Организация переезда внутри Германии

Как правильно организовать переезд в Германии. На что надо обращать внимание, чтобы всё прошло гладко.

Организация переезда внутри Германии

Жители Германии относятся к переезду спокойно: если изменились условия работы или семейные обстоятельства, немцы собирают вещи и переезжают. Мы уже рассказали о поиске новой квартиры, а в этой статье даём план переезда по шагам.

Съехать со старой квартиры

Когда житель Германии находит новую квартиру и подписывает контракт, начинается процесс съезда. В Германии требуют сообщить хозяевам о съезде и написать Kundigung в свободной форме.

Kündigung жилья в Германии

Так может выглядеть уведомление о разрыве контракта на аренду жилья в Германии

Арендатор предупреждает хозяев квартиры о переезде за три месяца, если прожил в помещении до пяти лет. Если больше — предупреждают за полгода. За это время хозяин жилья найдёт новых постояльцев и не потеряет прибыль. Хозяин сократит срок уведомления, только если арендатор найдет подходящего жильца — иначе придётся платить за аренду до окончания положенного срока, даже если уже переехал.

После решения вопросов с прежними хозяевами, немцы запрашивают перерасчет Nebenkosten — предоплаты за коммунальные платежи, в который входят оплата за воду, отопление и электричество. Перерасчёт делают в конце года: хозяин жилья получает счета от обслуживающих фирм и считает, сколько постоялец жил в квартире и какую предоплату внёс. Если жильцы заплатили больше, хозяин возвращает разницу. Если меньше — выставляет счёт.

Если переезд случился в середине года, то жильцы ждут окончания года для перерасчета или договариваются с хозяином. По закону, арендодатель имеет право сохранять залог за жильё до конца года, а после перерасчёта возвращает остаток за вычетом необходимой доплаты. Как правило, жильцы не согласны, так как сумма кауциона (две месячных платы за жильё) больше доплаты за коммунальные услуги. Тогда немцы договариваются о втором варианте: жилец забирает кауцион, но оставляет под расписку 100-200 евро на перерасчёт за коммунальные услуги.

Ремонт перед выездом из жилья

За содержание недвижимости в Германии отвечает владелец. Но если жилец въехал в отремонтированный дом или квартиру, то хозяин вправе включать в договор на аренду пункт, который обязывает арендатора к Schönheitsreparatur - поверхностному ремонту.

Для переезжающего обязательства по ремонту означают, что перед передачей ключей необходимо как минимум покрасить стены. Немцы клеят бумажные обои под покраску и затем красят стены в подходящий цвет. По умолчанию используется белая краска.

Если в контракте не указано иное, то “поверхностный ремонт” включает:

  • подклейку повреждённых обоев;
  • покраску стен и потолка в цвет, который был до переезда;
  • покраску батарей и труб отопления, если требует состояние;
  • покрытие внутренних дверей, если повреждено, восстанавливается лаком или краской.

Независимо от содержания договора, при выезде из квартиры жильцы обязаны заделать дырки в стенах от полок и картин.

Квартира в Германии перед переездом

Так выглядит квартира в Германии после выезда жильцов: свежепокрашенные стены, без люстры, без мебели

Определиться с мебелью

Процесс переезда организовывают заблаговременно: дату заселения в новую квартиру согласовывают с предыдущими жильцами и с хозяином, чтобы она была раньше съезда со старой квартиры. Так у переезжающих есть время для создания уюта в новом месте.

Квартиры в Германии сдают без кухни и часто без мебели, поэтому перед переездом немцы решают: покупать новую или перевозить свою. Переезжающие приходят в новую квартиру заранее, чтобы измерить площадь помещения и определиться какую мебель забрать с собой. Оставлять мебель на старой квартире без согласия новых жильцов нельзя. Если на новой квартире нет кухни или мебели, то немцы заказывают новую заранее, чтобы получить заказ к моменту въезда.

Перевезти вещи

Есть два способа транспортировки вещей в Германии: самостоятельно или с помощью фирмы. Первый вариант — бюджетный: жилец упаковывает коробки, разбирает мебель, арендует грузовик и зовёт на помощь друзей. Средняя стоимость аренды грузовика на весь день с дистанцией в 200 км. — 120-150 евро.

Второй вариант — дорогой, но профессиональный. Клиент заключает договор со фирмой-перевозчиком: сотрудники разбирают мебель, упаковывают в специальную обёртку, перевозят вещи на новую квартиру и расставляют коробки и мебель по плану. Заказчик составляет план, упаковывает вещи в коробки и подписывает, куда какую поставить. Стоимость услуги — минимум 500 евро, зависит от объёма вещей.

Скриншот поиск перевозчиков Immobilienscout

Если ввести адреса старого и нового жилья и дату переезда, сервис покажет предложения разных фирм

За услуги профессиональных перевозчиков оформляют налоговый вычет. Для этого переехавший прикладывает квитанцию от фирмы-перевозчика к налоговой декларации. С налогов списывают расходы в связи со сменой места работы на удалении более часа езды от дома или за переезд в квартиру супруга после свадьбы.

В строительных магазинах продают коробки для переезда: складные, со специальными вырезами для переноски, крепкие и вместительные. Стоимость — 2,5-3 евро за штуку. В супермаркетах коробки дешевле, но продаются нерегулярно.

План переезда

За 3 месяца

  • Отправить уведомление о завершении текущего контракта на аренду жилья.
  • Подписать контракт на новое жильё, внести залог или оформить поручение об оплате кауциона.
  • Договориться с хозяевами о времени сдачи ключей и получении новых.
  • Кухня и мебель в новом жилье: заказать новое, если нужно.

За 2 месяца

  • Попросить отпуск на работе.
  • Решить вопрос с детьми и животными: с кем оставить во время переезда. Договориться с друзьями или нанять няню.
  • Старая мебель и кухня: выставить на продажу или раздать. Выбросить ненужные вещи.
  • Прикинуть объём перевозимых вещей и обдумать план переезда.
  • Договориться с друзьями о помощи.
  • Заказать транспорт и услуги профессиональных перевозчиков, если нужно.
  • Письменно уведомить старых и новых соседей о переезде и попросить освободить парковочное место в день переезда. Для надёжности немцы запрашивают запрет на парковку — Halteverbotszone — через immobilienscout.
  • Спланировать расходы и сохранить счета — если переезд из-за работы, расходы спишут с налогов в следующей налоговой декларации.
  • Предупредить провайдеров телефона и интернета.
  • Заключить новые контракты на электричество и газ.
  • Сообщить о переезде в локальные сервисы — фитнес-клуб, ферайны, прочие организации.
  • Договориться с хозяином старого жилья о снятия данных со счётчиков воды, тепла, электроэнергии. В идеале, это делают сразу после фактического выезда из жилья.
  • Подготовиться к покраске стен в старом жилье, если обязывает контракт. Закупить рабочие материалы, краску.

За 2 недели

  • Подготовить протоколы передачи жилья в старом и новом месте. Или убедиться, что их подготовят хозяева.
  • Найти инструменты, чтобы разобрать и собрать мебель.
  • Купить коробки для переезда и упаковать то, что уже не нужно: несезонную одежду, текстиль, предметы декора.
  • Позвонить в коммунальные службы из-за старой мебели или бытовой техники, которую не получилось забрать с собой. Спланировать вызов мусоровоза — Sperrmüll.
  • Заполнить заявление на пересылку почты по новому адресу. Немцы пользуются специальным сервисом на почте, который перенаправляет письма со старого адреса на новый в течение года или полугода. Стоимость сервиса на год — 25 евро, на полгода — 15 евро.
  • Избавиться от запасов еды в кладовке и морозилке.
  • Сфотографировать внутренние стены общих помещений, через которые будут носить мебель и коробки: подъезд, лифт. Пригодится, если соседи обвинят в порче имущества.
  • Сфотографировать новую пустую квартиру. Пригодится при решении конфликтов с новыми хозяевами.
  • Обдумать, как выносить и вносить мебель больших габаритов: хватит ли места в подъезде? Какая ширина дверей и коридоров?

Еще не поздно заказать профессиональных перевозчиков, которые умеют перетаскивать рояли и столы на 12 персон через балкон.

За неделю

  • Подготовить план для помощников: куда ставить коробки и мебель. Подписать на каждом предмете его адрес на новом месте: спальня, детская, зал, кладовка.
  • Еще раз согласовать дату и время переезда с помощниками и с транспортной службой.
  • Убедиться в том, что в новом месте есть освещение: обычно немцы забирают лампочки с собой.

В день переезда

  • Освободить место в подъезде: убрать цветы и декорации, чтобы ничего не повредить.
  • Комнатные растения: слегка полить, цветочные горшки обернуть, убрать в сторону, чтобы не разбились.
  • Подготовить перекус и напитки для помощников.
  • Держать рядом пылесос, половую тряпку, средства первой помощи — на случай, если что-то пойдет не так.
  • Застелить пол защитной плёнкой или бумагой, чтобы быстрее прибраться и не поцарапать пол.
  • В новое жильё вносить сначала крупную мебель, потом коробки и мелкие вещи.
  • Прибраться в подъезде на старом жилье и проверить, что ничего не повредили. Вернуть на место цветы и декор.
  • Таки свинтить свои лампочки в старом жилье!

После переезда

  • Зарегистрироваться по месту жительства в мэрии.
  • Покрасить стены в старом жилье, передать ключи хозяину
  • Разместить на дверях, звонке и почтовом ящике бирки с именем, как у соседей.
  • Сообщить о смене адреса всем, кто знал старый: на работе, в банке, в страховых фирмах, в ведомстве по делам иностранцев, в Familienkasse, которое платит пособие детям.
  • Перерегистрировать машину на новый адрес.
  • Отметить новоселье.

14-10-2017, Степан Бабкин

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы подписаться на уведомления о комментариях к статье по емэйлу Войти!

Комментарии и вопросы (98)

Спросить или комментировать

Антон (07/10/2019)

Здравствуйте! В начале этого года я переехал в новую квартиру без кухни и, соответственно, приобрел новую кухню в икее. Но сейчас я нашел намного более удачный вариант для переезда и теперь не могу понять, что делать с кухней, которую забирать не хочу. Реально ли найти нового съемщика, который купит у меня кухню и одобрят ли такое арендодатели?

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Владислав (27/07/2019)

Добрый день.
Подскажите по такому вопросу. Владею собственной квартирой в одном городе, в которой и прописан. Сейчас нашел работу в другом городе, поэтому нужно переезжать и снимать квартиру. После переезда необходимо ли перерегистрировать машину? Я так понимаю при новой прописке, прописка в собственной квартире теряется.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ирина (28/09/2016)

Здравствуйте, мы планируем переезд в Германию, муж с гражданством Марокко и с диплом из России о высшем образовании терапевт , планирует специальность заканчивать в Германии, сможет ли устроиться на работу по полученной уже специальности или нет у него диплом о знании англ и франц языка, и смогу ли я уехать с ним и на каких условиях, что нужно я русская.

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Энн (05/05/2019)

Привет Степан, не знаете, можно зарегистрироваться заранее по новому месту жительства. Контракт на новую квартиру мы подписали. Дата въезда в нем стоит через месяц. Нам надо менять банковские карточки, а без новой регистрации не поменять. Не сталкивались с таким?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Medvedya (19/12/2018)

Здравствуйте, Степан

Настала и наша очередь переезжать, ибо к тому, что дом холодный, в нем обнаружилась плесень в ванной. Уведомил хозяйку по электронной почте с фотографиями. На что она прислала своего друга типа он все сделает. Друг зашёл на минуту, вручил мне антишимель-спрей и свинтил. Понятное дело, по осени все зацвело снова. Опять написал, мне опять сватают этого "специалиста". На это мы решили съезжать. Вроде нашли квартиру, по крайней мере получили звонок, что с нами готовы заключать контракт. К сожалению, готовы уже прям через месяц, так что нам остаются два месяца переплаты. Попытка договориться по-любовно (по телефону) не вышла, так как тётка вообще уже говорит, что в плесень она не верит, а все фотографии - это фикция, это мы пыль фотографирует, и вообще. Официальное уведомление мы пока не посылали, ибо хотелось бы сначала новый контракт подписать. Время у нас есть, тётка сама вписала, что мы можем уведомлять аж до 9 рабочего дня, те до 11 января. К сожалению, в обществе съемщиков мы не состоим, поэтому два вопроса:

1) как вы оцените шансы на срочное расторжение, если на два уведомления о плесени не была заказана профессиональная обработка? "Друг с антишимелем" - это считается, что тётка отреагировала на проблему, или нет?

2) если мы сначала пошлём стандартное уведомление за 3 месяца, можно ли потом вдогонку послать и срочное в связи с неустраненной опасностью для здоровья?

Ну и вопросы, связанные с переездом. Если мы переезжаем в пределах одного города, то надо ли перезаключать договоры на воду и электричество, или я могу в рамках текущих уведомить о новом адресе и новых счетчиках?

Правильно ли я понимаю, что для "голубокартников" придётся идти в ратушу, и получать (платить) ещё и за новые голубые карты? В них же твой адрес?

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Владимир (22/11/2018)

Степан, добрый день!

На старой квартире договор с ZDF был заключен на меня, они его сами прислали после регистрации в Kreisverwaltungsreferat. Мы перееахли в новую квартиру и в течении недели сделали регистрацию. Несколько месяцев небыло писем от ZDF и в итоге на новую квартиру пришло письмо на мое имя, со словами если я не оплачу радио в ближайшую неделю, то мне начислят штраф. Я оплатил в тот же день.
Через несколько дней пришел счет на имя жены, с просьбой оплатить сразу за 6 месяцев с 07.2018 по 12.2018, хотя я уже оплатил по 10.2018 на свое имя.
Написал письмо в ZDF, но никакой информации.

Подскажите что лучше всего сделать в этом случае? Хочу чтобы сделали перерасчет, т.к. мы переплатили за 3 месяца.

Спасибо,
Владимир

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Мария (12/06/2018)

Добрый день всем,
подскажите пожалуйста по ситуации. Я написала Кюндигунг на Strom. Мы переезжаем 1.07.2018.сделала это сильно заранее. Но получила в итоге подтверждение , что разрыв контракта они подтверждают к 29.01.2019 года!!!!Это как вообще понимать? мы переедем, а дальше как? Что-то я даже не знаю как дальше правильно действовать.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Владимир (19/04/2018)

Степан, добрый день! прошу прощения, что задаю вопрос не в том разделе( точный не нашёл). Мои друзья( по 4 параграфу) проживают 1год на земле Саксония-Анхальт и сейчас решили переехать на нашу землю NRW, они находятся на социальном пособии и привязаны к джоб центру. Имеют ли они право на переезд, смену земли и какой порядок действий?! заранее благодарю!

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Яна (12/04/2018)

Добрый день,
Спасибо, как всегда очень информативно.
Вопрос: въезжаем 1 июня в новую квартиру, ее сдают хозяева, которые пока еще там живут. Кухню мы у них согласились выкупить. Хозяин намекает, что не прочь бы уже деньги получить, но они же еще 1,5 месяца будут еще этой кухней пользоваться.. Это ведь нормально не платить до въезда??
Спасибо).

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Андрей (03/07/2017)

Хотел бы поделиться опытом переезда при помощи фирмы. Дернуло меня выбрать Move24.
Переезд планировался за 6 месяцев. За 3 дня я начал их спрашивать о времени, когда приедут грузчики, на что получил ответ - пока не можем сказать. В день переезда, утром, они мне тоже не смогли ответить. В обед я уже начал понимать - что-то не то, так не может быть - позвонил и настойчиво попросил разобраться, почему нет машины. Как оказалось в итоге - перевозчик перепутал масяц.
Move24, как выяснилось, компания-организатор, посредник.
Конечно мне этот день задержки вылился допзатратами, возмещения которых я надеюсь получить, но нервы изрядно попортились. Так что, выберайте настоящих перевозчиков, а не посредников - толка от них никакого, они даже нормально не посчитали объем перевозки.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Лариса (28/05/2017)

Добрый день. Мы съежаем с квартиры нынешней в новое жильё с 1 июня,а кюндигунг написали 15 мая. Получили подтверждение от хозяйки,что платить мы будем до 31 августа,получается за две квартиры. Вопрос: за старое жильё до 31 августа нужно платить и небенкостен или только кальтмите? Пож. помогите мне понять. Новых жильцов которых мы хозяйке приводим,она на отрез никого не хочет брать. Кстати на нынешней квартире мы прожили всего 4 месяца,но окозалось что хозяйка нас обманула,сказав ,что крыша на которой мы живём полностью изолированна и поэтому не жарко,а окозалось что в квартире до 40% жары,что и побудило нас искать новое жильё. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Татьяна (05/04/2017)

Здравствуйте! В своей статье Вы пишите,что если хозяин квартиры решит поднять цену на квартиру,он должен привести весомые аргументы, а повышение Nebenkosten может быть 100-200 евроне более. В нашем случае аргумент повышения - превышение расходов на отопление.По договору Nebenkosten 240 евро,а с нас потребовали заплатить еще 700! Посоветуйте адвоката,к которому можно обратиться и застраховаться.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Дмитрий (29/03/2017)

Здравсвуйте, Степан!

В вашей статье я прочитал про то ,что в прошлом году вышел новый закон который освобождает от перекраски стен в белый цвет перед переездом.
Правильно ли я понимаю, что владелец квартиры не имеет право требовать перекраски стен в квартире перед съездом.?

А вы случайно, не помните название/номер/может быть ссылка на оф. документ где есть описание него?
В близжайшем будущем предстоит сдавать квартиру владельцу.

С уважением

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Юля (05/03/2017)

Добрый день, Степан!
Не могли бы ли Вы показать, с кем можно договориться о перевозе небольшого количества мебели из Кельна в Испанию, Малага. Подошла бы газель или небольшой грузовичок.
Спасибо вам огромное!
constanta.jn@gmail.com

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Сергей (27/01/2017)

Здравствуйте, Степан!
очень познавательно и в хорошей манере предоставлено. Спасибо!
Хотя мой вопрос и не по теме, но ВЫ кажется , знаете о Германии все :)
Если удобно, подскажите, пожалуйста, сервис (ссылку на сервис) где я смогу заказать перевоз двух коробок (по 27 кг) из города в город в Германии. Коробки (с акустикой) у частного лица забрать (так как человек не отправляет сам ) и доставить в другой город на склад компании (которая затем отправит товар мне в Россию)
Образец сервиса в Англии на сайте https://www.parcel2go.com
С уважением и наилучшими пожеаниями, Сергей

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Оксана (28/05/2016)

Здравствуйте Степан! Мы хотим переехать с одного города в другой город в вашей статье я все поняла, но у меня одна проблема мне доплачивает вонгелд , и я не знаю что мне делать в этой ситуации подскажите пожалуйста. Заранее спасибо. 8

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ирина (20/01/2016)

Доброй ночи!

Степан, посоветуйте пожалуйста,

1. на каком сайте, кроме известных эбэй и амацон, можно купить в дом кровати и всё для дома очень дешево или не очень, но дешево?
2.Где то даже можно было в аренду?


Спасибо большое!!!!!!!!!!!

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Юлиан (23/12/2015)

Здравствуйте,у меня простой вопрос , например я нашел жилье , сколько денег надо для официальной прописки?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Виталий (16/12/2015)

К сожалению не смог найти соответствующий раздел для такого вопроса.

У мены есть наличие бесрочного постоянного вида на жительство в Германии, проживаю в одной земле уже более десяти лет, получаю помощь от государства, гражданство украинское.

Какова должна быть минимальная сумма зароботка для переезда в другую землю? Хватит ли для этого зароботок на основе 450 евро в месяц или нужно больше, чтобы арбайтсамт в той земле не отказал в помощи частичной уплаты за квартиру?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Ольга Феллер (31/10/2015)

Здравствуйте скажите пожалуйста как называется закон по которому не нужно делать ремонт при переезде в другую квартиру

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Акерман николай (08/06/2015)

Здравствуйте,подскажыте мама жевет в Германии на юге г Ройтлинген подал док 1год назат отправил сертификаты потребовали а1 неделю назат попросили прислать справки не судимости отправил и отправил загран паспорта с печатью на пмж в Украине не двайного грж.. Сестра жевет уже там 18лет пишит скоро поедиш подскажыте действительно так? Спасибо.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Павел (02/04/2015)

Здравствуйте.Получили из Германии документы на ПМЖ как поздние переселенцы.Мне 7 а супруге 8 параграфы.Собираемся ехать в Москву открывать визу.От Российского гражданства ни я ни супруга отказываться не собираемся.Каковы минимальные финансовые обязательства правительства ФРГ (согласно законодательству) по отношению к нам?.Работу понятно сразу не найдёшь,да и немецкий пока у нас примитивный.Возраст более 50 лет.Супруга боится что жить не на что будет.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

салмон (07/03/2015)

Здравствуйте, Степан. Я из Таджикистана. Хочу поехат на ПМЖ в Германию. Вы можете мне помочь с нац.визой или Голубой Кортой. Заранее благодарен Вам. Mit Hochachtung zu Ihnen, Salmon.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Анастасия (13/01/2015)

здравствуйте!
Вы случайно не знаете, можно ли, имея на руках новый договор аренды (точнее, это дополнение к нему о том, что я меняю одну кв на другую, я живу в штудентенвонхайме) за пару недель до переезда зарегистрироваться в бургерсервисе?
У меня с переездом связаны две проблемы. Одна-это то, что я уезжаю и меня не будет две недели после начала нового договора аренды. Вторая - мне не хотят отключать интернет, пока я не принесу документ из бургерсервиса. Но даже если я его принесу, его нельзя отключить еще три месяца. То есть выходит, если я получу его после переезда, я буду платить ни за что еще три месяца. Я просто в ужасе и единственное, что пришло на ум - зарегистрироваться раньше. Может быть, подскажете еще какие-то варианты?

Читать ветку: 4
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Людмила (02/11/2014)

Здравствуйте.
Хочу получить совет. У меня два гражданства, одно немецкое, другое русское, живу в России с 6 лет, сейчас учусь на втором курсе в университете. Как мне перевестись в университет в Германию? Какие возникнут сложности?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

ольга (17/09/2014)

Здравствуйте, Степан, подскажите, пожалуйста, как выглядит расторжение контракта об аренде жилья. Достаточно ли созвониться с арендодателем и согласовать сроки(в контракте 3 месяца) или нужно писать письмо, или вообще идти в какую-нибудь инстанцию? Как скоро проясниться с залогом после расторжения договора аренды?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Элла (06/01/2014)

Здравствуйте Виктор! Мне 61год немецкий не знаю хожу на немецкие курсы в Немецкий Дом в Москве имею статус репрессированной немки Какие пособия получают русские немцы и можно ли на них прожить и дают ли социальное жилье .Родственники есть двоюродные переселенцы 20 лет с Казахстана и Сибири

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Виктор (29/05/2013)

Здравствуйте, Степан!
Во первых, большое спасибо за ваши статьи! Они уже не раз пригодились. Поэтому если будете в наших краях (Фрайбург), то с меня пиво!
А вопрос следующий: я снял кв-ру как обычно с выкупкой кух.мебели (за 1500евро). Спустя 2 с лишним года, что мы в ней живем, хозяин умер, и кв-ра в конечном итоге была куплена. Новый хозяин вряд ли будет ее после нас сдавать, поскольку покупал ее для дочери, которая живет (тоже пока снимает) над нами. Через пару месяцев нам надо съезжать из-за нового места работы. Как быть с кухней? Если бы кв-ру дальше сдавали, то я бы подыскал съемщиков на таком же условии, как получил ее я - то-есть, чтобы выкупили кухонную мебель. Пусть уже конечно не за те же 1500, но хоть за 1000 евро. И безусловно я бы нашел таких съемщиков, так как условия диктую я. Но при данных обстоятельствах я пока не вижу возможности как-то "выжать" деньги за кухню из нового владельца, поскольку она ему наверняка нафиг нужна (тем более, что ей уже лет 10), и скорей всего он будет ставить себе новую. Как думаете - есть ли у меня всетаки какая-то возможность или я могу забыть про эти деньги и еще радоваться, если он меня не заставит демонтировать эту кух.мебель?

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Катя (24/05/2013)

Здравствуйте, Степан!

Наверное, глупый вопрос, но все-таки стало интересно) Вы пишите, что стены принято окрашивать. А нельзя оклеить их цветными обоями?? Или так не принято?

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

anonymous (08/01/2010)

Здравствуйте! Очень интересная статья! А можете ответить - как работает почта Германии? Интересует вопрос - сколько ждет на немецкой почте посылка адресата? Пришла посылка, а получатель в отъезде.. В России месяц дожидается, а в Германии? Очень актуальный вопрос для нас! Буду очень благодарна, если ответите! Елена

Читать ветку: 2
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

anonymous (17/08/2012)

Ok.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

anonymous (17/08/2012)

Слышал версию,что пластиковые окна в Европе не получили такое распространение как в России(экология и т.д.)?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

anonymous (16/08/2012)

Спасибо.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

anonymous (16/08/2012)

"В Германии стены принято обклеивать бумажными обоями и красить сверху краской, обычно белой.",а на кухне?

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

anonymous (17/02/2012)

Здравствуйте! а у меня вот такой вопрос, я написала Kündigung на квартиру (вянваре) , отправила его как положено к 3 февраля, Kündigungsfrist у меня 3 месяца, но мой Vermieter прислал Kündigungsbestätigung где написанно что я могу схехать не 01.05, а 01.06, что мне делать? да и кстати у меня ещё проблема с этой квартирой, с ноября месяца температура в моей квартире достигает не выше 12С, Vermieter об этом был предупрежён устно, но только после Kündigung письменно, можно ли мне сделать Kündigungsfristlos? если да то как, и я знаю точно, что можно добиться снижения Miete, а возврать за прошлые месяца? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответ
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Степан Бабкин (18/05/2011)

Здравствуйте. Почитайте пожалуйста статьи на тему иммиграции:

http://www.tupa-germania.ru/2010/11/biznes-immigratsiya-v-germaniyu.html

http://www.tupa-germania.ru/2011/05/immigratsia-v-germaniyu-chastnyi.html

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

anonymous (18/05/2011)

Здравствуйте. У меня свой крупный интернет магазин в России,есть высшее образование, начала учить немецкий, муж имеет специальное и ребенок 1год. Я хочу жить и работать в Германии. С таким багажом я могу на это рассчитывать и куда лучше обращаться???

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Степан Бабкин (16/09/2010)

Здравствуйте! Не могу помочь, никогда не пользовался социальными пособиями тут. Знаю, что с налогов переезд из-за работы списать можно, но не более.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

anonymous (16/09/2010)

Здравствуйте, Степан! Спасибо за Ваш блог!
У меня вопрос такой: не знаете ли Вы, можно ли переехать из хайма (в котором эмигрантам положено жить первое время) в квартиру за счет арбайтзамта? Потому что так получается, что денег на это, вобщем-то, потратить надо достаточно много, а пособие по безработице маленькое.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Степан Бабкин (16/09/2010)

Я просто не жил в больших городах, только в деревнях :)

Проблем с поиском квартиры в нашем регионе нет. По крайней мере, я не слышал, чтобы кто-то прям долго не мог найти квартиру. Но знаю, что в больших городах (Мюнхен, Франкфурт-Майн) всё совсем иначе. Как вариант, можно жить в пригороде, там и дешевле, и легче жильё найти.

По ссылкам я ходил, иначе б не давал. Цена зависит от расстояния и от количества вещей. Понятно, что если ехать далеко, а вещей много, то переезд будет стоить недёшево, но что делать? :) Переезжать-то всё равно надо.

Минус на конто - это неприемлемо, согласен.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

anonymous (16/09/2010)

По поводу маклера...."Я всё время искал квартиру самостоятельно, поэтому расходов на маклера у меня не было." тебе очень повезло. Мы тоже ищем самостоятельно, в интернете, в газетах.Мы не обращались к маклеру.Очень часто понравившуюся квартиру шевствует маклер. Несмотря на то, что когда ты приходишь, квартиру тебе показывает хозяйка (хозяин). А маклеру все-равно надо платить. Вот так!
Такая картина чаще всего наблюдается в городах с высоким спросом на жилье, его нехваткой.Или же, как в нашей ситуации, много квартир в очень старых домах (довоенного времени), которые по долгу не могут найти себе квартиросьемшиков. А есть хорошие квартиры, с хорошим ремонтом, так вот на эти квартиры спрос, и хозяин еще выбирает кому он даст ее.
Те ссылки, что ты дал....я их уже и раньше видела....ты бы для интереса туда нажал ;), полюбовался бы "красивыми" ценами. Хотя..у каждого свои доходы.....
"Переезжать же всё равно надо"- в этом ты обсолютно прав! Но, как всегда, если можно где-то сьэкономить, то почему бы этого не сделать?
И в минус на конте совсем не хочется влезать..:(
Тем более, сам переезд, докупка новой мебели и прочее, потребует новых и немалых материальных затрат.
Буду рада твоим комментариям...;)

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Степан Бабкин (15/09/2010)

Привет, Света!

Статья написана в октябре 2009, то есть, год назад. Думаю, цены с тех пор не сильно изменились. Только вряд ли это имеет значение, потому что в каждой земле, в каждом городе свои цены на услуги транспортировки :)

Я всё время искал квартиру самостоятельно, поэтому расходов на маклера у меня не было.

Год назад я переезжал своими силами, благо было недалеко. Сделал "перехлёст" в две недели в аренде обоих квартир и постепенно перевёз все вещи.

Хватит ли вам 600 евро я не могу сказать, ведь я даже не знаю как далеко вам перевозить вещи, сколько у вас вещей, сколько комнат и так далее :) Да и какая разница? Дали денег - это же хорошо! :) А во сколько выйдет, во столько и выйдет, переезжать же всё равно надо.

На иммобилиен скаут (баннер в средней колонке) есть где-то umzugrechner, с ним можно примерно посчитать расходы.

Всего доброго!

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

anonymous (15/09/2010)

Привет Степан, я Света. Ты все очень здорово написал про переезд. Мы через 2 месяца собираемся переехать, поэтому искала какую-нидь инфу. У меня пару вопросов, когда ты написал статью про переезд (интересны суммы на транспортные расходы, их актуальность). А еще, а каким способом переезжал ты, что сам можешь посоветовать. Учитывая то, что фирма мужа дает 2.000 на расходы по переезду - 1400 маклеру, остается 600 евро....реально уложиться? :))
Буду рада твоему ответу!
Хорошего дня!

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Степан Бабкин (02/07/2010)

Тогда у Вас две возможности: либо выйти замуж за человека, который живёт в Германии, либо найти работу в этой стране. В любом случае надо иметь сертификат на знание немецкого хотя бы А1 (самый простой уровень), так что можете заранее начинать готовиться :)

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

anonymous (02/07/2010)

Извините может быть будет не в тему...я вот тут по сайтам полазила и нашла несколько пунктов по которым говориться кто может переехать в германию ну это немцы, на половину немцы,беженцы,желающие учиться или заняться каким-то бизнесом.Я не к какому пункту не подхожу..у меня просто желание там жить и работать, типо мечты что ли))нравиться мне эта страна!вот..так у меня есть шанс туда поехать на постоянное проживание???

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Степан Бабкин (25/04/2010)

Это зависит от многих факторов, однозначно я бы так не говорил. Но черта бедности тут гораздо выше, чем в России. Думаю, беднее жить точно не будете. В качестве минуса - придётся перетерпеть ностальгию, выучить язык, заново обжиться... Это нелегко.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

anonymous (24/04/2010)

Говрорят, что допустим я в России живу бедно, то в Германии у меня жизнь наладиться?

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

EA (05/04/2010)

Ясно, спасибо!

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Степан Бабкин (04/04/2010)

Пожалуйста :)

Думаю, домашнего телефона в Германии просто не избежать, потому что он прилагается к интернету :)

На самом деле, я как раз мобильным очень редко пользуюсь, в основном общаюсь по домашнему. Очень часто к интернету прилагаются бесплатные звонки по Германии, у меня именно такой тариф.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

EA (04/04/2010)

Степан, очередное спасибо за статью. Появился вопрос, косвенно к ней относящийся: а актуален ли сейчас домашний телефон в Германии? Если не болтаешь с друзьями, а звонишь только по делу на пару минут, может быть, мобильного будет достаточно?

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

anonymous (09/01/2010)

Большое спасибо за ответ! Посылку отправили DPD. Раз первое извещение было 3 января, второе 7, значит время еще есть?? По крайней мере до 13 числа! К этому времени мои знакомые должны уже вернуться к себе домой.
С уважением, Елена.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ

Степан Бабкин (08/01/2010)

Здравствуйте, Елена! В Германии точно меньше месяца. У меня был раз случай, что посылка ушла обратно адресату в Россию через дней 10. Но это ещё скорее всего зависит от того, кто именно доставляет посылку. Если почта, то одно, если DHL, то, возможно, срок ожидания другой. Думаю, что в квитанции, которую бросают в ящик, если получателя нет дома, срок ожидания указан.

Выход здесь очень простой. Надо договориться с соседями, чтобы они получили посылку за вас и сообщить об этом местной почте. По крайней мере в небольших населённых пунктах это точно работает.

ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ