Аренда жилья в Германии — особенности поиска

Снять жильё в Германии - руководство. Где и как искать, советы. Немецкие объявления об аренде - расшифровка сокращений.

Поиск жилья в Германии

Поиск места жительства в Германии для мигранта становится первым серьёзным испытанием. Справиться с задачей непросто даже бюргерам. Часть немецких городов настолько перенаселена, что аренда квартиры превращается в сложнейший квест с невероятными сюжетными поворотами и неожиданными развязками.

Мигранту сложнее на порядок: недостаточное знание языка, непонимание особенностей съёма жилья, незнание законов - список препятствий неполный. Немцы отнюдь не стремятся сдавать недвижимость иностранцам. Чтобы результативно конкурировать с местными, придётся разобраться в теме по полной программе. Задача статьи - дать исчерпывающий ответ на вопрос "как арендовать жильё в Германии".

Проникнувшись пониманием тяжести проблемы, приготовьтесь применить весь доступный арсенал способов. Начинайте с очевидного: поиск в интернете. Крупнейший немецкий сайт недвижимости - ImmobilienScout24. По интерфейсу не отличается от стандартных, но функционально удобнее. Здесь собраны все услуги:

Не ограничивайтесь просмотром предложений. Зарегистрируйтесь на сайте, заполните профиль, добавьте фото, опишите потребности, укажите сроки. Шанс, что объявление привлечёт арендодателя, ненулевой.

Важно: позаботьтесь, чтобы общение происходило на понятном немецком или английском. Не знаете язык на достаточном уровне - не отпугивайте немцев ошибками.

Сохраните критерии поиска и проверяйте предложения пару раз в день. Появился подходящий вариант - немедленно реагируйте. В больших городах выгодные предложения хозяева деактивируют через 2-3 часа, получив десятки запросов. Пишите запрос в форму связи с владельцем с просьбой назначить время просмотра.

Интернетом возможности арендовать жильё не ограничиваются. Публикуйте объявления в социальных сетях. Немцы охотнее пользуются Facebook. Напишите друзьям, связанным с Германией.

Локальные объявления в местных газетах - дополнительный источник предложений об аренде недвижимости. Региональные печатные СМИ продаются на вокзалах и в киосках Toto-Lotto.

Подключайте к решению проблемы работодателя. Уместно сделать это ещё на этапе заключения контракта. Серьёзные немецкие фирмы заранее предоставляют варианты временного жилья работникам-иностранца, чтобы избавить сотрудников от стресса.

Когда сроки поджимают, придётся обращаться в агентства недвижимости. Не факт, что помогут, но испробовать надо. Не бросайте попыток искать подходящий вариант самостоятельно! Полагаться на маклеров опрометчиво, продолжайте искать параллельно. Провизион маклеру платит тот, кто лично подписал контракт на поиск или сдачу жилья, и только после заключения арендной сделки.

Просмотр

Разрыв шаблона для иностранца произойдёт и на этом этапе. В Германии потенциальные арендаторы тоже просматривают жильё, но скорее это мероприятие для хозяев объекта. Арендодатели придирчиво перебирают возможных кандидатов, собирают информацию, просят доказать кредитоспособность. Выбор затягивается на недели.

Просмотр организуется так: в согласованное с проживающими жильцами (ведь следующего арендатора ищут до того, как съедет предыдущий) время приходят потенциальные кандидаты. Осмотрев помещение, желающие заключить контракт оставляют контактную информацию. Хозяева перебирают кандидатуры и запрашивают интересующие детали.

Что интересует немецких арендодателей:

Принесите указанные бумаги на первую встречу. Моментальная реакция на запрос даст дополнительный шанс получить добро арендодателя на заключение контракта. Одевайтесь поприличнее, приходите в назначенное время.

Пара пришла подписать контракт аренды

В Германии арендодатель выбирает подходящего жильца и просит заполнять анкеты потенциальных кандидатов.

Потенциальный арендатор тоже нуждается в информации о помещении. Расспросите хозяина, заинтересованность - дополнительный плюс к оставляемому впечатлению.

Немецкие объявления, сокращения

В объявлениях объекты делятся на квартиры (Wohnung) и дома (Haus). Следующий уровень категоризации - по количеству комнат (Zimmer).

Для экономии пространства газетных площадей, в объявлениях принято пользоваться сокращениями. Обычай перекочевал и в интернет. Расшифровка немецких аббревиатур - отдельное развлечение!

Площадь

Размер жилой площади указывается в квадратных метрах с сокращением Wfl - Wohnfläche. Сумма Рассчитывается по закону WoFlV.

Комнаты без скошенных стен считаются полностью. Пространство под наклонной стеной (чердачные помещения), когда от пола до стены вверх менее метра, не считается. Площадь под скосом высотой 1-2 метра учитывается на 50%.

Балкон, терраса, лоджия - четверть площади добавляется в жилую. Максимум, половина при наличии соответствующего разрешения.

Отапливаемые веранды засчитываются по полной площади, неотапливаемые - 50%.

Вывод: указанная площадь в объявлении и полезная жилая площадь - разные величины. Придётся осмотреть недвижимость, чтобы составить полное представление.

Количество и виды комнат

Указывается цифрой по числу комнат и Z или Zi. Однокомнатная квартира - 1Z. Трёшка - 3Zi.

К этому сокращению добавляется информация о наличии

Ванная или душ в квартире - стандарт. Поэтому одно D или B указывает на способ помыться. А второе - на коридор или балкон. С непривычки сложно понять, потренируйтесь.

Примеры:

В порядке вещей указать "половинчатое" число комнат. К примеру, 2,5Zi. Что означает 2,5 узнаете посетив жильё. Возможно одна комната маленькая или не отделена полноценными стенами.

За комнаты не считаются коридоры, туалеты, ванные, кухни и кладовки.

Этажи и вид дома

В Германии счёт этажей ведётся не с первого, а с нулевого. Первый этаж обозначается как 0 или EG. ETG с цифрой - номер этажа.

Чердачный этаж квартиры

В квартире на чердачном этаже (DG) трудно подобрать мебель. Только половина площади под скосами считается жилой.

Тип постройки здания определяется по сокращениям:

Прочие сокращения

Стоимость аренды в Германии

Цена аренды немецкой недвижимости состоит из двух частей - месячный платёж (Kaltmiete) и предоплата за коммуналку (Nebenkosten). Иностранцу придётся быть внимательным, чтобы правильно оценить, какие расходы включены. С месячным платежом понятно. Осталось разобраться с прочими тратами.

Nebenkosten - расходы на коммуналку

Предоплата за коммуналку составляет 50 - 250€. Сюда включаются траты на отопление, воду, страховку дома от пожара, использование электроэнергии в "общих" помещениях дома, вывоз мусора и тому подобное. В конце года владелец жилья считает расходы на дом и сравнивает с тем, сколько жильцы выплатили предоплаты. Если арендаторы уплатили меньше, высылается счёт с просьбой о доплате. "Стандартным" является счёт на 50-70 €. Если больше, то вероятно арендодатель мухлюет. Если жилец заплатил больше, хозяин может и промолчать. Придётся попросить хозяина прислать отчёт о расходах.

В добавочную стоимость не включается оплата электроэнергии в квартире, использование городского телефона и интернета. Об этом жилец заботится самостоятельно. Причём, позаботиться надо заранее, до въезда в квартиру.

Переезд, а точнее, въезд на новое жильё и выезд со старого - отдельный разговор. Читайте подробную статью о переезде в Германии.

Залог за аренду - Kaution

В Германии требуется внести залог за арендуемую квартиру размером 2-3 месячные платы. Если отдать деньги на руки хозяевам, то это чревато: арендодатель найдёт способ не возвращать полную сумму. Надёжнее положить оговоренную сумму в банк на специальный сберегательный счёт. Сберкнижку отдайте владельцу жилья. Хозяин деньги снять с чужого счёта не сможет. А жилец - сможет, но только получив книжку назад.

Теперь бюргеры стараются избежать уплаты кауционов и заключают поручительство за кауцион. За 80-100€ в год в качестве залога выступает поручительство страховой организации.

Мебель

Помещения в Германии в 80% случаев сдаются не меблированными. Предыдущие жильцы забирают или распродают собственную мебель. Единственный предмет мебели, который чаще оставляют предыдущие арендаторы - кухня. Ведь кухонные шкафчики компонуются для каждой квартиры индивидуально. У переезжающих не так много возможностей забрать шкафы и полки.

В объявлениях указывают наличие кухни. Случается, что кухню приходится выкупать у предыдущих жильцов. Если кухни нет, то покупка новой ввергает арендатора в немалые расходы. Простая кухонная обстановка из IKEA обойдётся в 2000€ минимум.

Немецкая кухня в квартире

Большая часть бюджета при переезде в Германии уходит на обустройство кухни.

Сокращения касающиеся расходов на аренду

Пример использования сокращений в объявлении: KM 500+NK+HZK+KT. Расшифровка - цена аренды 500€ в месяц, дополнительно плата за коммуналку, отопление и залог.

Пример подсчёта расходов на аренду в Германии

Нашлась двухкомнатная квартира. Полная стоимость составляет 480 € плюс парковка 20 € и добавочная стоимость коммунальных услуг 100 €. Итого 600 € в месяц расходов.

Придётся уплатить маклеру 480*2,38=1142 €, если сработал предложенный агентом недвижимости вариант.

Залог составит минимум 960 €.

Если в помещении оставлена кухня, придётся её выкупить. Цена зависит от площади кухни, качества и возраста установленных бытовых приборов: холодильника, печи, посудомойки. Старую кухню предыдущие владельцы могут и подарить, но рассчитывать на это не стоит.

Стоимость переезда в Германии варьируется между 300 - 3000 €, в зависимости от количества вещей и расстояния между старым и новым жильём.

Свежеприбывшим мигрантам придётся докупать обстановку.

Обставленная комната в немецкой квартире

Жилец обязан следить за состоянием снятой квартиры. За нанесённый ущерб придётся заплатить.

Заключение договора на аренду жилья

С новым жильцом подписывается контракт. Стандартный шаблон найдётся на ImmobilienScout24. В договоре указывается арендная плата, предоплата за коммуналку, дополнительные платежи за парковку или другие статьи расходов, размер залога. Зафиксируйте в контракте показания счётчиков воды, тепла и электричества.

Внесите в договор обнаруженные недостатки или поломки. По съезду жильё надлежит оставлять в таком же состоянии, как до въезда.

Арендаторы обязаны содержать помещение в соответствующем договору состоянии. В противном случае жилец рискует возмещением ущерба.

Владелец может потребовать материальное возмещение, даже если арендатору не выдвигалось требований устранить повреждения перед съездом. Арендодатель через суд добъётся денежной компенсации.

Выдвинул арендодатель требования до или после прекращения арендных отношений, значения не имеет.

Статистика по аренде в Германии

Строительный бум не влияет на перенаселённость немецких городов. Статистический показатель "количество конкурентов на просмотр одного объекта после публикации объявления" даёт представление о проблеме. Десятка "лидеров":

Конкуренция на съём жилья
Город Количество желающих посмотреть
Мюнхен 77
Штутгарт 75
Кёльн 53
Фрайбург 51
Карлсруэ 48
Ганновер 45
Аугсбург 40
Брауншвейг 39
Майнц 36
Берлин 33

Да, 77 соискателей на одну квартиру в Мюнхене - сумасшедшее количество! Но даже десяток кандидатов - проблем. Повторюсь, иностранцы для немцев по умолчанию ближе к концу списка изъявивших желание подписать контракт.

Очередь на просмотр жилья

Ожидание в очереди перед просмотром жилья в Германии в порядке вещей.

По статистике, наименьшие проблемы с жильём в Хемнице (в среднем 2 кандидата на новое объявление), Лейпциге (3), Магдебурге (3) и Халле (Заале) (4).

Каждый седьмой житель Германии отдаёт более 40% доходов на аренду жилья - официальный ответ правительства на запрос депутатов Бундестага.

В среднем одинокий житель Германии живёт на 59 м² и платит за аренду максимум 30% доходов.

Самая дорогая средняя аренда

Мюнхен - самый дорогой город Германии. Это не новость, но стоимость аренды повергает в шок вновь и вновь. Если исходить из вышеуказанных параметров - средняя площадь, не дороже 30% зарплаты - мюнхенцу потребуется непомерный доход в 82663€ в год. Сумма ненормальная. Не более 10% немцев зарабатывают больше.

В других больших метрополиях ситуация не лучше.

Между лидерами рейтинга затесались пригороды и близлежащие населённые пункты. Так, в ТОП-10 по ценам входит регион вокруг Мюнхена, Майнц и Висбаден около Франкфурта и Бёблинген возле Штутгарта.

Юг Германии дороже остальных регионов

При нанесении данных на карту страны, наиболее дорогие регионы окажутся на юге: в Баварии и Баден-Вюртемберге в 117 районах из 140 потребуется зарабатывать выше средних немецких доходов. В 78 регионах "выше" означает "минимум на 20%".

Забавно, что наиболее дешёвые участки тоже находятся в Баварии. В Вунзидель-им-Фихтельгебирге достаточно получать 1829€ брутто в месяц, чтобы 30% хватило на оплату жилья. В соседнем Тиршенройте - 1916€. В баварском Хофе - 1960€.

В числе самых доступных регионов находятся целые федеральные земли, в которых можно спастись от дороговизны. В Саксонии почти все небольшие населённый пункты и Хемниц весьма доступны, только Лейпциг и Дрезден выделяются ценами. В Тюрингии также дёшево почти везде, кроме Эрфурта, Йены и Веймара. В Нижней Саксонии большинство участков на карте входят в понятие "недорогие".

Обидно, что список проблемных городов совпадает с местами, где требуются рабочие руки. У мигранта велики шансы найти работу в Кёльне и месяцами подыскивать варианты. А там, где арендовать недвижимость проще, вакансий толком нет и уровень безработицы выше среднего.

Одиноким нет смысла жить в большом городе

Исходя из расчётов, с экономической точки зрения внесемейному человеку снимать квартиру в густонаселённом пункте - расточительство. В семи крупнейших городах Германии - Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кёльн, Франкфурт, Штутгарт и Дюссельдорф - чтобы не платить свыше трети получки за арендованное жильё требуется 58689€ в год.

Кому необходимо жить в населённых метрополиях, остаётся три варианта на выбор:

Что делать если арендовать недвижимость не получается

Необходимо искать компромиссы. Увеличение бюджета - очевидное решение. Чем выше цена, тем меньше соискателей.

Расширяйте площадь поисков. В Германии развита транспортная инфраструктура. Ездить на работу из соседнего района или пригорода порой по времени занимает немногим больше, чем из центра города.

Снимите неподходящий вариант, если таковой подвернётся. Пускай число комнат меньше требуемого или отдалённость от работы заставляет мириться с длительными поездками. Продолжать поиски дальше ничего не запрещает.

В аварийной ситуации придётся прибегнуть к временной аренде.

27-08-2017, Степан Бабкин

Читайте дальше:

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы подписаться на уведомления о комментариях к статье.

Войти!

Комментарии и вопросы

Спросить / комментировать

Олег (18/06/2024)

Добрый день! На одном из сервисов поиска жилья для аренды есть опция создать подтверждённое портфолио арендатора чтобы убедить арендодателей в финансовой благонадёжности. Меня смутило что делается это через сторонний сервис Rentcard, где помимо прочего просят авторизоваться через немецкий банк (т.е. ввести логин и пароль) для подтверждения личности и регулярности дохода и предыдущих арендных платежей. Не подскажете, нормально ли это, безопасная ли эта практика?

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Алекс (14/06/2024)

Если на сайте Immoscout24 при создании профиля запрашивается среднемесячный чистый доход (Durschn. mntl. Nettoeinkommen) - нужно указывать ЗП после вычета и налогов, и страховых взносов (пенсия+медицина+социальное)? Или только после вычета налогов?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Яна (01/06/2024)

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, существует временная аренда на 2-3 месяца. Усложняет задачу - наличие собаки.
Спасибо за вашу статью, очень полезная.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Лидия (27/05/2024)

Добрый день!
подскажите, пожалуйста, есть ли в законодательстве правила о том, что необходимо красить стены при выезде со временной квартиры (прожили менее 6 месяцев).
В договоре аренда такого пункта не было.
спасибо

Читать ветку: 4
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Caterinka (26/05/2024)

Добрый день!
Прочитала все статьи про поиск и аренду жилья - стало страшно)) Посоветуйте, пожалуйста, если я начну работать с 1 августа (возможно ранее), т.к. работодатель заинтересован в том, чтобы ускорить процесс, когда лучше приехать для поиска жилья (я не готова снять квартиру по фото). На данный момент в городе, где находится компания, всего 6 предложений аренды, если расширять географию, предложений чуть больше, но подходящее сейчас я нашла одно (по стоимости выше желаемой).
Понятно, что в какой-то степени это лотерея, но учитывая 3 месяца периода уведомления, лучше начать раньше?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Vladymyr Maznytzyn (19/03/2024)

Подскажите пожалуйста. Приехал сын мы его прописали в квартире в которой у нас контракт на три месяца ещё, сами переехали в другую. Хозяйка старой прописала его но контракт не хочет переделать на сына, может ли джоб центр оплатить ему жилье или же контракт должен быть

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Иван (19/04/2024)

Подскажите, пожалуйста. Наша семья получила WBS полгода назад, мы на пособии и миниджобе. Я нашел работу в той же земле. Контракт еще не подписан. Могу ли я заключить сейчас договор на аренду жилья по wbs, если знаю, что через пару месяцев доход нашей семьи станет явно выше максимальной границы дохода по wbs?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Владислава (19/04/2024)

Здравствуйте!

Я и муж работаем сейчас на полставки, получаем на двоих около 2к в месяц. Мне поступило предложение на хорошую работу в другом городе, достаточно далеко от места жительства, на полный рабочий день в банке с отличной зарплатой. Как в этом случае мне доказать платежеспособность для нового арендодателя при поиске жилья? Понятно же, что со старой работой, да еще и в другом городе мы новую квартиру не потянем. Спасибо заранее за ответ!

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Marina (12/03/2024)

Добрый день.Подскажите пожалуйста,я должна переехать до 01.04.24 в новую арендуемую квартиру.Когда мне арендодатель передаст ключ,01.04.24?
Или можно получить ключи раньше этой даты ,например,как только будет оплачен кауцион?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Кевин (15/02/2024)

Здрастуйте, я хочу перехать в Германию из Украины со своей девушкой которой 15. С вопросами по поводу переезда разобрались. Вопрос в том выделят ли мне с ней квартиру? Если нет то как все будет? Моя мать уже там живет, нельзя ли сделать так что бы на ней был договор о квартире а жили там мы?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Андрей (18/02/2024)

Добрый день.
В итоге так и непонятно, как снять жильё в Германии. Вы помогаете в этом? Сколько стоят ваши услуги?
с уважением, Андрей

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Наталия (11/02/2024)

Здравствуйте!с апреля 2022 проживаем в социальном жилье,пришло письмо,освободить жилье (через три месяца).Когда зачислялись в джобцентре сказали ,что договор аренды бессрочный.Я не работаю,хожу на курсы,ребенок учится в школе.Что делать дальше не знаю.Подскажите пожалуйста!Спасибо огромное!

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Sanyre (29/01/2024)

Здравствуйте. Можно съехать на квартиру с совершеннолетним если договор будет оформлен на него? Мне 17 лет в Германии нахожусь без родителей. Будет ли мне джобцентр оплачивать отдельно?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Alena (21/01/2024)

Скажите пожалуйста, хозяйка дома в Германии(хорошая знакомая) может сделать мне амельдуенг без контракта о съеме жилья?
Планирую переехать в Германию

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Люба (17/01/2024)

Подскажите пожалуйста, если сейчас оплачивает квартиру джобцентр и я не работаю, у меня есть wbs и я сниму социальную квартиру, а потом пойду на работу. Есть какие-то границы моего дохода, получая который я утрачу право на это социальное жилье?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Инна (03/01/2024)

Подскажите куда обратиться за помощью об оплате арендного жилья… Зарплата у меня 1200 евро в месяц за неполный день так как я ещё днём учусь на курсах немецкого! У меня 24 параграф и я ни разу не получала пособия! Раньше жила как гость у немцев… Теперь нашла квартиру в Штудгарте за 500 евро в месяц и 150 комунальные… По договору у меня 850 евро зарплата разница до 1200 это я перерабатываю выхожу на 4 утра на работу…

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Марк (03/01/2024)

Можно ли снимать в 17 лет квартиру в Берлине?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Юля (26/12/2023)

Привет всем, ищу квартиру в аренду в Гамбурге на 1 год. Буду рада предложениям.
Если вы ищете офис или коворкинг по собственному опыту рекомендую MatchOffice https://www.matchoffice.de/

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Елена (16/03/2023)

Оплатила подписку, корректирую свой профиль, не даёт сохранить из-за телефона, мой немецкий номер не принимает

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Маша (23/11/2023)

Здравствуйте! Давно не получали бумажных писем от своей Hausverwaltung, и вот заметили, что пропустили одно письмо (в январе (!) 2023) от неизвестной нам Hausverwaltung, где они просят уточнить email и телефон моего друга (основной подписант договора аренда, я позже была вписана в договор). Из-за его командировок и моего B1 немецкого, мы просто не обратили внимания на это письмо. Больше от них писем не приходило. Может ли случиться, что у нас сменилась управляющая компания и мы это пропустили? Какие при этом риски? Других писем от них не было. Должен ли быть перезаключен договор, если компания сменилась? Если кроме этого бумажного письма других бумажных писем от них не было (точно), значит ли это что вопрос не критичный? :) Заранее спасибо!

Читать ветку: 6
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Михаил (24/10/2023)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, снимаю жильё больше года , однокомнатную квартиру, хозяева подняли арендную плату в марте , на 50 евро, потому что газ подорожал, и заставили доплатить 212 евро за 2022 год, ( живу с июня 2022 года) сейчас прислали письмо что с 1 января поднимают аренду ещё на 70 евро, так как подорожала Страховка … я открыл договор, там указана жилая площадь 50кв метром, я измерил всю квартиру ( санузел, коридор , кухня и комната ) по факту 37 кВ) подскажите пожалуйста, в чем подвох? Просто цена явно не оправдана , Квартира в деревне расположена, магазин ближайший 5 км , итого war Mitte составит 620 евро с января месяца и имеют ли права поднимать за меньше чем год, на 120 евро аренду? Спасибо большое за ответ

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Aleksandr (26/09/2023)

Добрый день. Такой вопрос, как можно повлиять на Hausverwaltung, если она не хочет работать. У меня 2 проблемы: 1. После того как мы въехали, потекла труба, и чтобы её сделать была разбита плитка в ванной, отремонтировать её не могут уже 3 месяца. 2. Мы въехали 6 месяцев назад и до сих пор нам не установили счетчики воды и тепла, переписка ведется с 1-го дня заезда на эту тему. Что можно сделать? Кому можно жаловаться?

Читать ветку: 4
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Анна (14/09/2023)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, принято ли в Германии запрашивать копию Свидетельства о праве собственности на квартиру у Арендодателя? Имеем ли мы право запросить его, чтобы удостовериться в том, что собираемся подписать договор аренды именно с владельцем квартиры? Спасибо!

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Евгения (15/08/2023)

Помогите срочно найти квартиру для женщины однокомнатную, в Мендене.Буду очень благодарна.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Mikhail (10/08/2023)

Добрый вечер.
Временная регистрация в отеле или... Пока ищешь постоянное жилье. Будет стоить каких-то денег, и обязательно там проживать?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Mikhail (10/08/2023)

Отработал год на ляйку, они меня прописали в их гостинице. Сейчас перехожу на прямую, на завод.
Они меня там выписывают, а новое жилье не успеваю найти?
В принципе пару месяцев есть где остановиться, но там не прописывают, а пока найду жилье пройдет пару месяцев, а прописки нет.
Как быть?
Спасибо

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Vahagn (30/12/2020)

Здравствуйте Степан, спасибо за статью. Сейчас некоторые компании предлагают вместо кауциона, купить акции кооператива жилья. Можете подсказать какие подводные камни могут быть именно с таким вариантом аренды ?
Заранее спасибо.

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Светлана Эль Дирани (18/05/2023)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на immoscout24 пишу письма арендодателям, кто я, что я. Профиль заполнен, но не всё прямо всё. Я ещё не в Германии. Пытаюсь искать до приезда. Но никто не отвечает. Это обычная практика? Как достучаться до арендодателя или если его что-то сразу не устраивает, поэтому и не пишут? Может, в тексте необходимо спросить, когда можно подойти на смотрины? Может, кто-нибудь подскажет, как правильно писать эти письма? Спасибо

Читать ветку: 4
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Аня (13/06/2023)

Подскажите пожалуйста, если кооператив или арендодатель просят прислать копию аусвайза по электронной почте, ссылаясь на то, что таков порядок/ желающих очень много, нужно фильтровать, то безопасно ли слать фото документов или как грамотно ответить?

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Иван (29/05/2023)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как решаются вопросы, если арендодатель не выполняет свои обязательства по обслуживанию квартиры? То интернет лагал, работал только гугл, арендодатель говорил, что проблема с моим оборудованием (нет, там проблема у провайдера, очевидно, но он даже не старался выяснить), то вода едва теплая или вообще холодная идет уже третий день, а от него никакого ответа и не было предупреждений никаких, контракты все у него, арендаторы их в глаза не видят, так как весь дом его, поэтому платят все Warmmiete. Что делать, как собирать доказательства, что услуги не получаются должным образом? Стомость квартир по сильному оверпрайсу, а на комфорт ему плевать.

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Альберт (26/05/2023)

Добрый день! С женой оказались в дурацкой ситуации. Мы подписали контракт с 1 июня 2023 года до 31 мая 2023 года, заметили позже сегодня же. Оплату еще не провели, так как переживаем, что в жилье мы не заедем из-за неверного контракта, а деньги пропадут. Компания, владеющая жильем, сказала, что на звонки они отвечают с 10 до 11 и лучше им писать на почту. Но сегодня они уже не ответят. Правильно ли мы понимаем, что контракт недействительный и мы действительно ничего не должны компании на данный момент. И это никак не отобразится на нашем кредитном скоре?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Тамара (14/05/2023)

Добрый день!
Мы хотим снять жильё в Гамбурге. Скажите пожалуйста есть ли у вас маклеры в Гамбурге, которые могли бы помочь найти подходящее жильё
С уважением к Вам
Тамара.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Оксана (05/04/2023)

Скажите пожалуйста,является ли мой ребёнок (18 лет, инвалид детства) контрагентом по аренде квартиры в Германии?(себя как контрагента Я вписала)

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Андрей (03/04/2023)

Здравствуйте, Степан.

У меня возник вопрос по поводу аренды квартиры напрямую от собственника квартиры - частного лица (без помощи маклера). Я нашел квартиру на окраине Берлина, которая мне подходит и которую я бы хотел снимать. Нашел, пользуясь сайтом Immobilienscout24. Данный арендодатель хотя и был зарегистрирован на Immobilienscout24, но не имеет ни одного отзыва и его профиль не содержит никаких подробностей о нем, кроме имени и фамилии. Я был приглашен на Besichtigungstermin, квартира мне понравилась. Во время встречи с арендодателем я спросил, является ли он собственником этой квартиры. Его ответ: да, я им являюсь. С его слов, я был аж седьмым и последним из посетителей на этот день. К сожалению, я не решился попросить его показать мне его Personalausweis и какой-либо документ удостоверяющий, что это действительно его квартира. Через полтора дня я получил от него email, в котором он пишет, что он выбрал именно меня и что через несколько часов пришлет мне для ознакомления текст договора аренды. Я ему ответил, что перед тем, как подписывать договор аренды, я бы сначала хотел, чтобы он либо прислал по email, либо показал при личной встрече какие-либо документы, потверждающие факт владения им квартирой. Пока ответа не было.

Вопрос: какие документы обычно предоставляет арендодатель (Vermieter) в подобных случаях? Имею ли я право обратиться либо к Hausverwaltung данного дома, либо в местный Bezirksamt с просьбой подтвердить, кому именно является совственником данной квартиры.

Заранее спасибо за ответ.

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Нина (29/03/2023)

Подскажите собираемся приехать в Германию, у сына гражданство Германии, как можно снять временное социальное жилье на первое время? без выписок со счета? На Wonderflats смотрели очень дорого от 1000 Евро цены начинаются..да и там выписки нужны?

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Гузалия (20/03/2023)

Здравствуйте.Муж оформил подписку,думал что на месяц,а оказалось на год подписка.От имиобилиена ответили что невозможно отменить,не знаете есть ли варианты отмены подписки?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Andrei (20/03/2023)

Добрый день. Необходимо снять квартиру на 6 месяцев, для подачи документов на визу для поиска работы. Тут только AirBNB подойдет? Или может есть какие то локальные сервисы?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ирина (10/03/2023)

Здравствуйте, возможно у вас есть совет как отключить подписку в Иммобилен (когда оформляли Schufu,подключилась функция приложения "предложений вариантов жилья" и теперь каждый месяц снимает с банковского счета 29,95€.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Denis (26/02/2023)

Добрый день! Могли бы Вы подсказать, пожалуйста, момент с дефектами мебели при съеме временного жилья?
Суть в том, что при заселении при сверке мебели все выглядело нормально, но позже начали замечаться мелкие моменты: царапины на стеклянных столах, плинтусах от пылесоса, на дверях и так далее. В бумагах ничего этого не указывалось. Это считается износом или арендодатель может каким-то образом выдвигать претензии за это, якобы это сделано новым арендатором?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Юлия (09/02/2023)

Здравствуйте,помогите найти квартиру в районе донау-рис,возможно в городе Рейн,Донауверт,нюрнберг,нас 2 человека мама и дочь,64 и 36 лет оплата через джопцентр

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

ОльгаКадун (27/01/2023)

Я беженка с Украины Война заставила уехатьс родного города Сумы Помогите пожалуйста орендовать жилье в Берлине для одного человека желательно в районе Шарлотенбург (это 1-комнатная квартира) оплату гарантирует Социаламт
есть справка WBS Есть временная прописка, регистрация и вид на жительство на 2 года
Можно разсмотреть и другие райони не далеко от этого Буду очень благодарна

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Юлия (18/01/2023)

Добрый день, столкнулись с очень интересными арендаторами:
- сняли квартиру 65 кВ м, по факту она 43 кВ м;
- не работает батарея, и чинить ее никто не спешит;
- мы жили изначально 2 м, но через месяц присоединился еще 1 человек, все делали только с разрешения арендатора;
- попросили внести изменения в договор, так как мы теперь 3 человека в одной квартире (моя мама, я и мой молодой человек);
- изменения в договоре значительные: увеличили залог на 35%, и все коммунальные на 35%, итого квартира нам обходится в 1300€, 65 кВ м, Рейнланд Пфальц, окраина.

Ничего еще не подписывали.
Как можно урегулировать данный момент, так как изначально был основной договор и подписан нами, и передан в Джоб центр. А сейчас арендаторы вместо того, чтобы увеличить только коммунальные, переделали полностью договор задним числом.

Какие показатели они имеют право увеличивать, а какие нет?

Читать ветку: 4
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Nikita (14/01/2023)

Добрый день!

Может быть, у кого-то есть опыт или знания насчёт порядка оформления соглашения об аренде?
Суть в том, что если соглашение подписано с арендодателем, но потом там найдены ошибки и арендодатель открепляет скобку, заменяет страницы с ошибками в обоих экземплярах и скрепляет снова, то может ли он так делать?

Читать ветку: 6
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Анатолий (05/01/2023)

Алгоритм поиска жилья расписан хорошо. Но как действовать когда ты впервые приезжаешь в Германию и у тебя нет ничего из того что требуется для аренды, ни кредитной истории в Германии, ни адреса, ни банковского счета, и даже телефон скорее всего будет с иностранным номером. Ведь чтобы заключить контракт на мобильную связь, нужен адрес и банковские реквизиты. Для открытия банковского счета также нужен какой-то адрес, желательно в Германии чтобы не отказали. И получается какой-то замкнутый круг. Расскажите, как нужно поступать, когда ты впервые только въезжаешь в Германию? Как найти свое первое жилье?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Елена (24/12/2022)

Я не знаю уместно здесь писать про поиск жилья .но ситуация в которой нахожусь заставляет уже писать везде где только могу Женщина 57 лет ищет однокомнатную квартиру или комнату в Ганновере

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Светлана 09/12 2022 (09/12/2022)

Помогите пожалуйста найти квартиру в Геттенгене для меня и сына Уже четвертый месяц ищем и никак.Согласны на любую даже однокомнатную.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Анастасия (08/12/2022)

Здравствуйте, а можно ли предложить платить чуть больше за аренду (процентов на 5-10% больше), чем в объявлении, чтобы повысить таким образом шансы на то, что хозяин выберет именно нас? Или, например, заплатить за 2 месяца вперёд вместо одного. В Нидерландах знаю есть такая практика, а вот можно ли так сделать в Германии..
И в случае с агенством, через какое время обычно дают ответ после отправки документов и как быстро можно подписать контракт? Через неделю после просмотра квартиры нужно будет уехать, а онлайн как я понимаю тут контракты редко подписываются.
Заранее спасибо за ответы!

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Тамила. (04/12/2022)

Ищу квартиру Однокомнатную. Дона рис. Или Нердлингене Прошу мне помоч

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ivan (03/12/2022)

Степан, здравствуйте!
Я нахожусь в такой ситуации:
Я нашел новое жилье, уже переехал. Я уведомил владельца квартиры о том что переезжаю , все стандартно - 3 месяца или найти человека который переймет контракт.
Владелец жилья очень долго выбирал и тянул , все просмотры организовывал лично я.
В итоге на днях он подписал контракт с новым жильцом и тем самым мне не придется платить за последний третий месяц.
Но вот час назад он меня уведомил о том что новый жилец хочет отказаться от квартиры, по какой причине не знаю.
Обязан ли я дальше оплачивать последний месяц аренды квартиры, в которой не живу? Или меня это теперь не касается , если они подписали контракт?

Читать ветку: 9
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Александр (29/11/2022)

Ищю квартиру в Эрфурте,приехали из оккупированной зоны Херсона,статус беженцев,квартиру бесплатную..

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Жанна (27/11/2022)

Ищу квартиру в Sundern для себя и моей дочки.желательно 2 комн. Работаю в Altersheim.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Мери (21/08/2022)

Пожалуйста я с ребёнком осталас практически на улице,с немецким трудно может кто-то поможет с квартирой,Джобцентр должен оплачивать,пожалуйста помогите 1788286751буду благодарна ????????

Читать ветку: 4
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Таня (20/11/2022)

Добрий вечір. Мене звати Татьяна . Ми приїдемо у Нiмечiну в чiслах 15 грудня я и подружка i 4 дiток Можливо хтось знає, шукаю сімью, яка б могла взяти нас з дітками приютити на деякий час. Та допомогти подати документи. Відгукніться будь ласка хто зміг нас приютити на деякий час Дуже будемо вдячні.0666803506 +38 0963202344 вайбер телеграм

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

MARA тел. 4915161170727 (13/11/2022)

ЗДРАВСТВУЙТЕ ЖИВУ В ГЕРМАНИИ ГОРОД РЕНКЛИНГХАУСЕНЕ ИШУ ДВУХ КОМНАТНЫЙ КВАРТИРА ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА СОМНОЙ ДЕВОЧКА БОЛНОЙ ЗА КВАРТИРУ БУДЕТ ЗАПЛАТИТЬ ЦЕНТР ЗАНЯТИЙ.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Светлана (09/11/2022)

Добрый день..находусь Völklingen ищу жилье для себя отдельно или комнату в этом же городе.. 62 года,аккуратная,порядочная... спасибо всем ,кто сможет помочь....

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Сергей (02/11/2022)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть полную статистику по городам по количеству желающих посмотреть жилье на одно объявление?

Читать ветку: 4
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Иннокентий (26/10/2022)

Вот это они загнивают конечно, квартиру снять - целый квест. В России квартир миллион, снять можно сразу и вообще без договора, а тут конкурс арендодатель проводит + внеси сразу хрен знает сколько да еще и живут на чердаках :D

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Юлия (17/10/2022)

Здравствуйте, 4 человека - семья из Украины: ребёнок 10 лет и женщины( 42 года, 60 лет и 85 лет) ищут любое жильё в Гамбурге. В ожидании параграфа 24 месяц живём в распределительном лагере Гамбурга. Будем благодарны любому жилью.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ольга (08/10/2022)

Здравствуйте! Планируем переезд в Мюнхен по блю карт. Сейчас в поисках временного жилья на первые пару-тройку месяцев в ближайшее время, поэтому с этим туго и очень даже. Далее планируем поиски постоянного. Краем глаза где-то читала, что при подаче на ВНЖ желательно оставаться в пределах одного ведомства при переезде. Вот теперь вопрос: как узнать какие территории охватывает то или иное ведомство? Как далеко мы можем уехать от Мюнхена во временное, чтобы искать постоянное уже поближе к городу и не перемещаться между ведомствами? Где можно найти подобную информацию?

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Svitlana (30/09/2022)

Ищу квартиру 2ух комнатную, для 2ух взрослых,социальную.Альсдорф,Мёнхенгладбах,Аахен и окрестности. +49204 411 36

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Владислава (26/09/2022)

Добрый день. Мы семья из Украины из оккупированного города Херсона. Мы выбрались из Украины с большим трудом. В настоящее время мы живем по адресу Müncherlbach 49 91560 Heilsbronn. Нас четверо: 2 женщины ( 29 лет, 56 лет) и двое детей ( 10 лет, 14 лет). У девочки 14 лет синдром Дауна. Девочка 14 лет ходит в школу в Нойендетельзау. А девочке 10 лет и она учится в начальной школе в Хайльсброне. Мы также взяли кота из Украины. Ему 10 месяцев и есть все необходимые документы. Кастрирован, дружелюбный, неагрессивный, мебель не портит, регулярно обрезаем ему когти. Мы зарегистрированы в джобцентре в Ансбахе. Получаем социальные выплаты. Имеем вид на жительство на 2 года. Центр занятости оплачивает квартиру. Мы любим чистоту, комфорт и порядок. Дети спокойные и дружелюбные. Нам срочно нужно жильё в Хайльсброне, так как в Мюнхерльбахе большие проблемы с транспортом, нет ни магазина, ни аптеки, ни врачей, которым нужны дети. 14-летней девочке сделали операцию на сердце и ноге. Она нуждается в постоянном медицинском наблюдении. whatapp +380990784830

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Фаррух (28/09/2022)

Ищу 2-х комнатную квартиру для двух студентов, в городе Фульда. Ватсап +992987663272

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Алиса (27/09/2022)

Скажите пожалуйста, а можно на пару месяцев пригласить к себе гостей без уведомления арендодателя? Или могут выселить за это

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Саша (22/09/2022)

Украинец ищу однокомнатную квартиру или дом в оренду в нижной саксонии

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ольга (09/09/2022)

Здравствуйте. Я с дочкой приехала из Украины. Ищем квартиру в Мюнхене или рядом. Документы есть. Проверка SCHUFA есть. Оплата пока временно через Джоб центр до 906 евро (до 65 кв.м) в последующем самостоятельно буду оплачивать. Планируем долгосрочную аренду.
WhatsApp: 4915731288275

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Светлана (09/09/2022)

Ищу жилье для одного человека (для себя) на земле Баден-Вютенберг в г.Хальбронн или в окресностях его.Соцоплата от Джобцентра до 500 евро.

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ніна 08.092022 (07/09/2022)

Сімья три людини шукає житло в Боттропі.Оплата через джопцентир.
Будем вдячні за допомогу

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Aлла (04/09/2022)

Мы с мужем украинские пенсионеры,беженцы.Ищем двухкомнатную квартиру в Эрфурте.Оплата от социаламта.ВатСап ±4915122890792

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Тамара (04/09/2022)

Я, муж и моя мама ищем квартиру в городе Хэрнэ Северная Вестфалия для съёма и возможности оплаты от Джобцентра.
Мой телефон 01511 1006423

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Elena (19/08/2022)

Сімейна пара пенсійного віку шукає житло під соцоплату у місті Боденбург, Ватцап +380671498150

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

S (17/08/2022)

Шукаю квартиру для двох дорослих людей з України не більше 63 м² під оплату Jobcentre та Socialamt НА ТРИВАЛИЙ ПЕРІОД.
Місто РЕГЕНСБУРГ.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Любов (17/08/2022)

Шукаю кімнату під соцоплату на одну людину 71 рік в районі та поблизу Людвісгбург - Марбах. Мої координати: Viber +380964014034;

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Людмила (13/08/2022)

Я с внучкой (19 лет) ищем жилье в Мюлакер.

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Лилия (09/08/2022)

Добрый вечер, я со своими двумя дочерями 18 и 6 лет ищем жильё, в Хольцминдене

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Елена (09/08/2022)

Добрый день. Семья из Украины мама и дочь 13 лет + кот (взрослый, воспитанный член семьи, переживший бомбежки и переезд).
Случаи порчи мебели за ним не были замечены.
Мы ищем отдельную небольшую квартиру на земле HESSEN, желательно южная часть. Оплата через Джобцентр.
Нам необходимо жилье,чтобы спокойно выучить язык, начать работать и не сидеть на шее у социала. Желательно на длительный срок, так как дочь будет ходить в школу.
Мой тел 015120415989 Елена

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Rudaki (05/08/2022)

Hello, we are a family from 5 members "2 adults , 2 children 5/3years old and infant 1 week old we are looking for an apartment in Düsseldorf,or Duisberg or Wuppertal

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Анжела (31/07/2022)

Добрый день. Ищу жильё для себя в Нижней Саксонии( желательно Verden) на длительный срок! +49 151 10623288

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Светлана (25/07/2022)

Добрый день , вместе с молодым человеком ищем квартиру по близости ( Кёльн, Дортмунд, Бонн) на пол года ????????

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Alyona Djanenko (24/07/2022)

Добрый день! Сниму квартиру в Берлине под социальную оплату на длительный период. Проживать буду я с семьей, мне 31 год, дочь 6 лет, мама 62 года, кошка и собачка мопс. Эл.почта: djanenko@ukr.net; вотсап +380999377750

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ирина (21/07/2022)

Доброе утро.Срочно сниму социальную квартиру на одного человека в Кельне

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Mariana (19/07/2022)

Добрий день.Ми сім'я з України. Шукаємо житло в Бремені ,на 4-ри особи.Тато(39 р.),мама(36р.) і двоє дітей (14 і 7 років).
60-78 М.Кв. Будемо вдячні за допомогу
Німецький номер телефону:
+4915758672677

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Alena (18/07/2022)

Guten Tag! Wir sind aus Mariupol und suchen eine Unterkunft in Apolda - eine Familie von 5 Personen ( zwei Kinder von 10 und 14 Jahren) und ein kleiner Hund, der gehorsam und sauber ist, ohne Schaden! alenash82103@gmail.com

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Татьяна (15/07/2022)

Здравствуйте, семья из 2-х человек, я и мой муж ищем квартиру под социальную оплату в Керпене

Ватцап и сот. телефон
+491783142352

+491783142277

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Anna (11/07/2022)

Guten Tag, wir sind Flüchtlinge aus der Ukraine, eine große Familie, zwei Erwachsene und vier Kinder, das kleinste Baby, wir brauchen dringend Lebensmittelpakete! Wir kamen im April zu Ihnen, es wurde uns gesagt, dass sie sich nicht mehr anmelden, wir wohnen in einem Hotel Kondertal 2, Index 56075. Uns wurde gesagt, dass wir nicht zur Stadt gehören, obwohl alle Familien Essen von unserem Hotel erhalten Adresse, die sogar kinderlos sind. Bitte helfen Sie uns bei der Registrierung und beim Erhalt von Lebensmittelpaketen. Mit freundlichen Grüßen an Sie, die Familie Gerasimenko

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Алла (10/07/2022)

Здравствуйте! Мы из Украины город Мариуполь. Семья из пяти человек (двое детей 9 и 1,5) ищет квартиру в городе Фульда. Соц.оплата до 610 евро 99 кв.м.
mitkoalla@gmail.com

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Катерина (10/07/2022)

Жінка з двома дітьми,6 і 8 років,шукає житло в м.Ксантен.Ліміт оплати 600 євро

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Людмила (08/05/2022)

Доброго вечора, ми з України! Сім'я з трьох чоловік. Я, чоловік та син 14 років. Потрібна квартира з 1.06. Соціал до 650 євро 59-80 м².
Ludmpoltava@gmail.com

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Людмила (09/05/2022)

Здравствуйте! Ищу с сыном квартиру в г.Орбенхаузен. Сыну 27л. Соцоплата.+380684770244,вайбер,ватсап. Живём в спортзале.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Савченко Елена (10/05/2022)

Здравствуйте ищу квартиру Фюрстенфельдбрук или ближацште города. (Я и сын) Вайбер/Ватсапп/телеграмм +415121327515

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ирина Бардина (16/05/2022)

Здравствуйте! Ищу с 3 детьми квартиру в г. Гамбург . Детям дочь 15 лет , сын 13 лет, сын 12 лет . Соцоплата.+380986571867 Вайбер.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Наталия (16/05/2022)

Ищу квартиру во Франкфурте или возле ,я и взрослый сын,соцоплата,+491603722251,вайбер,Ватсап,телеграм

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Наталия (20/05/2022)

Добрый день ! Мы семья из Украины дочька и мама ищем сошиальное жилье или подселение в Бонне или рядом..Буду благодарна за любую информацию.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Наталья (25/05/2022)

Здравствуйте две порядочные девушки с Украины 32 и 45 лет ищем жильё на социал проживаем на данный момент в отеле для беженцев в Бремен.. Здесь есть временная прописка... Спасибо за помощь

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Татьяна (31/05/2022)

Нужна соцеаль квартир в Дрездене для одного человека.Регестрацыя и временая прописка есть Спасибо за помощь.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Вадим (18/05/2022)

Ми приехали из Украины зарегистрировались в бомте нижня Саксония получаем мой выплати ищем мой жилье я жена и6 детей

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Людмила (03/06/2022)

Здравствуйте,семья из трёх человек,мама 41 год и дочери 11 и 15 лет ищем квартиру под социальную оплату в Регенсбурге.Телеграмм, Вайбер+380669182417,watsap +491754149539.Спасибо за помощь

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Svitlana (11/06/2022)

Доброго дня шукаємо квартиру для 2 дорослих і 2 дітей під виплату соціал, Кельн або околиці, будемо вдячні за будь-яку інформацію

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Алёна (13/06/2022)

Семья из 3человек.2 Женщины.подросток девочка 12 лет.ищем жильё.Оплата социал. Регистрация город Брамше.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Анжелика (15/06/2022)

Сниму жильё.Одна, 57 лет,городПотсдам,или район Фарланд

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Наталья (17/06/2022)

Добрый день Сниму квартиру.Я одна с ребенком 5 лет, Город Гамбург (северная часть).Оплата социал.Будем рады любому предложению

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Светлана (22/06/2022)

Добрый день,сниму однокомнатную квартиру,я одна,мне 51,в городе Хольцминдене.Оплата социал.Буду рада любой информации.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Виктория (23/06/2022)

Ищу квартиру пол WBS Berlin 3-х, 4-х комнатную

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Антонина (27/06/2022)

Добрый день! Ищу жилье в окрестностях Waldbronn. Я с дочкой, ей 12 лет. Сама планирую выйти на работу. Мои контакты +380680487503- wathap, Viber

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Алла (29/06/2022)

Добрый день! Семья из 6 человек (2семьи)ищет жильо :1семья-4 человека: трое деток -11,13лет и 9месяцев и мама.
Вторая семья: мама и дочка 17 лем.можно для всех 6и человек совместное либо отдельно но не далеко друг от друга.регистрация Мекленбург переднее помирание.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Розалія (01/07/2022)

Сниму квартиру в Берлине без соцеала. Мене 46 лет и также мужу, работаем, без вредных привычек S46 S8 это транспор по ближе к работе, так как мы с мужем в 4:30 утра на работе должны быть. Очень буду благодарна каждому предложению да помощи.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ксения (01/07/2022)

Здравствуйте, сниму социал Ксения Одесса 47 лет, не курю, нет животных, Штраубенхардт, любая деревня, спасибо

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ірина (06/07/2022)

Доброго дня. Терміново потрібна 3-х кімнатна квартира в місті Гіенген. Троє людей , є невелика собака.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Галина (04/07/2022)

Добрий день. Мені потрібна квартира 54 кв.ТРОИЗДОПФ
ШПІХ
ПОРТ ЦВАН якщо можите допоможіть будь ласка

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Анжела (07/07/2022)

Здравствуйте пожалуйста помогите найти жилье для семьи 6 человек муж с женой и четверо детей 15 лет 12 лет 7 лет и 4 года под социальные выплаты для Украинцев +491701203447 ватсап, Вайбер

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Лана (09/07/2022)

Помогите найти квартиру для одного человека ,с кошкой,в апольда или йена

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Любовь (15/06/2022)

Семья 1 взрослый и двое детей
подростки +кот ( он пережил бомбёжки в Харькове и я не собираюсь бросать его в далеко не бедной стране, из-за того,что люди не понимают привязанность к животному)
Если кот ВДРУГ испортит что либо, я как нормальный человек,готова возместить. Но подобные случаи не были замечены.
Мы ищем отдельную квартиру или дом на земле HESSEN. Оплата через социал.
Мне необходимо жилье,чтобы спокойно начать работать и не сидеть на шее у социала. Желательно на длительный срок, так как дети будут ходить в школу и не хотелось бы её менять
Мой тел 015237965525

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Алексей (29/06/2022)

Степан, Добрый день.
Где найти информацию про минимальную площадь/количество комнат для родителей с ребенком 15 лет в Баварии? Или здесь решает владелец квартиры?
Спасибо!

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Владимир (27/06/2022)

Ищем дом для двух молодых семей.(муж.жена.ребёнок) с паркоместом.р- он ханау.оффенбах.оберцхаузен.мюльхайм на майне.оплата своевременно наличными или на счёт.минимум на год.телефон 015739604694

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ринат (23/05/2022)

Степан, добрый день.
Спасиба Вам за Ваши ответы.
Подскажите, если знаете, можно ли ребенку 16 лет самостоятельно снять жилье.
Дочь сейчас в Германии сама, столкнулись, что до 18 лет ребенок ничего сам не может, только через опекуна.
Есть ли варианты чтоб могла сама снять себе жилье?

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Anna Stern (03/11/2021)

Добрый день. Планируем переезд по линии ПП, на декабрь записаны на подачу на нац.визу. Знаю, что можно предварительно снять жилье, чтобы теоретически попасть в желаемую землю. Примерная схема ясна, будем связываться с друзьями в Германии. Но в этом форуме прочитала, что возможно на первое время снять заранее квартиру на Airbnb (желательно, с возможностью прописки). Может ли это быть основанием для Фридланда, чтобы распределиться в выбранную землю?

Читать ветку: 5
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Вадим (26/04/2022)

Степан, здравия. Жена оформилась в Германии как ищущая временного убежища (не беженка).прописалась у знакомых, оформила карту банка. Ждёт разрешение на убежище и работу. Получает пособие 380евро. Хочет снять жилье. Будут ей оплачивать жилье от города или то что дали на то и крутись? Тема новая, но думаю вопросов к Вам будет много по этому и не только вопросу. Если сможете, было бы хорошо услышать хоть какой-то ответ или совет. Заранее благодарю.

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Светлана (26/04/2022)



Kleine,berahlbare wohnung für Line liebe Ukrainerin gesucht!Dringend!.Bitte PN senden!

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Антон (14/12/2021)

Здравствуйте, Степан.
А где посмотреть нормы площади жилья для съёмной квартиры? Например, а хочу снять квартиру в Берлине для себя одного. Мне можно искать от 12м2? Или же я планирую переезд с супругой - тогда можно от 24м2? Я так понимаю, есть законы, которые это регулируют. Не подскажете, где искать такую информацию? Спасибо.

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ирина (24/04/2022) (25/04/2022)

Guten Tag. Wir sind am 17. März 2022 mit unserer 14-jährigen Tochter aus Bucha in der Region Kiew in der Ukraine nach Deutschland gekommen. Wir sind seit dem 18. März 2022 in einem Flüchtlingslager in Bad Sageberg untergebracht. Wir waren in New Munster registriert. Am 20. April 2022 wurden wir zur Abrechnung nach Kiel geschickt. Wir haben uns um alle notwendigen Dokumente und die Sozialleistungen gekümmert. Wir wohnen jetzt in einer Jugendherberge am Schusterkrug 25 und suchen eine kleine, gemütliche Wohnung. Wir sind sehr ordentlich, ruhig und haben keine schlechten Angewohnheiten. Wir wären Ihnen sehr dankbar, wenn Sie auf unser Schreiben reagieren und sich nicht weigern würden, Ihre gemütliche Wohnung zu vermieten. Meine Telefonnummer ist Watsapp +380964076546, Telegram +380995624182, E-Mail kuchinskay@ukr.net. Mit freundlichen Grüßen Irina Kuchinskaya

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Татьяна (23/04/2022)

Добрый день . Помогите, пожалуйста, найти квартиру в Бохуме 2комнатную нам с сыном 17 лет. Находимся в Бохуме с 15 марта. Квартиру найти просто нереально а время идёт. Если кто-то может помочь - пожалуйста , ПОМОГИТЕ. vessna7791@gmail.com. тел. 01718180306

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Жанна (20/04/2022)

Переезжаем по работе в Германию и работодатель готов помочь с поиском квартиры. Предупредил, что квартира будет пустая, скорее всего и без кухни. Как мы с семьей приедем сразу в пустую квартиру? В ветке вопросов не нашла похожую ситуацию. То есть получается - мы снимаем сразу ту квартиру, что найдет нам работодатель, а сами живем временно в меблированной и покупаем мебель и кухню для основной? Нельзя же жить там сразу, когда еще нет мебели никакой

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Виктория76 (18/04/2022)

Здравствуйте, мы с Украины.Находимся в Германии Крайльсхайм (нем. Crailsheim) Очень нуждаемся в жилье. Семья из трех человек. Двое взрослых и ребенок 6 лет.
Помогите пожалуйста найти квартиру до 700 евро, которую будет оплачивать город. Заранее благодарю.
Виктория, viktoriya.shulya@gmail.com
+491605817100

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Светлана (18/04/2022)

Я с дочерью и внуком приехали во Flensburg как беженцы с Украины.Помогите найти квартиру до 600евро, которую.будет оплачивать город.Будем благодарны.Семья порядочная . Ребёнок 5 лет. Мой е-мейл kaspruksvetlana6@gmail.com

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Людмила (16/04/2022)

Здравствуйте.Меня зовут Людмила.Я приехала в Фленсбург с дочкой с Украины,ищем жильё под мой.займ.Мы сами с Одессы,очень порядочные,чистоплотные.Дочке 15 лет,знает английский.Никогда раньше не была заграницей,судьба заставила.Помогите найти какое то небольшое жильё,будем очень благодарны.Мой телефон-015204784311

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Lilia (16/04/2022)

Ищу квартиру на 6-их с оплатой через социаламт для беженцев из Украины. Прописка имеется в Wasserburg.
e-mail: noma@i.ua
+49 174 7169877

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Виктория (15/04/2022)

Добрый вечер!Меня зовут Виктория.Мы с сыном 13 лет ищем жилье под социал займ.Находимся в г.Лец
Очень просим помочь в поиске жилья: мы добросовестны,порядочны и трудолюбивы.Можно в ближайших городах.
Будем благодарны помощи в поиске жилья.
+4915172460445

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Людмила (15/04/2022)

Ищу квартиру на двоих с оплатой через социаламт для беженцев из Украины. Прописка имеется в Потсдаме. +491759287422, e-mail bondarlyda57@gmail.com

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Анастасия (14/04/2022)

Здравствуйте, я приехали в Германию 18.03.22 с мамой и с моим ребёнком инвалидом ей 4 года, живем у знакомой но понятно что нужно что-то искать, а знакомая не хочет помогать поэтому я сама вынуждена искать выход из положения, нам нужно жильё во Франкфурт на Майне подскажите пожалуйста куда обращаться и как дальше быть

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Halina (12/04/2022)

Здравствуйте я и двое детей приехали с Украины . Уже как месяц ищем жильё под социал займ .Находимся на Берлин Шпандау и там же зарегестрировани. Очень прошу помочь в поиске жилья.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Алина (11/04/2022)

Здравствуйте Я с дочкой приехала с Украины ищет квартиру или домик у Нас 3 кошки и собака

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Вера (08/04/2022)

Здравствуйте, меня зовут Вера, я из Украины, приехала в Германию с сыном.Сейчас проживаем в ХамбахВайс. Ищу квартиру в ХамбахВайс, районе Нойвида, Кобленца.Мое жилье оплачивать будет Zozialamt.Чистоту и порядочность гарантирую. Буду рада любым вариантам, в любом городе. Мои контакты; +4916096240451.Вайбер 0990717849, ел. почта tisikvera@gmail.com

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Вера (08/04/2022)

Здравствуйте, ищу от Социаль сьемную квартиру. Проживаю с сыном. Нахожусь в данный момент в Хайбах вайс. Буду рада любым вариантам. Спасибо.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Светлана (06/04/2022)

Здравствуйте.Я с Украины.В Германии нахожусь с 29 марта.Ищу квартиру однокомнатную.Желательно город Фюрт.Я здесь одна,временно проживаю в семье.Если у кого то есть возможность помочь,буду очень благодарна.Здесь очень тяжело одной без посторонней помощи.

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Татьяна (05/04/2022)

Мы из Украины, нахожодемся у знакомого в Гамбурге,бабушка я ,дочь 30 лет, внук 5 лет и собака порода американский стафф если у кого то есть возможность помочь с жильём,повозможности отдельный домик.Все огромное спасибо за помощь.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Татьяна (04/04/2022)

Мы из Украины, находимся семьёй у знакомого в Гамбурге,бабушка я, дочь 30лет,внук 5 лет и собака американский стафф если у кого то есть возможность помочь с жильём,повозможности отдельный не большой домик.пожалуйста не останьтесь равнодушными.
Тел 0667729788
Тел 0639639899 вайбер

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Марина (03.04.2022) (03/04/2022)

Hallo! Wir sind aus der Ukraine. Wir suchen eine 3-Zimmer-Wohnung in Dresden oder Umgebung.Ich habe zwei Kinder, eine 17-jährige Tochter und einen 13-jährigen Sohn.Die Kinder sind gut erzogen, kultiviert.
Здравствуйте!Мы из Украины.Ищем 3-х комнатную квартиру в Дрездене или рядом.Со мной двое детей, дочь 17 лет и сын 13 лет,дети воспитанные и культурные.Я порядочная и чистоплотная,по образованию медсестра.Сейчас мы живём в Messe Drezden. +4915172651296

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Елена (02/04/2022)

Ищу жильё для семьи из 4-х человек взрослых, так же подойдёт вариант 2+2 человека отдельно, находимся в городе Битбург, благодарю за помощи, тел +4915157846703

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ирина (30/03/2022)

Добрый день очень нужно, жилье в Гоновере или Целле можно пригород. Нас двое я и сын приехали из Украины. Находимся в Гоновере! Очень нужно жилье!

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Tatyana23 (28/03/2022)

Жінка з дитиною і собачкою шукає довгострокове житло в Брандербурзькій землі.
Я масажист і манікюрниця. Порядна, чесна, охайна і працьовита.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Наталия (26/03/2022)

Потрібне житло в Halle(Salle),або в околиці,нас 2 мами та 3 дочки 9,15,18років

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Екатерина (24/03/2022)

Мы приехали с Украины. Нас 5 человек. Я с ребёнком 4 года, сестра с двумя детьми - 10 лет и 15 лет. Мы сейчас находимся в Halle.
Телефон +49 176 85489244

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Зинаида (22/03/2022)

Моя семья из Украины ищем жилье. 2взрослых и 3детей.город New Ulm или Аугсбург. 0662953457

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Наталия (21/03/2022)

Ищу квартиру в Потсдаме для семейной пары мужчина 60 лет женщина 55 лет с Украины

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Марина (18/03/2022)

Ищу жилье в Брауншвейге с 2детьми.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Марина (18/03/2022)

Здравствуйте, я с Украины, ищу жилье на долгосрочный съем Ульм, Illrriden, один взрослый +2 детец
Спасибо

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Людмила (17/03/2022)

Я с Украиньl. Ищу жилье в Ульме или возле него для себя и дочери 13 лет. Буду благодарна.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Юлия (15/03/2022)

Я из Украины, нахожусь у знакомой в Кёльне, мама я и дочь 10 лет, если у кого то есть возможность помочь с жильём, пожалуйста не останьтесь равнодушными

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ирина (15/03/2022)

Ищу жилье в Куксхафен, семья 2 взрослых и 3детей. 0684887061

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Александра (09/03/2022)

Здравствуйте, мы с Украины.Находимся в Германии город gießen. Очень нуждаемся в жилье. Я вместе с ребенком.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Наталия (03/07/2019)

Добрый день, Степан. Сейчас заключаю договор аренды. Хочу приложить договор аренды для воссоединения с ребенком. Договор вступает в силу с определенной даты. Хочу еще добавить формулировку :​ с момента подписания протокола по передаче имущества и в случае получения национальных виз​
Vermieter против такой​ формулировки.
Как мне быть в таком случае, если мне откажут в визе, я же не могу поехать и снимать квартиру не буду, , а платить по договору придется? Есть ли риски?

Читать ветку: 5
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Babur (17/01/2022)

Добрый день Степан. Я нашел на сайте immonet.de интересное предложение квартиры в Гамбурге и подал заявку. Недавно я получил email от арендодателя с просьбой выслать ему копию паспорта и справки о зарплате за 3 месяца. Он представляет MA Immobilien GmbH, но в его электронном письме нет контактной информации компании. И я не могу найти никаких отзывов об этой компании в интернете. Онлайн-объявление больше не доступно на сайте immonet.de. Может ли это быть мошенничеством и попыткой кражи личных данных? Нормально ли, что такие подробные личные данные запрашиваются еще до приглашения на просмотр квартиры?
Заранее благодарю за ответ.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Илья (05/10/2021)

Несколько месяцев уже ищу квартиру в районе Tübingen - Reutlingen.
Это просто жесть какая-то. Отлавливаю объявления и на ebay-kleinanzeigen и на immoscout24. Многие арендодатели оставляют только e-mail в качестве контактов. В принципе с немецким у меня более или менее, откликаюсь всегда с адекватным сопроводительным письмом. Но ещё ни разу никто не ответил мне из десятков запросов. Только с одним маклером удалось договориться о просмотре через пару недель.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Дмитрий (25/11/2021)

Добрый день!


Вопрос не совсем по теме заметки: насколько быстро можно найти временное жильё?
Переезжаю по работе (blue card), контракт есть. Только начал заниматься поиском, после прочтения задумался, сколько времени я потрачу и правильно ли рассчитал время?

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Андрей777 (02/11/2021)

Здравствуйте!

В Германии на почтовом ящике, кнопке звонка у входа в подъезд (домофон) и квартиру указывается фамилия жильца. А кто должен обновить эту фамилию при переезде? Я так понимаю например сам жилец физически не может это сделать у домофона (нужно залезть внутрь "под кнопку" чтобы засунуть туда бумажку с фамилией).

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

stonedrider (26/09/2021)

Добрый день!

Переезжаю в Германию и ищу жилье в районе Гармиш-Партенкирхен. В данном городе жилье дефицит в принципе. Есть варианты на первое время снять квартиру на 3-4 месяца (сдают местные, которые по разным причинам на время выезжают). Как в таком случае оформляется контракт? Они ведь сами как правило являются квартиросъемщиками. Должен ли я платить Каутион? Законна ли вообще такая аренда?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Павел (23/09/2021)

Степан, спасибо за статью.
Хотелось бы уточнить детали : заключение контракта на аренду напрямую, без управляющей компании.
Охотно ли владельцы недвижимости соглашаются на хранение кауциона на банковском счету, а не на передачу наличных из рук в руки.
Как можно удостовериться что имею дело именно с владельцем? Существуют ли в Германии свидетельства о праве собственности? Или это реализовано иначе.
спасибо

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Инна (28/06/2021)

Здравствуйте! Город Мюнстер, съезжаем с социальной квартиры. Чтобы не платить ещё 3 месяца, так как не получилось заранее предупредить фирму, хотим самы срочно найти жильцов, которые стоят в очереди на социальную квартиру. Где можно искать таких людей?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

АНДРЕЙ МАКАРОВ (18/05/2021)

Правда что в земли бывшей ГДР реально найти месччную аренду в порядке 100 эвро за месяц?

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Аня (18/04/2021)

Здравствуйте!
Подскажите как найти жилье до отъезда в Германию?
Знакомых нет..

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Наталья (29/04/2021)

Добрый день, подскажите, какой процент от совокупного дохода семьи можно тратить на аренду жилья в Берлине?

Читать ветку: 4
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Pavel (25/04/2021)

Добрый день! Планирую снять первую квартиру на длительный срок (переехал 1 мес. назад по голубой карте) в городе Магдебург. Уже поджимают сроки переезда ,т.к. заканчивается съем на airbnb. Нашел хороший вариант, после просмотра всё устраивает. Но теперь дошло время до подписания договора и возникли опасения. Арендодатель находится в другом городе и сказал что послал договор по почте. Когда договор придет, то по его словам необходимо перевести Залог (3 холодные аренды) и арендную плату на его счет. После этого на неделе мы можем переезжать, ключи нам передадут соседи, а в выходные он приедет чтобы забрать подписанный с нашей стороны договор и отдать какие-то дополнительные ключи и ответить на прочие вопросы. Подскажите это ведь опасно переводить сразу всю сумму на непонятный счет(возможно даже этот счет будет указан в договоре)? Что можно еще запросить у арендодателя, чтобы хотя бы убедиться что квартира его? Как то можно обезопасить себя от того, что эту квартиру нескольким людям там хотят сдать? В квартире на данный момент никто не живет.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Виктор (28/10/2020)

Помогите найти жильё в районе Лара

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Софья (19/04/2021)

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста: ситуация следующая
Сняли квартиру на airbnb на 1,5 месяца, надеемся, что за этот срок сможем найти постоянное жилье. Бавария, небольшой город. Нужно ли нам регистрироваться в этой квартире airbnb или можно уже потом, когда будем снимать постоянную? Не будет ли штрафа? Спасибо.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Nastya (09/03/2021)

Добрый день!

при поиске квартиры удаленно (то есть попытка найти жилье до отъезда в Германию, находясь в своей стране) лучше рассматривать только Wohnung auf Zeit? Или можно попробовать найти обычную квартиру (которые без мебели и кухни)на долгосрочный период?
Выбор квартир Wohnung auf Zeit достаточно ограниченный.

Спасибо за ответ заранее!

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Илья (27/03/2021)

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, я как ПП с женой, до какой стоимости можем подобрать квартиру в аренду для проживания, получая пособие? Наверняка есть какой то лимит. Например на юге Германии. Благодарю.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Laya (21/03/2021)

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, в том случае, если на данном этапе мы как потенциальные квартиросъемщики находимся на социальном пособии, нужна ли нам Шуфа для дальнейшего предоставления арендодателю? В каждом ли случае этот документ является обязательным?

И еще один момент - как наиболее корректно описывать свой актуальный статус при ответе на объявление о понравившейся квартире, в том случае, если ты на данный момент находишься на соц-м пособии и наверняка не являешься в глазах потенциальных арендодателей "привлекательным кандидатом"? Нужно ведь о себе рассказать максимально правдиво и в то же время не упустить шанс снять понравившееся жилье..

Буду очень благодарна за ответ!

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Павел (04/03/2021)

Добрый день! Жду очереди на подачу в консульство в России на нпц визу по голубой карте. Работа будет в земле Саксония-Анхальт. На сайте immobilienscout предлагается много привлекательных вариантоа жилья. 1) Подскажите есть ли возможность долгосрочного съема находясь еще в России? Например сразу после получения нац визы. 2) на какой срок обычно заключаются долгосрочные договоры? 3)если что-то пойдет не так и съезжать придется к примеру через пол года или даже 3 месяца, как досрочно расторгнуть аренду, за сколько необходимо предупредить и есть ли штрафы если например съем на год минимум.

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Марина (17/02/2021)

Подскажите, пожалуйста, хозяин квартиры должен иметь ключ от квартиры, которую он сдаёт или нет?

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Михаил (27/01/2021)

Здраствуйте!Я являюсь орендатором,уже как 6й год,и у меня в квартире начал течь кран и барахлят жалюзи ночние!Я должен сам ето ремонтировать?спасибо большое!

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ольга (18/01/2021)

Добрый день! Мы поздние переселенцы. У меня взрослый сын инвалид. Живём в социальной квартире. Читала, что в Германии инвалидам положена дополнительная жилая площадь 15 кв.м. Хотелось бы узнать, увеличивается ли так же кальтмите на дополнительную площадь. Учитывается ли то, что он имеет право на отдельную квартиру, но по состоянию здоровья один жить не может. Благодарю за ответ.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

ВладиславPB (14/01/2021)

Добрый день! Спасибо за статью, раздел с аббревиатурами супер полезный!

Планируем переезд в Берлин с женой, работадатель предоставляет временное жильё на 6 недель. Пока мне видится, что за такой срок найти долгосрочный вариант жилья не получится – на первое время будет и так достаточно дел (отдельное спасибо за статью "Первые шаги после переезда в Германию"!), к тому же хочется посмотреть город и окрестности, чтобы более осознанно выбрать место долгосрочного проживания.

Исходя из этого, мой план был таков: по истечению шести недель воспользоваться каким-либо из сервисов, предоставляющем временное меблированное жильё (по типу Wunderflats) и на первое время (ориентировочно месяцев 6) попробовать найти такой вариант, в это время изучая город и получая опыт по походам на просмотр жилья. Хотелось бы задать два вопроса:

1. Подскажите, разумен ли такой подход? Меня немного напугала фраза "В аварийной ситуации придётся прибегнуть к временной аренде", т.к. я рассматривал временную аренду как основной вариант на первое время. Из очевидных минусов до этого я видел только повышенную цену аренды (+200-500€), но теперь стало интересно, какие подводные камни можно ожидать, например невозможность оформить Anmeldung или необходимость иметь 3+ выписок Schufa (которых у меня, очевидно, ещё не будет по истечению 6ти недель).
2. Есть ли в Германии практика помесячной аренды? Пока что я допускаю, что временная аренда (типо Wunderflats) также предполагает фиксированный контракт, что лишает какой-то гибкости в поиске долговременного жилья: случай, если заключить контракт на 6 месяцев, но, к примеру найдётся хороший долгосрочный вариант на четвёртом месяце временной аренды. Вероятно, придётся платить за "простой" во временной квартире, либо другие последствия (полагаю, это всё можно будет почерпнуть из договора временной аренды).

Заранее спасибо!

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ольга (02/10/2020)

Здравствуйте. Маленький вопрос по переводу одного предложения из контракта на квартиру. Вот эта формулировка
Die Miete ist monatlich im Voraus, spätestens am 3. Werktag des Monats an den Vermieter
zu bezahlen durch Überweisung auf nachstehendes Konto: ...

означает, что, например, за ноябрь надо платить в первых числах ноября или в первых числах октября? Спасибо.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

пересдать жилье с сохранением anmeldung (17/09/2020)

Добрый день! В ближайший год планирую пересдать съёмную квартиру, как можно и сдать её и свой anmeldung сохранить? Огромное спасибо за любые подсказки!

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Мария (16/09/2020)

Добрый день, поздним переселенцам предоставляется какое-то жилье после постоянного распределения?
Спасибо

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ольга (19/07/2020)

Здравствуйте, Степан!
Подскажите, пожалуйста, как задолго до въезда в жильё принято заключать договор его на аренду?
Дело в том, что мы с мужем оба планируем пойти на Аусбильдунг, для этого где-то за пол года до переезда, вероятно, надо будет ехать в Германию (для собеседований). Можно ли так заранее искать и арендовать жилье или это слишком рано? И можно ли заключать договор ещё не имея визы на обучение? Просто, у нас есть "отягчающее" обстоятельство... Переезжать мы хотим вместе с трёхлетним ребёнком и для него надо заранее получать визу (надо уже указывать жильё) и искать дет.садик, а чтобы регистрироваться в садик наверняка тоже нужен адрес проживания.

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Тимур (14/06/2020)

Добрый день, Степан!

Ищу Квартиру для Семьи из 3 чел. Я, жена и дочка (2 годика). Жена с дочкой ждут открытия Посольства для подачи на воссоединение семьи. В свою очередь я должен подготовить квартиру соответствующюю требованиям воссоединения. ЗП 2000 нетто. Есть вариант на 800 ЕВРО Warm (45 кв. м). Однако не уверен достаточно ли 45 кв. м на три человека и будет ли достаточной оставшаяся сумма для проживания семьи (дадут ли нац.визу жене и дочке для воссоединения семьи при таком раскладе?)

В добавок хотел бы узнать шансы получения WBS в моем случаи.

С уважением,
Тимур

Читать ветку: 4
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Жанетта (10/06/2020)

Ищу квартиру в Мюнхене я одна и маленькая собачка

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Екатерина (24/07/2018)

Добрый день, Степан!

У меня к Вам вот какой вопрос, уже на протяжении трёх лет соседка, проживающая в квартире над нами, стряхивает свои тряпки, коврики и т.д с балкона, весь мусор от её тряпок падает на наш балкон. Не однократно ловили её на этом, предупреждали очень много раз, в ответ на наши предупреждения и замечания она отвечала, что будет продолжать это делать т.к весь мусор летит на вверх. Обращались с жалобой два раза на фирму у которой снимаем квартиру, в ответ, на наши две жалобы мы услышали, что нам нужно на протяжении 2-4 недель протоколировать все нарушения соседки, а так же собирать подписи у соседей, если они видели нарушение. Протоколировать все нарушения можно, но вот соседи отказываются подписывать протокол т.к все друг с другом дружат и не хотят портить отношения, да и сами стряхивают мусор друг-другу на балконы, но я не намеренна это терпеть. Все соседи русские, поэтому устраивают такой беспредел. Пытались несколько раз записать на видео или сфотографировать её нарушения, но когда она слышит, что кто-то из моей семьи выходит на балкон, она быстро прекращает стряхивать свои тряпки, по этой причине не успеваем записать на видео или сфотографировать. Можно ли в такой ситуации установить камеру видеонаблюдения на балкон, для того, чтобы записать то, что она творит на протяжении почти трёх лет?

Заранее спасибо за ответ.

Читать ветку: 6
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ivan (09/06/2020)

Степан,добрый день! Я планирую переезд в Германию как поздний переселенец с семьей, могу ли я находясь в России снять квартиру в Тюрингии,в желаемому городе, чтобы в дальнейшем получить туда распределение. Заранее спасибо.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Nikita_173 (31/05/2020)

Вопрос о железном правиле... на жилье нужно/можно тратить 30% дохода это в брутто или нетто ?

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Anna (26/05/2020)

Здравствуйте!
Подскажите фирмы сдающие жилье\апартаменты на севере Германии.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ольга (07/05/2020)

Здравствуйте,Степан. Подскажите пожалуйста- мы с мужем переезжаем с Лингена в Эрфурт.Хотим снять трёхкомнатную квартиру так как я на четвёртом месяце беременности..,но я слышала что трёхкомнатную недают квартиру пока не родитса ребёнок..это правда?просто с новорождённым ребёнком потом опять переезжать и т.д. совсем нехочетса,хочетса чтобы у ребёнка была детская сразу отдельная..Спасибо!

Читать ветку: 7
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Аля (29/03/2020)

Добрый вечер, Степан!

Скажите пожалуйста, если WBS на 2 человека ( я и мой ребенок) но квартира довольно большая 60 кв.м.и двухкомнатная, можно ли прописать третьего? Спасибо.

Читать ветку: 4
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Анастасия (31/03/2020)

Степан, добрый день!
Мы по контракту сняли временное жилье (950€ в месяц), контракт подписывал работодатель на 3 месяца. Контракт не на руках.
Оказалось, что в квартире клопы. Законно ли сдача квартиры в таком состоянии? Можем ли мы вернуть деньги или требовать замены жилья? Сан.обработку спец.служба проводила, не помогло...

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Alex.V. (04/08/2019)

Степан добрый вечер, подскажите пожалуйста, а нормально ли когда просят заплатить за имущество, например "Da ich gerne verschiedene Dinge in der Whg lassen würde hätte ich gerne einen Abschlag für: Kühlschrank, Waschmaschine, Zwei große PAX-Kleiderschränke, Zwei 140x200 m Betten, großzügiges Ablagesideboard, Schreibtisch, Drehstuhl, großer Stauschrank im Flur i.H.v. 1950 Euro". На примере кухни, что Вы писали, получается потом это имущество становится моим после оплаты? Чтобы сэкономить получается искать проще пустую квартиру и самому покупать что необходимо? Спасибо!

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ирина (29/02/2020)

Ищу квартиру в Германии город Гернсбах как можно найти пожалуйста помогите всё

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Dorra (19/02/2020)

Добрый день! Нас двое, хотим поехать на курсы немецкого в Германию (Кёльн) на 2-3 месяца. Для этого ищем жильё на время пребывания в Германии. Смотрели на сайте airbnb - там вариантов на такой срок мало и цены слишком высокие (1000+). Какие советы по поиску жилья Вы можете посоветовать? На что стоит обратить внимание при выборе и съёме жилья? Мы совсем новички в этом.

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Mariia (17/02/2020)

Добрый день! Мы с мужем планируем переезжать и брать с собой кошку. Насколько наличие животного отразится на поиске жилья? Понимаю, что для многих арендодателей это может быть проблемой. Так как, когда мы ищем квартиры на сайте и ставим фильтр "разрешены животные" очень много вариантов отваливается. Может вы знаете какие-то нюансы? Может сразу не ставить такой фильтр и сообщить арендодателю этот нюанс уже при встрече? И вообще вроде как у немцев есть закон, который не позволяет арендодателю безосновательно запрещать держать животное. Можем ли мы им апелировать?

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Денис. (13/02/2020)

Здравствуйте. Скажите пожалуйста возможно ли подписывать договор на сьем временного жильея( 3 месяца) на расстоянии ( имею в виду что все нам пересылают на электронную почту)? И договор на сьем жилья в Германии стандартный? Спасибо ,извините за вопрос мы новички в Германии

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Lala (26/01/2020)

Я хотела бы опубликовать свою квартиру в Турции на вашем сайте для сдачи в аренду немецким гражданам на летний сезон. Могу ли я это сделать?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

николай (06/11/2019)

если я покупаю для себя квартиру а там живут люди под миту могу я их выселить и заехать самому

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Алексей (13/11/2019)

Добрый вечер. Такой вопрос, нашли двух комнатную квартиру 50 м2. Позволяет ли эта площадь прописаться там 4-ым человекам. И какая вообще норма м2 на человека?

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Алексей (12/11/2019)

Здравствуйте. У меня возникла проблема при снятии жилья. Я в Германии месяц, у меня паспорт ЕС и контракт на работу на 1 год. Могу ли я снять жилье? Мне сказали что маклер потребует от меня чеки о последних трёх моих зарплат, мол убедится что я платежо способный. Ему контракта не достаточно? На кауцион три аренды и маклеру 2 аренды и проплатить на месяц на перед у меня деньги есть. Посоветуйте, как мне быть? Заранее спасибо

Читать ветку: 4
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Сергей (11/11/2019)

Добрый день!
У меня вопрос ко всем, кто осведомлён.
Можете рассказать подробные шаги при переезде из города в город?
Мы с женой после Фридланда распределились к бабушке с дедушкой и прописались к них, на время, пока не найдём жильё.
Сейчас мы нашли жильё в другом городе(внутри земли) и договорить с фермитером, о съёме, взяв Mietvertrag, который отнесли в Jobcenter того города, где нашли кв. Там нам сказали, чтоб мы получили разрешение на переезд от своего действующего JC и чтоб они нам оплатили переезд. А «наш» действующий JC переводит стрелки на JC того города, где нашли кв.
Может кто сталкивался... Подскажите как быть и кто тут прав?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Лена Грачева (31/10/2019)

Здравствуйте. Скажите пожалуйста как рассчитывается площадь жилой комнаты без окна? У меня одна комната не имеет окна на улицу, только небольшое глухое окно в соседнюю комнату. Её полностью считают или может как в случае со скошенными стенами только часть? Спасибо за ответ

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Эдмонд (23/10/2019)

У меня дежавю или кто-то таки украл авторскую статью у владельца этого ресурса и выложил ее здесь?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Олег (09/05/2019)

Не нашел более детальной информации на счет заказа SHUFA прямо с Immobilienscout24.de поэтому решил поделиться своим печальным опытом пользования данной услогой, может кому-то будет полезно. Услуга заказа SHUFA на сайте сейчас стоит ~30 EUR, подкупает тем что заплатив вы сразу получите свою шуфу онлайн, без тяжкого ожидания по почте, ну или если не онлайн, то по почте в течении 3-5 дней. а не нескольких недель(может и месяцев) если заказывать бесплатную на сайте SHUFA.
Но к сожалению на сайте не указано что для того чтобы получить онлайн шуфу мало заплатить, потом еще надо будет подтвердить свою идентичноть, для чего надо будет ввести данные от своего онлайн клиент банка (в моем случае его нет, потому что банк потерял мою карту и теперь перевыпускает новую еще 10 дней). Т.е. вам нужно наличие онайн клиент банка для получение шуфы онлайн, если его нет. то и шуфы нет.
На счет резервного варианта получение по почте в течении 3-5 дней, в моем слуае прошло уже 9 (рабочих дней ) а шуфу ко мне еще не дошла. На мои запросы в службу поддержки сайта Immobilienscout24.de мне лаконично посылают на сайт www.meineschufa.de указівая его как email для контакта, и говорят что вся ответственность не на них а на SHUFA и что это они ее отсылают.
По моему на сайте SHUFA есть возможность также за 30 евро купить шуфу, и тогда можно хотя бы понимать с кого требовать результат.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Евгений (23/07/2019)

Добый день, Степан!
Подскажите, пожалуйста, 10 июля 2019 мы получили Nebenkostenabrechnung за 2018 год. Имеем ли мы право заплатить разницу засчет депозита? Или Vermieter имеет право требовать оплаты в независимости от имеющегося у него депозита? (Депозит был в свое время отдан наличными, и у нас есть бумажный чек от Vermieter о его получении)

Читать ветку: 5
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Viner (05/06/2019)

Не могли бы вы поделиться, откуда взята статистика про "количество конкурентов на просмотр одного объекта после публикации объявления"?

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

AlexV. (24/05/2019)

Степан добрый вечер! Подскажите пожалуйста в течение какого срока нужно зарегистрироваться в Германии и какая ответственность, если поздно? Я приехал 20 мая, снял комнату на неделю, пока ищу жилью, не хочу нарушать законы. Спасибо! С уважением

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ