Kieselweg, 1 69190 Deutschland, Walldorf -

Переезд в Германии

Как правильно организовать переезд в Германии. На что надо обращать внимание, чтобы всё прошло гладко.

Переезд в Германии

Жители Германии относятся к переезду спокойно: если изменились условия работы или семейные обстоятельства, немцы собирают вещи и переезжают. Мы уже рассказали о поиске новой квартиры, а в этой статье даём план переезда по шагам.

Съехать со старой квартиры

Когда житель Германии находит новую квартиру и подписывает контракт, начинается процесс съезда. В Германии требуют сообщить хозяевам о съезде и написать Kundigung в свободной форме. Шаблон найдётся на aboalarm по запросу "Mietvertrag ordentliche Kündigung durch Mieter". 

Kündigung жилья в Германии

Арендатор предупреждает хозяев квартиры о переезде за три месяца, если прожил в помещении до пяти лет. Если больше — предупреждают за полгода. За это время хозяин жилья найдёт новых постояльцев и не потеряет прибыль. Хозяин сократит срок уведомления, только если арендатор найдет подходящего жильца — иначе придётся платить за аренду до окончания положенного срока, даже если уже переехал.

После решения вопросов с прежними хозяевами, немцы запрашивают перерасчет Nebenkosten — предоплаты за коммунальные платежи, в который входят оплата за воду, отопление и электричество. Перерасчёт делают в конце года: хозяин жилья получает счета от обслуживающих фирм и считает, сколько постоялец жил в квартире и какую предоплату внёс. Если жильцы заплатили больше, хозяин возвращает разницу. Если меньше — выставляет счёт.

Если переезд случился в середине года, то жильцы ждут окончания года для перерасчета или договариваются с хозяином. По закону, арендодатель имеет право сохранять залог за жильё до конца года, а после перерасчёта возвращает остаток за вычетом необходимой доплаты. Как правило, жильцы не согласны, так как сумма кауциона (две месячных платы за жильё) больше доплаты за коммунальные услуги. Тогда немцы договариваются о втором варианте: жилец забирает кауцион, но оставляет под расписку 100-200 евро на перерасчёт за коммунальные услуги.

Ремонт перед выездом из жилья

За содержание недвижимости в Германии отвечает владелец. Но если жилец въехал в отремонтированный дом или квартиру, то хозяин вправе включать в договор на аренду пункт, который обязывает арендатора к Schönheitsreparatur - поверхностному ремонту.

Для переезжающего обязательства по ремонту означают, что перед передачей ключей необходимо как минимум покрасить стены. Немцы клеят бумажные обои под покраску и затем красят стены в подходящий цвет. По умолчанию используется белая краска.

Если в контракте не указано иное, то “поверхностный ремонт” включает:

  • подклейку повреждённых обоев;
  • покраску стен и потолка в цвет, который был до переезда;
  • покраску батарей и труб отопления, если требует состояние;
  • покрытие внутренних дверей, если повреждено, восстанавливается лаком или краской.

Независимо от содержания договора, при выезде из квартиры жильцы обязаны заделать дырки в стенах от полок и картин.

Квартира в Германии перед переездом

Определиться с мебелью

Процесс переезда организовывают заблаговременно: дату заселения в новую квартиру согласовывают с предыдущими жильцами и с хозяином, чтобы она была раньше съезда со старой квартиры. Так у переезжающих есть время для создания уюта в новом месте.

Квартиры в Германии сдают без кухни и часто без мебели, поэтому перед переездом немцы решают: покупать новую или перевозить свою. Переезжающие приходят в новую квартиру заранее, чтобы измерить площадь помещения и определиться какую мебель забрать с собой. Оставлять мебель на старой квартире без согласия новых жильцов нельзя. Если на новой квартире нет кухни или мебели, то немцы заказывают новую заранее, чтобы получить заказ к моменту въезда.

Перевезти вещи

Есть два способа транспортировки вещей в Германии: самостоятельно или с помощью фирмы. Первый вариант — бюджетный: жилец упаковывает коробки, разбирает мебель, арендует грузовик и зовёт на помощь друзей. Средняя стоимость аренды грузовика на весь день с дистанцией в 200 км. — 120-150 евро.

Второй вариант — дорогой, но профессиональный. Клиент заключает договор со фирмой-перевозчиком: сотрудники разбирают мебель, упаковывают в специальную обёртку, перевозят вещи на новую квартиру и расставляют коробки и мебель по плану. Заказчик составляет план, упаковывает вещи в коробки и подписывает, куда какую поставить. Стоимость услуги — минимум 500 евро, зависит от объёма вещей. Фирму ищут на ImmobilienScout24.

Скриншот поиск перевозчиков Immobilienscout

За услуги профессиональных перевозчиков оформляют налоговый вычет. Для этого переехавший прикладывает квитанцию от фирмы-перевозчика к налоговой декларации. С налогов списывают расходы в связи со сменой места работы на удалении более часа езды от дома или за переезд в квартиру супруга после свадьбы.

В строительных магазинах продают коробки для переезда: складные, со специальными вырезами для переноски, крепкие и вместительные. Стоимость — 2,5-3 евро за штуку. В супермаркетах коробки дешевле, но продаются нерегулярно. В интернете предложений тоже немало.

План переезда

За 3 месяца

  • Отправить уведомление о завершении текущего контракта на аренду жилья.
  • Подписать контракт на новое жильё, внести залог или оформить поручение об оплате кауциона.
  • Договориться с хозяевами о времени сдачи ключей и получении новых.
  • Кухня и мебель в новом жилье: заказать новое, если нужно.

За 2 месяца

  • Попросить отпуск на работе.
  • Решить вопрос с детьми и животными: с кем оставить во время переезда. Договориться с друзьями или нанять няню.
  • Старая мебель и кухня: выставить на продажу или раздать. Выбросить ненужные вещи.
  • Прикинуть объём перевозимых вещей и обдумать план переезда.
  • Договориться с друзьями о помощи.
  • Заказать транспорт и услуги профессиональных перевозчиков, если нужно.
  • Письменно уведомить старых и новых соседей о переезде и попросить освободить парковочное место в день переезда. Для надёжности немцы запрашивают запрет на парковку — Halteverbotszone — через immobilienscout.
  • Спланировать расходы и сохранить счета — если переезд из-за работы, расходы спишут с налогов в следующей налоговой декларации.
  • Предупредить провайдеров телефона и интернета.
  • Заключить новые контракты на электричество и газ.
  • Сообщить о переезде в локальные сервисы — фитнес-клуб, ферайны, прочие организации.
  • Договориться с хозяином старого жилья о снятия данных со счётчиков воды, тепла, электроэнергии. В идеале, это делают сразу после фактического выезда из жилья.
  • Подготовиться к покраске стен в старом жилье, если обязывает контракт. Закупить рабочие материалы, краску.

За 2 недели

  • Подготовить протоколы передачи жилья в старом и новом месте. Или убедиться, что их подготовят хозяева.
  • Найти инструменты, чтобы разобрать и собрать мебель.
  • Купить коробки для переезда и упаковать то, что уже не нужно: несезонную одежду, текстиль, предметы декора.
  • Позвонить в коммунальные службы из-за старой мебели или бытовой техники, которую не получилось забрать с собой. Спланировать вызов мусоровоза — Sperrmüll.
  • Заполнить заявление на пересылку почты по новому адресу. Немцы пользуются специальным сервисом на почте, который перенаправляет письма со старого адреса на новый в течение года или полугода. Стоимость сервиса на год — 25 евро, на полгода — 15 евро.
  • Избавиться от запасов еды в кладовке и морозилке.
  • Сфотографировать внутренние стены общих помещений, через которые будут носить мебель и коробки: подъезд, лифт. Пригодится, если соседи обвинят в порче имущества.
  • Сфотографировать новую пустую квартиру. Пригодится при решении конфликтов с новыми хозяевами.
  • Обдумать, как выносить и вносить мебель больших габаритов: хватит ли места в подъезде? Какая ширина дверей и коридоров?

Еще не поздно заказать профессиональных перевозчиков, которые умеют перетаскивать рояли и столы на 12 персон через балкон.

За неделю

  • Подготовить план для помощников: куда ставить коробки и мебель. Подписать на каждом предмете его адрес на новом месте: спальня, детская, зал, кладовка.
  • Еще раз согласовать дату и время переезда с помощниками и с транспортной службой.
  • Убедиться в том, что в новом месте есть освещение: обычно немцы забирают лампочки с собой.

В день переезда

  • Освободить место в подъезде: убрать цветы и декорации, чтобы ничего не повредить.
  • Комнатные растения: слегка полить, цветочные горшки обернуть, убрать в сторону, чтобы не разбились.
  • Подготовить перекус и напитки для помощников.
  • Держать рядом пылесос, половую тряпку, средства первой помощи — на случай, если что-то пойдет не так.
  • Застелить пол защитной плёнкой или бумагой, чтобы быстрее прибраться и не поцарапать пол.
  • В новое жильё вносить сначала крупную мебель, потом коробки и мелкие вещи.
  • Прибраться в подъезде на старом жилье и проверить, что ничего не повредили. Вернуть на место цветы и декор.
  • Таки свинтить свои лампочки в старом жилье!

После переезда

  • Зарегистрироваться по месту жительства в мэрии.
  • Покрасить стены в старом жилье, передать ключи хозяину
  • Разместить на дверях, звонке и почтовом ящике бирки с именем, как у соседей.
  • Сообщить о смене адреса всем, кто знал старый: на работе, в банке, в страховых фирмах, в ведомстве по делам иностранцев, в Familienkasse, которое платит пособие детям.
  • Перерегистрировать машину на новый адрес.
  • Отметить новоселье.
Поделитесь статьёй:

Читайте дальше:

Комментарии (77)

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
  1. Андрей03/07/2017

    Хотел бы поделиться опытом переезда при помощи фирмы. Дернуло меня выбрать Move24.
    Переезд планировался за 6 месяцев. За 3 дня я начал их спрашивать о времени, когда приедут грузчики, на что получил ответ - пока не можем сказать. В день переезда, утром, они мне тоже не смогли ответить. В обед я уже начал понимать - что-то не то, так не может быть - позвонил и настойчиво попросил разобраться, почему нет машины. Как оказалось в итоге - перевозчик перепутал масяц.
    Move24, как выяснилось, компания-организатор, посредник.
    Конечно мне этот день задержки вылился допзатратами, возмещения которых я надеюсь получить, но нервы изрядно попортились. Так что, выберайте настоящих перевозчиков, а не посредников - толка от них никакого, они даже нормально не посчитали объем перевозки.

    ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ
  2. Лариса28/05/2017

    Добрый день. Мы съежаем с квартиры нынешней в новое жильё с 1 июня,а кюндигунг написали 15 мая. Получили подтверждение от хозяйки,что платить мы будем до 31 августа,получается за две квартиры. Вопрос: за старое жильё до 31 августа нужно платить и небенкостен или только кальтмите? Пож. помогите мне понять. Новых жильцов которых мы хозяйке приводим,она на отрез никого не хочет брать. Кстати на нынешней квартире мы прожили всего 4 месяца,но окозалось что хозяйка нас обманула,сказав ,что крыша на которой мы живём полностью изолированна и поэтому не жарко,а окозалось что в квартире до 40% жары,что и побудило нас искать новое жильё. Заранее спасибо за ответ.

    • Степан Бабкин 28/05/2017

      Здравствуйте, Лариса.

      Вот статья, там все детали разрыва контракта арендатором описаны.

      Арендодатель в своём праве, платить должны до указанного срока полную стоимость аренды с Nebenkosten. Печально, но так по закону...

      Если считаете, что хозяйка Вас обманула и можете доказать это в суде, то надо разрывать контракт через Sonderkündigung, но без адвоката или Mieterverein этого будет сложно добиться

    ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ
  3. Татьяна05/04/2017

    Здравствуйте! В своей статье Вы пишите,что если хозяин квартиры решит поднять цену на квартиру,он должен привести весомые аргументы, а повышение Nebenkosten может быть 100-200 евроне более. В нашем случае аргумент повышения - превышение расходов на отопление.По договору Nebenkosten 240 евро,а с нас потребовали заплатить еще 700! Посоветуйте адвоката,к которому можно обратиться и застраховаться.

    • Степан Бабкин 05/04/2017

      Татьяна

      Скорее всего, Вам повышают Nebenkosten, потому что Вы очень сильно топили зимой.

      Обратитесь к кому-то немецкоязычному, чтобы проверил Nebenkostenabrechnung.

      Не надо Вам к адвокату, влетите на ещё большую сумму. Вы ж не понимаете, что в бумаге написано, Вам адвокат счёт выставит ещё на столько же за свои услуги, куда тогда пойдёте?

      В статье про Nebenkosten
      Предоплата за коммуналку - Nebenkosten
      Читайте, что делать, если подозреваете, что неправильный абрехнунг.

      Удачи

    ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ
  4. Дмитрий29/03/2017

    Здравсвуйте, Степан!

    В вашей статье я прочитал про то ,что в прошлом году вышел новый закон который освобождает от перекраски стен в белый цвет перед переездом.
    Правильно ли я понимаю, что владелец квартиры не имеет право требовать перекраски стен в квартире перед съездом.?

    А вы случайно, не помните название/номер/может быть ссылка на оф. документ где есть описание него?
    В близжайшем будущем предстоит сдавать квартиру владельцу.

    С уважением

    • Степан Бабкин 29/03/2017

      Здравствуйте, Дмитрий

      Смотрите сперва то, что написано в контракте. Закон действует тогда, когда в контракте на этот счёт ничего не указано.

      Также имеет значение то, в каком состоянии была квартира, когда Вы в неё въехали. Если Вы въезжали в квартиру со свежепокрашенными стенами, то и съезжать надо из такой же.

      Только если в контракте ничего не сказано по поводу покраски стен перед съездом, тогда закон действует.

      Всего доброго

    ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ
  5. Юля05/03/2017

    Добрый день, Степан!
    Не могли бы ли Вы показать, с кем можно договориться о перевозе небольшого количества мебели из Кельна в Испанию, Малага. Подошла бы газель или небольшой грузовичок.
    Спасибо вам огромное!
    constanta.jn@gmail.com

    • Степан Бабкин05/03/2017

      Здравствуйте, Юля

      Вот на этом сайте
      Сайт поиска жилья ImmobilienScout24
      Можно искать предложения фирм, помогающих переезжать.

      Всего доброго

    ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ
  6. Сергей27/01/2017

    Здравствуйте, Степан!
    очень познавательно и в хорошей манере предоставлено. Спасибо!
    Хотя мой вопрос и не по теме, но ВЫ кажется , знаете о Германии все :)
    Если удобно, подскажите, пожалуйста, сервис (ссылку на сервис) где я смогу заказать перевоз двух коробок (по 27 кг) из города в город в Германии. Коробки (с акустикой) у частного лица забрать (так как человек не отправляет сам ) и доставить в другой город на склад компании (которая затем отправит товар мне в Россию)
    Образец сервиса в Англии на сайте https://www.parcel2go.com
    С уважением и наилучшими пожеаниями, Сергей

    • Степан Бабкин27/01/2017

      Здравствуйте, Сергей

      На сайте иммобилиенскаут такое есть, вот тут я про него заказывал. Там ищите по Umzug

      Всего доброго


      Сайт поиска жилья ImmobilienScout24

    • Сергей27/01/2017

      Степан, спасибо за столь быстрый ответ :)
      Пошел изучать.....

    ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ
  7. Ирина28/09/2016

    Здравствуйте, мы планируем переезд в Германию, муж с гражданством Марокко и с диплом из России о высшем образовании терапевт , планирует специальность заканчивать в Германии, сможет ли устроиться на работу по полученной уже специальности или нет у него диплом о знании англ и франц языка, и смогу ли я уехать с ним и на каких условиях, что нужно я русская.

    • Степан Бабкин28/09/2016

      Здравствуйте, Ирина

      Я не знаю, сможет ли Ваш муж найти работу. Это от него зависит, я же не экстрасенс, ну откуда мне знать... Вообще, врачи в Германии нужны. В разделе о работе есть статья про врачей.

      Немецкий врачам надо знать обязательно, чтобы работать.

      Вы сможете уехать с мужем, если выполнены условия на воссоединения семьи. В разделе о миграции есть статья про то, как перевезти семью в Германию, там всё написано.

      В общем, не спешите задавать вопросы, читайте сайт и форум, тут много полезной для Вас информации.

      Всего доброго

    ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ
  8. Оксана 28/05/2016

    Здравствуйте Степан! Мы хотим переехать с одного города в другой город в вашей статье я все поняла, но у меня одна проблема мне доплачивает вонгелд , и я не знаю что мне делать в этой ситуации подскажите пожалуйста. Заранее спасибо. 8

    • Степан Бабкин28/05/2016

      Здравствуйте, Оксана

      Wohngeldamt поставьте в известность о переезде тоже, и на новый адрес потом новый Antrag делайте

      Всего доброго

    ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ
  9. Ирина20/01/2016

    Доброй ночи!

    Степан, посоветуйте пожалуйста,

    1. на каком сайте, кроме известных эбэй и амацон, можно купить в дом кровати и всё для дома очень дешево или не очень, но дешево?
    2.Где то даже можно было в аренду?


    Спасибо большое!!!!!!!!!!!

    • Степан Бабкин20/01/2016

      Здравствуйте, Ирина

      Вводите в поисковик bett kaufen и просматривайте все результаты. Bett mieten тоже не возбраняется поискать :)

      Всего доброго

    ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ
  10. Юлиан23/12/2015

    Здравствуйте,у меня простой вопрос , например я нашел жилье , сколько денег надо для официальной прописки?

    • Степан Бабкин23/12/2015

      Здравствуйте,

      Прописка ничего не стоит. Читайте статью про регистрицию по месту жительства в разделе о жизни в Германии

      Всего доброго

  11. Виталий16/12/2015

    К сожалению не смог найти соответствующий раздел для такого вопроса.

    У мены есть наличие бесрочного постоянного вида на жительство в Германии, проживаю в одной земле уже более десяти лет, получаю помощь от государства, гражданство украинское.

    Какова должна быть минимальная сумма зароботка для переезда в другую землю? Хватит ли для этого зароботок на основе 450 евро в месяц или нужно больше, чтобы арбайтсамт в той земле не отказал в помощи частичной уплаты за квартиру?

    • Степан Бабкин16/12/2015

      Здравствуйте, Виталий

      Дело не в зарплате, а в наличии или отстутствии социального жилья. Нужно звонить в конкретный город, в Sozialamt и там спрашивать, возьмут ли при таких условиях.

      Всего доброго

  12. Ольга Феллер 31/10/2015

    Здравствуйте скажите пожалуйста как называется закон по которому не нужно делать ремонт при переезде в другую квартиру

    • Степан Бабкин31/10/2015

      Здравствуйте, Ольга

      Нет такого закона, что "не нужно делать ремонт при переезде". Зависит от того, что произошло с арендованной недвижимостью за время аренды. Если брали, грубо говоря, квартиру с дверьми и окнами, а по выезду их нет, но нужно вернуть

      Регулируется это законом BGB §§535-548

      Всего доброго

  13. Акерман николай08/06/2015

    Здравствуйте,подскажыте мама жевет в Германии на юге г Ройтлинген подал док 1год назат отправил сертификаты потребовали а1 неделю назат попросили прислать справки не судимости отправил и отправил загран паспорта с печатью на пмж в Украине не двайного грж.. Сестра жевет уже там 18лет пишит скоро поедиш подскажыте действительно так? Спасибо.

    • Степан Бабкин08/06/2015

      Здравствуйте,

      Ну, скоро-нескоро, но дело действительно близится к финалу. Конкретных сроков никто не назовёт

      Всего доброго

  14. Павел02/04/2015

    Здравствуйте.Получили из Германии документы на ПМЖ как поздние переселенцы.Мне 7 а супруге 8 параграфы.Собираемся ехать в Москву открывать визу.От Российского гражданства ни я ни супруга отказываться не собираемся.Каковы минимальные финансовые обязательства правительства ФРГ (согласно законодательству) по отношению к нам?.Работу понятно сразу не найдёшь,да и немецкий пока у нас примитивный.Возраст более 50 лет.Супруга боится что жить не на что будет.

    • Степан Бабкин02/04/2015

      Здравствуйте, Павел.

      Жить будет на что, не бойтесь. Голодать-холодать не придётся.

      Всего доброго

  15. салмон07/03/2015

    Здравствуйте, Степан. Я из Таджикистана. Хочу поехат на ПМЖ в Германию. Вы можете мне помочь с нац.визой или Голубой Кортой. Заранее благодарен Вам. Mit Hochachtung zu Ihnen, Salmon.

    • Степан Бабкин07/03/2015

      Здравствуйте,

      Как же мне Вам ещё помочь? Я уже опубликовал массу полезной информации. Вам нужно только прочитать всё внимательно и всё.

      "Mit Hochachtung zu Ihnen" - так не говорят.

      Всего доброго

  16. Анастасия13/01/2015

    здравствуйте!
    Вы случайно не знаете, можно ли, имея на руках новый договор аренды (точнее, это дополнение к нему о том, что я меняю одну кв на другую, я живу в штудентенвонхайме) за пару недель до переезда зарегистрироваться в бургерсервисе?
    У меня с переездом связаны две проблемы. Одна-это то, что я уезжаю и меня не будет две недели после начала нового договора аренды. Вторая - мне не хотят отключать интернет, пока я не принесу документ из бургерсервиса. Но даже если я его принесу, его нельзя отключить еще три месяца. То есть выходит, если я получу его после переезда, я буду платить ни за что еще три месяца. Я просто в ужасе и единственное, что пришло на ум - зарегистрироваться раньше. Может быть, подскажете еще какие-то варианты?

    • Stephan Babkin13/01/2015

      Здравствуйте, Анастасия.

      При переезде интернет можно либо забрать с собой, перезаключив контракт с тем же поставщиком, либо нужно платить до конца контракта. Так что никакая бумага тут в общем-то не поможет. Только если в новом доме провайдер не может предоставить свою услугу, они обязаны закрыть контракт. В остальных случаях об окончании контракта нужно предупреждать зараннее.

      Имея на руках контракт на аренду, можно зарегистрироваться заранее, но они поставят дату регистрации с того числа, с какого начинается контракт.

      Всего доброго

    • Анастасия13/01/2015

      Спасибо большое! Это меня и интересовало!
      Да, в новом доме этот провайдер не обслуживает, так что необходимо разорвать контракт. Но правильно ли мне сказали, что надо все равно проплатить три месяца со дня заявки на отключение? Консультанты в телеколамбусе тут весьма бестолковые и не очень вежливые, так что я уже сомневаюсь:)

    • Stephan Babkin13/01/2015

      Я думаю, что в данном случае должны разорвать сразу. Но вообще, зависит от условий контракта. Там где-то должен быть раздел Kündigung и оговорены его условия.

    • Анастасия13/01/2015

      Спасибо! Почитаю то, что маленькими буквами, наконец- то :D

  17. Людмила02/11/2014

    Здравствуйте.
    Хочу получить совет. У меня два гражданства, одно немецкое, другое русское, живу в России с 6 лет, сейчас учусь на втором курсе в университете. Как мне перевестись в университет в Германию? Какие возникнут сложности?

    • Степан Бабкин02/11/2014

      Здравствуйте, Людмила

      Нужно связаться с конкретным ВУЗом в Германии и спросить, как к ним перевестись. Какие конкретно у Вас возникнут сложности, я не знаю. Может, немецкий будет не на достаточном уровне :)

      Всего доброго

  18. ольга17/09/2014

    Здравствуйте, Степан, подскажите, пожалуйста, как выглядит расторжение контракта об аренде жилья. Достаточно ли созвониться с арендодателем и согласовать сроки(в контракте 3 месяца) или нужно писать письмо, или вообще идти в какую-нибудь инстанцию? Как скоро проясниться с залогом после расторжения договора аренды?

    • Елена Бабкина17/09/2014

      Здравствуйте, Ольга,

      нет, просто созвониться с хозяином квартиры и поставить его в известность о том, что Вы съезжаете, не достачно. Обязательно нужно написать Kündigung и попросить арендодателя подвердить получение Вашего письма. У нас на сайте есть статья "Аренда жилья в Германии", почитайте её пожалуйста. Статья находится справа от комментария.

      Всего хорошего.

  19. Элла06/01/2014

    Здравствуйте Виктор! Мне 61год немецкий не знаю хожу на немецкие курсы в Немецкий Дом в Москве имею статус репрессированной немки Какие пособия получают русские немцы и можно ли на них прожить и дают ли социальное жилье .Родственники есть двоюродные переселенцы 20 лет с Казахстана и Сибири

    • Элла06/01/2014

      Моя почта ella-reu@rambler.ru пенсионерка обращалась по поводу пособий по возрасту 61 год Стоит ли мне этим заниматься

    • Степан Бабкин06/01/2014

      Здравствуйте,

      Переселенцы получают социальное жильё, страховку, немного денег. Этого вполне хватает на жизнь. На хлеб с маслом хватит, но не на икру.

      Всего доброго.

  20. Виктор29/05/2013

    Здравствуйте, Степан!
    Во первых, большое спасибо за ваши статьи! Они уже не раз пригодились. Поэтому если будете в наших краях (Фрайбург), то с меня пиво!
    А вопрос следующий: я снял кв-ру как обычно с выкупкой кух.мебели (за 1500евро). Спустя 2 с лишним года, что мы в ней живем, хозяин умер, и кв-ра в конечном итоге была куплена. Новый хозяин вряд ли будет ее после нас сдавать, поскольку покупал ее для дочери, которая живет (тоже пока снимает) над нами. Через пару месяцев нам надо съезжать из-за нового места работы. Как быть с кухней? Если бы кв-ру дальше сдавали, то я бы подыскал съемщиков на таком же условии, как получил ее я - то-есть, чтобы выкупили кухонную мебель. Пусть уже конечно не за те же 1500, но хоть за 1000 евро. И безусловно я бы нашел таких съемщиков, так как условия диктую я. Но при данных обстоятельствах я пока не вижу возможности как-то "выжать" деньги за кухню из нового владельца, поскольку она ему наверняка нафиг нужна (тем более, что ей уже лет 10), и скорей всего он будет ставить себе новую. Как думаете - есть ли у меня всетаки какая-то возможность или я могу забыть про эти деньги и еще радоваться, если он меня не заставит демонтировать эту кух.мебель?

    • Степан Бабкин29/05/2013

      Здравствуйте, Виктор.

      Да, это уж как повезёт. Если владелец не захочет выкупать - должны выбросить. Ведь это Ваша вещь, а после съезда вещей предыдущего арендатора быть не должно, если следующий их не перенял.

      Вообще, полторы тысячи - это довольно нормально, так что можно просто забыть. Спросите у владельца, нужна ли кухня. Молодёжь, бывает, не хочет париться с новой кухней и если не дорого, то легко соглашается перенять. Евро за 500 предложите, весьма вероятно, что может решить оставить на первое время.

      Всего доброго.

    • Виктор10/09/2013

      Спасибо за ответ, Степан.
      Причем, вы угадали - мы сошлись с новым хозяином как раз на сумме 500 евро за нашу старую кух.мебель.
      Еще пара вопросов:
      1. При переезде в другой город, надо ли как-то сниматься с учета на прежнем месте (некий Abmeldung), или это произойдет автоматически после регистрации на новом месте?
      2. Надо ли домашнего и детского врача тоже информировать о переезде? Должен ли я САМ позаботиться о том, чтобы наши карточки (истории болезней) стали доступны врачам на новом месте, или это обязанность самих врачей?
      3. Фирму, занимающуюся вывозом мусора и провайдеров электричества и интернета я наверняка тоже должен оповестить о дате съезда, чтобы не пришлось платить за их услуги еще после переезда. Кого еще надо оповестить? GEZ автоматически оповестят после моей регистрации на новом месте, или я тоже должен сам Abmeldung сделать?

    • Степан Бабкин10/09/2013

      Здравствуйте, Виктор.

      1. Не нужно. Только регистрация на новом месте.

      2. Сами.

      3. Про мусор не надо беспокоиться, если сами не заключали с ними контракт. Дом-то останется на месте и мусор надо будет выводить дальше, просто не после Вас. Все личные контракты нужно закрыть. Для этого надо написать Kuendigung. GEZ оповестят. В статье есть про то, кого нужно ещё оповещать.

      Всего доброго.

  21. Катя24/05/2013

    Здравствуйте, Степан!

    Наверное, глупый вопрос, но все-таки стало интересно) Вы пишите, что стены принято окрашивать. А нельзя оклеить их цветными обоями?? Или так не принято?

    • Степан Бабкин24/05/2013

      Здравствуйте, Катя.

      Можно, конечно. Просто потом при съезде придётся всё обдирать и снова клеить белые, красить как было. Никто не хочет так заморачиваться.

      Смысл в том, чтобы после съезда всё было также, как до. Хотя я раз видел случай, когда хозяева посмотрели и сказали: "О, оставьте так, пожалуйста". Но это исключение, скорее.

      В своей квартире мы вот тоже не стали обои клеить. Привыкли уже. Только стены покрасили в разные цвета, не в белый.

      Всего доброго.

    • Катя24/05/2013

      Спасибо большое)

  22. anonymous 08/01/2010

    Здравствуйте! Очень интересная статья! А можете ответить - как работает почта Германии? Интересует вопрос - сколько ждет на немецкой почте посылка адресата? Пришла посылка, а получатель в отъезде.. В России месяц дожидается, а в Германии? Очень актуальный вопрос для нас! Буду очень благодарна, если ответите! Елена

    • b0rb0riska23/05/2013

      Степан, вечер добрый! (у нас в Сибири уже вечер))). Может быть ты поможешь, или кто тут откликнется и поделится опытом. А вот как кто переезжал в Германии? (желательно из России). Если из дома хочется забрать много вещей, мебель, банально - инструменты слесарные, да машинку швейную. На самолете не увезешь, ехать самим на машине - далеко. Кто как выходил из такой ситуации?

    • Степан Бабкин23/05/2013

      Здравствуйте,

      Посмотрите по содержанию раздел об историях миграции. Там люди опытом делились.

      Я с одним рюкзаком приехал, так что опыта немного.

      Коллеги переезжали с контейнером. Есть фирмы, которые такими перевозками занимаются.

      Всего доброго.

  23. anonymous 17/08/2012

    Ok.

  24. anonymous 17/08/2012

    Слышал версию,что пластиковые окна в Европе не получили такое распространение как в России(экология и т.д.)?

    • Stepan Babkin 17/08/2012

      Здравствуйте.

      Не знаю, как во всей Европе, а в Германии в 100% новых домов окна ставят пластиковые.

  25. anonymous 16/08/2012

    Спасибо.

  26. anonymous 16/08/2012

    "В Германии стены принято обклеивать бумажными обоями и красить сверху краской, обычно белой.",а на кухне?

    • Stepan Babkin 16/08/2012

      Здравствуйте.

      Кухни в Германии обычно в виде шкафчиков вдоль стен, сверху и снизу. Между нижними и верхними шкафчиками кладут плитку или вставляют деревянную доску под цвет рабочей поверхности кухни. А там, где шкафчиков нет, опять же обои и краска.

  27. anonymous 17/02/2012

    Здравствуйте! а у меня вот такой вопрос, я написала Kündigung на квартиру (вянваре) , отправила его как положено к 3 февраля, Kündigungsfrist у меня 3 месяца, но мой Vermieter прислал Kündigungsbestätigung где написанно что я могу схехать не 01.05, а 01.06, что мне делать? да и кстати у меня ещё проблема с этой квартирой, с ноября месяца температура в моей квартире достигает не выше 12С, Vermieter об этом был предупрежён устно, но только после Kündigung письменно, можно ли мне сделать Kündigungsfristlos? если да то как, и я знаю точно, что можно добиться снижения Miete, а возврать за прошлые месяца? Заранее благодарю за ответ.

    • Степан Бабкин17/02/2012

      Здравствуйте. Подобных споров в Германии - миллионы случаев в год. Советовать тут что-то бесмыссленно, потому что в каждом отдельном случае всё бывает по-разному. На Ваши вопросы может ответить либо адвокат, либо Mieterverein какой-нибудь. Я бы к адвокату сходил бы по-быстрому, да и всё. Но если страховки нет, то всё от настроя зависит: биться до победного с перспективой неясного результата или плюнуть и съехать как во фристе прописано.

      Про температуру - опять же к адвокату. Может и можно будет съехать без фриста, это свинство со стороны фермитера однозначно.

      Удачи!

  28. Степан Бабкин18/05/2011

    Здравствуйте. Почитайте пожалуйста статьи на тему иммиграции:

    http://www.tupa-germania.ru/2010/11/biznes-immigratsiya-v-germaniyu.html

    http://www.tupa-germania.ru/2011/05/immigratsia-v-germaniyu-chastnyi.html

  29. anonymous 18/05/2011

    Здравствуйте. У меня свой крупный интернет магазин в России,есть высшее образование, начала учить немецкий, муж имеет специальное и ребенок 1год. Я хочу жить и работать в Германии. С таким багажом я могу на это рассчитывать и куда лучше обращаться???

  30. Степан Бабкин16/09/2010

    Здравствуйте! Не могу помочь, никогда не пользовался социальными пособиями тут. Знаю, что с налогов переезд из-за работы списать можно, но не более.

  31. anonymous 16/09/2010

    Здравствуйте, Степан! Спасибо за Ваш блог!
    У меня вопрос такой: не знаете ли Вы, можно ли переехать из хайма (в котором эмигрантам положено жить первое время) в квартиру за счет арбайтзамта? Потому что так получается, что денег на это, вобщем-то, потратить надо достаточно много, а пособие по безработице маленькое.

  32. Степан Бабкин16/09/2010

    Я просто не жил в больших городах, только в деревнях :)

    Проблем с поиском квартиры в нашем регионе нет. По крайней мере, я не слышал, чтобы кто-то прям долго не мог найти квартиру. Но знаю, что в больших городах (Мюнхен, Франкфурт-Майн) всё совсем иначе. Как вариант, можно жить в пригороде, там и дешевле, и легче жильё найти.

    По ссылкам я ходил, иначе б не давал. Цена зависит от расстояния и от количества вещей. Понятно, что если ехать далеко, а вещей много, то переезд будет стоить недёшево, но что делать? :) Переезжать-то всё равно надо.

    Минус на конто - это неприемлемо, согласен.

  33. anonymous 16/09/2010

    По поводу маклера...."Я всё время искал квартиру самостоятельно, поэтому расходов на маклера у меня не было." тебе очень повезло. Мы тоже ищем самостоятельно, в интернете, в газетах.Мы не обращались к маклеру.Очень часто понравившуюся квартиру шевствует маклер. Несмотря на то, что когда ты приходишь, квартиру тебе показывает хозяйка (хозяин). А маклеру все-равно надо платить. Вот так!
    Такая картина чаще всего наблюдается в городах с высоким спросом на жилье, его нехваткой.Или же, как в нашей ситуации, много квартир в очень старых домах (довоенного времени), которые по долгу не могут найти себе квартиросьемшиков. А есть хорошие квартиры, с хорошим ремонтом, так вот на эти квартиры спрос, и хозяин еще выбирает кому он даст ее.
    Те ссылки, что ты дал....я их уже и раньше видела....ты бы для интереса туда нажал ;), полюбовался бы "красивыми" ценами. Хотя..у каждого свои доходы.....
    "Переезжать же всё равно надо"- в этом ты обсолютно прав! Но, как всегда, если можно где-то сьэкономить, то почему бы этого не сделать?
    И в минус на конте совсем не хочется влезать..:(
    Тем более, сам переезд, докупка новой мебели и прочее, потребует новых и немалых материальных затрат.
    Буду рада твоим комментариям...;)

  34. Степан Бабкин15/09/2010

    Привет, Света!

    Статья написана в октябре 2009, то есть, год назад. Думаю, цены с тех пор не сильно изменились. Только вряд ли это имеет значение, потому что в каждой земле, в каждом городе свои цены на услуги транспортировки :)

    Я всё время искал квартиру самостоятельно, поэтому расходов на маклера у меня не было.

    Год назад я переезжал своими силами, благо было недалеко. Сделал "перехлёст" в две недели в аренде обоих квартир и постепенно перевёз все вещи.

    Хватит ли вам 600 евро я не могу сказать, ведь я даже не знаю как далеко вам перевозить вещи, сколько у вас вещей, сколько комнат и так далее :) Да и какая разница? Дали денег - это же хорошо! :) А во сколько выйдет, во столько и выйдет, переезжать же всё равно надо.

    На иммобилиен скаут (баннер в средней колонке) есть где-то umzugrechner, с ним можно примерно посчитать расходы.

    Всего доброго!

  35. anonymous 15/09/2010

    Привет Степан, я Света. Ты все очень здорово написал про переезд. Мы через 2 месяца собираемся переехать, поэтому искала какую-нидь инфу. У меня пару вопросов, когда ты написал статью про переезд (интересны суммы на транспортные расходы, их актуальность). А еще, а каким способом переезжал ты, что сам можешь посоветовать. Учитывая то, что фирма мужа дает 2.000 на расходы по переезду - 1400 маклеру, остается 600 евро....реально уложиться? :))
    Буду рада твоему ответу!
    Хорошего дня!

  36. Степан Бабкин02/07/2010

    Тогда у Вас две возможности: либо выйти замуж за человека, который живёт в Германии, либо найти работу в этой стране. В любом случае надо иметь сертификат на знание немецкого хотя бы А1 (самый простой уровень), так что можете заранее начинать готовиться :)

  37. anonymous 02/07/2010

    Извините может быть будет не в тему...я вот тут по сайтам полазила и нашла несколько пунктов по которым говориться кто может переехать в германию ну это немцы, на половину немцы,беженцы,желающие учиться или заняться каким-то бизнесом.Я не к какому пункту не подхожу..у меня просто желание там жить и работать, типо мечты что ли))нравиться мне эта страна!вот..так у меня есть шанс туда поехать на постоянное проживание???

  38. Степан Бабкин25/04/2010

    Это зависит от многих факторов, однозначно я бы так не говорил. Но черта бедности тут гораздо выше, чем в России. Думаю, беднее жить точно не будете. В качестве минуса - придётся перетерпеть ностальгию, выучить язык, заново обжиться... Это нелегко.

  39. anonymous 24/04/2010

    Говрорят, что допустим я в России живу бедно, то в Германии у меня жизнь наладиться?

  40. EA 05/04/2010

    Ясно, спасибо!

  41. Степан Бабкин04/04/2010

    Пожалуйста :)

    Думаю, домашнего телефона в Германии просто не избежать, потому что он прилагается к интернету :)

    На самом деле, я как раз мобильным очень редко пользуюсь, в основном общаюсь по домашнему. Очень часто к интернету прилагаются бесплатные звонки по Германии, у меня именно такой тариф.

  42. EA 04/04/2010

    Степан, очередное спасибо за статью. Появился вопрос, косвенно к ней относящийся: а актуален ли сейчас домашний телефон в Германии? Если не болтаешь с друзьями, а звонишь только по делу на пару минут, может быть, мобильного будет достаточно?

  43. anonymous 09/01/2010

    Большое спасибо за ответ! Посылку отправили DPD. Раз первое извещение было 3 января, второе 7, значит время еще есть?? По крайней мере до 13 числа! К этому времени мои знакомые должны уже вернуться к себе домой.
    С уважением, Елена.

  44. Степан Бабкин08/01/2010

    Здравствуйте, Елена! В Германии точно меньше месяца. У меня был раз случай, что посылка ушла обратно адресату в Россию через дней 10. Но это ещё скорее всего зависит от того, кто именно доставляет посылку. Если почта, то одно, если DHL, то, возможно, срок ожидания другой. Думаю, что в квитанции, которую бросают в ящик, если получателя нет дома, срок ожидания указан.

    Выход здесь очень простой. Надо договориться с соседями, чтобы они получили посылку за вас и сообщить об этом местной почте. По крайней мере в небольших населённых пунктах это точно работает.