесь. Моя супруга с годовалым ребёнком целый день дома нюхают это. Есть способы, как повлиять на арендодателя, чтобы он принял меры? Что вообще в этой ситуации можно сделать, кроме того, что за свои деньги провести ремонт? Например, можно ли это признать достаточным фактом для досрочного расторжения договора?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Азат (14/10/2018)

В статье написано, что можно расторгнуть срочный договор аренды раньше срока его действия при наличии веских причин. Что может выступать в качестве веских причин?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Вадим (03/03/2018)

Здравствуйте, Степан!

У меня контракт на аренду квартиру сроком в 2 года.
Мне подвернуласть хорошая работа в Дании, в связи с этим мне надо расторгнуть контракт.
Прожил в этой квартире пока всего 7 месяцев.
Могут ли возникнуть проблемы с досрочным расторжением контракта?
Как посоветуете поступить?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ирина К (08/01/2018)

Сняли недавно с другом 2-х комнатную квартиру, в договоре стоит, что на 2 года. Пожили месяц и узнали, что ждем пополнения. Соответственно нужна трешка. Можем ли мы расторгнуть договор ранее указанного срока.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ира (13/11/2017)

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, если вы знаете, какие у меня права в случае, если арендодатель прислал мне Kündigung? Меня интересует, могу ли я выехать раньше указанного в документе срока (то есть не через три месяца, а через два, например).
Спасибо.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Лариса (12/09/2017)

здравствуйте, скажите пожаллуйста мы слышали что вышел закон при съезди с квартиры люди не обязаны срываать обои правда ли это . спасибо за ответ.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ