Организация переезда внутри Германии

Ирина (30/09/2024)

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как правильнее поступить в сложившейся ситуации. Я студентка, стояла в очереди на получение общежития, временно снимала квартиру. Наконец-то выделили комнату, из квартиры, которая стоила многовато для моего дохода уровня Werkstudentin я выехала, но чуть раньше положенных договором сроков. (3 месяца по договору) Перед моим переездом Фермитер также сильно поднял Warmmiete. Я должна оплатить еще две аренды по договору после расторжения контракта, но в связи с моим низким доходом оплатить могу только в Raten. Следовательно вопрос, при доходе студента примерно 700-800 евро в месяц на сколько частей можно поделить долг, который требует оплатить Фермитер? Есть ли установленные законом максимальные проценты от моего дохода, выше которых я в месяц не могу отдавать Фермитеру за долг, чтобы правильно договориться с ним о сумме ежемесячных выплат и чтобы мне хватало на жизнь? Доход по моей федеральной земле и городу очень маленький, мне едва ли хватает на общежитие и основные расходы + мед. страхование, которое не покрывает работодатель. Я буду благодарна за советы.
Kaution, который помог бы покрыть 90% суммы долга, Фермитер не вернул, на просьбы вернуть игнорирует мои письма и звонки. Сегодня пришел Mahnung c требованием оплатить долг в течение 5 рабочих дней.

Инна (15/08/2024)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, семья состоит в Джобцентре, проживаем на временном жилье, нашли квартиру в другом городе, одобрение получили и подписали договор с 01.09.24. Вопрос: Когда нам нужно выписаться из этого временного жилья и нужно ли при переезде идти в Миграционную службу. Переезд в пределах одной земли.Спасибо.

Юлия (12/08/2024)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста требуется ли перерегистрация если переезд планируется в этот же дом, только другую квартиру (соответственно адрес не меняется)

Iuliia 89! (12/08/2024)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при переезде в тот же дом, но другую квартиру нужна ли перерегистрация если адрес остаётся прежним?

Caterinka (16/07/2024)

Добрый день!

Посоветуйте, пожалуйста, транспортные компании для международной перевозки вещей по Европе. Мебель я перевозить не планирую - мне нужен некий промежуточный вариант между описанными в этой статье (полный пакет и самостоятельная аренда грузовика) - компания которая заберет коробки и доставит их в другую квартиру (русско или англоязычная).

Заранее спасибо.

Анастасия (20/06/2024)

Подскажите пожалуйста как правильно. Сменили жильё в середине декабря прошлого года, но оплачивали и январь, всё как положено, согласно договора. До сих пор ждём Nebenkosten Abrechnung. По логике арендодателя у нас их будет 2, так как перерасчёт производится всегда в декабре, то есть за 23 год и только в 25 году за год 2024. Но теперь она говорит, что так как договор у нас закончился в этом году, конечный и якобы единый Nebenkosten Abrechnung, будет вообще в 2025 году. Что делать в такой ситуации? Как правило у нас всегда был плюс, деньги лишними не будут, ну и вообще так положено, так правильно. Складывается впечатление, что она просто не хочет и не собирается возвращать нам деньги.

Kiki (07/06/2024)

Мы прожили 8 лет в очень тесной квартире, с неудобствами, протокол заселения не подписывался, с арендодателем отношения испорчены из-за постоянного повышения цен.
Переезжаем на другую квартиру, и планируем ключи от старой квартиры переслать заказным письмом Арендодателю, протоколов никаких не подписывать, встречаться с ним нет желания.
Аренда полностью оплачена, предупредили о выезде за 2 месяца, как по договору.
Чем Арендодатель сможет нам напакостить?

Sergei (24/04/2024)

Получаем деньги от ДЦ. Живём в 50 КВ в 3 человека калт 350. Искал долго новую квартиру в своем городе 3 комнатную но калт был высокий 700-750,понимаю что не одобрят. Нашел квартиру 2 комнатную но на 20 квадратов больше но калт 500 и небенкостен 214 с газом. Сегодня получил такое письмо и не могу понять как на него реагировать
eine Zusicherung, die von Ihnen eingereichten Aufwendungen für Ihre neue Unterkunft zu berücksichtigen, kann nicht erteilt werden, weil die Aufwendungen für die neue Wohnung höher sind als die bisherigen Kosten der Unterkunft und die Erforderlichkeit des Umzugs nicht nachgewiesen wurde.
Sollten Sie dennoch in diese Wohnung ziehen, werden die Aufwendungen für die neue Unterkunft lediglich in Höhe der Aufwendungen für Ihre bisherige Unterkunft, durch uns berücksichtigt (S 22 Absatz 1 Satz 2 Zweites Buch Sozialgesetzbuch - SGB 1I).. спасибо большое

Елена (21/04/2024)

Доброго времени суток. Мы с мужем сейчас в Германии. Мы переезжаем на новую квартиру. Хозяева нашей квартиры где мы сейчас проживаем настойчиво требуют наш новый адрес. Так как "нежных чувств" у насколько нынешним хозяевам нет наш новый адрес мы давать не имеем ни малейшего желания, дальнейшего общения у нас с ними не будет. Насколько законно их требование?

Наталья (27/03/2024)

Здравствуйте ,

Подскажите Пожалуйста , какую причину для смены квартиры Джоб центр посчитает уместным ?
Если и старая и новая желаемая квартира Находятся в одном городе, смена Городов и земель не происходит !
Новый Wohnungsangebot подходит по всем параметрам для ДЦ(они Даже дали Уже предварительный ответ) , но попросили в кратце указать Причину планируемого переезда.

Не могу же я им сказать , но новая квартира мне больше нравится , она дешевле (для них же ) и находится ближе к моим родителям ! Это глупо, понимаю !

Какую весомую причину я могу указать , чтобы это было правдоподобно и имело силу закона
Заранее спасибо !

Наталія (19/03/2024)

Помогите пожалуйста,мне повысили аренду жилья и Джобс Центр не может платить на 125 евро больше,в документах привязка земля Хессен,я могу по всей земле искать или только в том городке где живу,я получаю пособие от Джобс Центра.Благодарю ...Так как город а точнее посёлок маленький в нём проблема с жильём.

Яна (01/02/2024)

Здравствуйте, уважаемый Степан и Форум! Подскажите, пожалуйста, если я уведомила хозяина квартиры за 3 месяца, но перееду и передам ему жилье уже через один месяц, должна ли я платить оставшиеся 2 месяца Betriebskostenvorauszahlung (включена в Grundmiete как надбавка) и Nebenkosten из расчета на все квартиры в доме (в собственности арендодателя). За само жилье я, разумеется, оплачу до конца действия договора после Kuendigung. В BK Vorauszahlung также входит аренда мебели и интернет. По сути, ничем из этого я пользоваться не буду, так как уже съеду из жилья. Хозяин заявил, что сразу после моего выезда будет там ремонт делать.

И еще, в договоре написано, что поскольку мой договор начинается с 16 числа, я могу выехать к 16. То есть месяцы не календарные, а с 16. Кюндигунг Фермитер получил 8 января с Einschreiben, то есть официально могу выехать и платить до 16 апреля, как указано в договоре. Фермитер прислал имейл, что Mietverhaeltnis до 30.04. Заезжала я с 16, оплата была за половину месяца. То есть здесь волнует вопрос оплаты, правильно ли я поняла, что можно настаивать на 16 апреля официально?

Благодарю за Ваш труд и помощь советами в жизни в Германии.

Лилия (22/01/2024)

Добрый вечер. Мы нашли квартиру в другом городе на нашей земле. Mietangebot и другие нужные документы отдали в новый Джобцентр на согласование. Подскажите, пожалуйста, сколько дней рассматривается согласование? Заранее спасибо.

Маrina (21/01/2024)

Скажите пожалуйста, мы в Германии три года и ещё на социале. Хотим из Niedersachsen в Bayern переехать.Куда обращаться, как найти квартиру, кто может в этом помочь. Sowon зарегистрировались там нереально квартиру получить.Срочно хочу переехать.

Inga (07/01/2024)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если я живу в квартире с мужчиной, мы оформлены как семейное сообщество. Состоим вдвоём в джобцентре. Но мы разошлись и хотим разъехаться , как нам правильно это сделать? И даст ли на это согласие джобцентр?

Тимофей (03/01/2024)

Здравствуйте. Снимаю квартиру в Германии, вынужден срочно переехать по форс-мажорным обстоятельствам. Арендодатель сложный, редко выходит на связь. Какими последствиями может грозить досрочное расторжение договора с моей стороны, то есть по факту просто письменное уведомление арендодателя? То есть я уеду, отправив fristlose kündigung с объяснением своей ситуации, но не выполняя условия уведомления за три месяца (1 месяц получится) и не буду далее оплачивать это жилье. Сюда же вопрос о том, что я не хочу сообщать фермитеру свой новый адрес, может ли он как-то его узнать самостоятельно?
Какие вообще существуют законные основания для fristlose kündigung со стороны митера?

Спасибо.

Павел (05/11/2023)

Здравствуйте, я вроде как видел статью про выезд из Германии (что нужно сделать, в каком порядке и так далее), но сейчас не могу найти. Она у вас есть на сайте? Если есть, буду благодарен за ссылку. Спасибо

Катерина_2023 (22/10/2023)

Добрый вечер,
Я нашла квартиру, 1 июля 2023 года был подписан договор. До этого я жила у знакомой. После подписания договора, я ходила в Джобценр просить помощи с обустройством. 2 месяца я обустраивала квартиру. Так как с мебелью помогать было некому. В это же время, приходит письмо о том, что я мешаю спать соседям в ночное время. Чему я крайне удивилась. Так как на ночь, я уходила к знакомой. К сожалению, я не знала, что на письмо необходимо реагировать. Решила принять просто во внимание. И вот, когда уже было все готово. Я планировала полностью переезжать 1 сентября. Арендодатель квартиры присылает мне письмо о том, что наш договор расторгнут с 1 сентября 2023 года, и что выехать я должна 30.10.2023. Причина: Мешаю спать соседям в ночное время. Я сходила в Джобцентр, рассказала ситуацию. Мне сказали найти новую квартиру. Я ее нашла в другом городе, 20 км от старого. В этот понедельник будет известно одобрит мне Джобцентр новую квартиру или нет. Новый арендодатель хочет заключить контракт с 01.10.2023. Я спросила у хозяйки в письменном виде, могу ли я съехать на месяц раньше, она ответила положительно. И собственно вопрос. Будут ли у меня проблемы, если я не ночевала в той квартире, а только приходила днем? Хотелось бы в принципе узнать ваше мнение по поводу этой ситуации. Также при первом осмотре, я не сразу заметила, что в ванной на плитке есть царапина, также в одной комнате на стене идет две трещины от окна. Еще в ванной была тумбочка под умывальником, и в самом последнем ящике образовалась плесень, которая еще была до меня. Будут ли какие-то претензии ко мне из-за этого? Арендодателю я об этом не сказала, так как заметила через, примерно, 2 месяца. Также при выезде арендодатель потребовал, чтобы я заключила договор со страховочной компанией на квартиру в случае повреждений. Я в первые буду переезжать из одной квартиры в другую в Германии, поэтому не хочется делать себе проблем.

Юлия (17/10/2023)

Добрый день, я уезжаю из Германии 1 ноября. Сообщила Арендодателю, в 20 сентября он согласился на то, что я предоставлю другого Квартиросъёмщика. Он сделал предложение новому квартиросъёмщику для Джобцентра но Betriebskosten не понравились Джобу, мол они слишком маленькиие. Тогда Арендодатель увеличил Betribkosten но уменьшил Kaltmitte на 20 евро. После чего Джобцентр подтвердил квартиру новому квартиросъёмщику. Но когда новый съемщик приехал подписывать договор, то Арендодатор пповысил Kaltmitte на эту сумму, и попросил их оплачивать самостоятельно. После отправки этотого Договора в Джобцентр они опять отказали. Арендодатель сказал что в его практике были такие ситуации, что съемщик может доплачивать разницу в Аренде? Как модно выйти с этой ситуации? И имел ли право Джобцентр отказать?

Эмилия (08/09/2023)

Добрый день, нужна консультация.
Мы сейчас живем в однокомнатной квартире и нашли себе трехкомнатную. Мы находимся на социале. Новую квартиру Jobcenter одобрил. Вопрос в том что в новой квартире застройщик хочет дату договора сделать 1 октября.
Но в нынешней квартире как я помню надо три месяца ждать Kündigung.
Jobcenter не будет же платить за две квартиры
Подскажите пожалуйста что делать

Аня (28/06/2023)

А как заключить новый договор на электричество за 2месяца до переезда, если ещё прописка старая?

Никита (26/06/2023)

Добрый день,

переезжаем на новую квартиру но переживаем по поводу того, насколько гладко пройдет передача старой квартиры:
1). в пункте про Schönheitsreparatur указано, что мы обязано провести **необходимый** косметический ремонт.
Мы жили 1 год, относились к стенам очень бережно, ничего не сверлили, было пару помарок на стенах на кухне, но мы их убрали. Значит ли это, что мы не обязаны перекрашивать стены?
Полная формулировка на немецком следующая: Der Mieter ist verpflichtet, die erforderlichen Schönheitsreparaturen in der gesamten Wohnung spätestens bei Beendigung des Mietverhältnisses vor Rückgabe der Mietsache an den Vermieter fachgerecht auszuführen, bzw. ausführen zu lassen.
2). не было протокола передачи квартиры при заезде. какие могут быть подводные камни при выезде и стоит ли настаивать подписать при выезде?

Светлана (21/06/2023)

Нашла работу в Нюрберге и жилье,живу в Рейнланд Пфальц,в деревне с настоящего места жительства выгоняют,долго по времени делать документы на переезд и есть адресс переводчика в Ландау помогите пожалуста

Наталия (09/06/2023)

Подскажите пожалуйста, я живу под Мюнхеном в лагере уже три месяца, приехала моя родная сестра с племяницей и находится пока в первоначальном лагере, ее направляют в другой конец города. Куда написать или кто может помочь, чтобы ее к нам поселили, как бы воссоединились. Первичный лагерь ей отказал. Но я слышала что это возможно с одного лагеря перевестись в другой. Подскажите пожалуйста как это сделать !!!

Анна (27/02/2023)

Здравствуйте
Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом:
Мы снимаем квартиру 6 мес,хозяину пришёл перерасчёт,на 3 этажа вышел перерасход 3 000 e,которую поделят по людям(на нас большая часть суммы)
Для нас это большая сумма,Не ожидали такого перерасхода .Что делать в такой ситуации?

Кристина (07/02/2023)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Находимся с мужем в германии (нижняя саксония) по параграфу 24. Хотим поменять квартиру. Сейчас живем в деревне ( нет магазина, с автобусом проблема, и от автобуса нужно подниматься в горы) муж работает, у меня мини джоб. Квартира еще оплачивается государством. Можем ли мы переехать в город? Какие проблемы могут возникнуть? И что сказать в джоб центр, причина смены жилья?

Алеся (29/12/2022)

Добрый день.Скажите пожалуйста,при переезде в одном городе имея постоянный вид на жительство нужно ли сообщать в АСБ новый адрес?
Спасибо

Наталия из Киеаа (12/12/2022)

Ув.Степан и помощники.Начну с главного,нас кинул хозяин предыдущего жилья.Договорился мой родственник с ним,что мы сьедем,так как в жилье планировали поселить других людей и поселили.Хозяин выразил полное согласие,когда мы с ним говорили.Мы снимали по договору и после нашего отьезда через месяц,хозяин начал требовать настойчиво с нас оплату за квартиру,хотя там живут нахмитеры.Мотивирует тем ,что у нас нет письменного кюндигунга.Мы уже стучим во все двери,всех служб,заплатили адвокату.Нервов истратили кучу.Не знаем как выпутаться из этой ситуации.Может у вас есть идеи как избавиться от этого афериста?

Наталья (27/12/2022)

Доброго ранку, скажіть, будь ласка, чи можна в Гарманії пенсіонер переселитися в інше місто в межах 1 району?
Бо для тих, хто стоїть в Джоб центрі переїзд неможливий.

Надежда (29/11/2022)

Я нашла жильё в яГермании в другом городе,но в своей земле,у меня есть разрешение жить по всей земле,сейчас я живу во временном общежитии для беженцев.Как решить вопрос о перенятии Джобцентром средств на оплату квартиры,я стою на учете в Джобцентр Бедбург,а хочу переехать в Дортмунд

Николай (26/10/2022)

Здравствуйте. Есть документы по 24 параграфу, прописан и есть разрешение на работу в NRW. В Джоб центр не регистрировался, за помощью не обращался. На данный момент нашел другую работу на другой земле (Бавария). Что нужно делать для того что бы изменить прописку и получить разрешение на работу на новой земле? Мне нужно ехать в Баварию, подписать рабочий контракт и возвращаться на старую землю с контрактом, идти в соц службы и потом опять возвращаться в Баварию? Или же можно это всё сделать находясь в Баварии удаленно? Много кто говорит что по приезду на новую землю, получив прописку старая автоматически аннулируется и выдаётся документ на разрешение на работу. Так ли это? Не могу найти правды((((
Заранее благодарен за ответ.

Михаил (29/09/2022)

Добрый день!у меня такой вопрос,я гражданин Украины в данный момент я здесь нахожусь по параграфу 24 зарегистрирован в земле Саксония-Анхальт стою на учёте в джобцентре есть предложение о работе в другой земле имею пластик внж ,как правильно поступить что бы переехать там в той земле на пособие не планирую хочу просто здесь от джопцентра отказаться и самому переехать в друю землю и работать жилье есть и там и пропишусь в квартире

Ирина (27/08/2022)

Подскажите пожалуйста у меня есть вмж все документы оформлены,хочу переехать в другую землю сейчас нахожусь в Баварии, переезжать планирую в Штутгарт,как это правильно сделать? заранее спасибо

Геор (26/08/2022)

Приехал 3 года назад, я на джоб центре всё это время город маленький тухлый. Хочу переехать в другой город неподалёку но миллионик. Как правильно сделать ? Написать в джоб ценр своего города или ехать в джоб ценр в тот город в который хочу переехать, и можно ли вообще менять место жительства пока ты на джоб ценре кто сталкивался объясните пожалуйста.

Георгий (26/07/2022)

Как переехать из Германии в страну исхода?
Живу здесь уже не один год. Нахожусь на соц.пособии.
В каком порядке и какие заявления отправлять? (Джоб центр, арендодатель, налоговая, мед.страховка, банк и тд.)
Подскажите пожалуйста!

Владимир (12/07/2022)

А в налоговую надо сообщить о смене адреса ?

Andrey (21/04/2022)

Доброго времени суток.
Как переехать в другой город, получая ALG2 ?
Очень нужна ваша помощь!
Приехала жена, отделяюсь от матери и хочу уехать в другой город чтобы дальше учить язык и позже поступать или работать. Никак не могу понять как же это сделать.

Роберт (19/01/2022)

Сколько будет стоить из города в город перевезти вещи на расстоянии 400 км вой рах когда на имён фильме транспорт всеВ Германии это будет происходить

Сергей (01/11/2021)

> Арендатор предупреждает хозяев квартиры о переезде за три месяца, если прожил в помещении до пяти лет. Если больше — предупреждают за полгода

Вот это вроде бы наоборот. Арендатор обычно просто за три месяца должен предупредить. А вот если арендодатель захочет разорвать контракт, то до 5 лет за три месяца, до 8 лет за 6 и после за год или вроде того.

Валерий (15/10/2021)

Здравствуйте, Степан,

мой вопрос похож на предыдущий. Я уже записан на получение карточки eAT на ноябрь, в Мюнхене. Но уже точно я перееду в другой город раньше этой даты.
Что в таком случае делают? Все равно после переезда получать карточку в Мюнхене, раз записался? А потом в новом городе записываться на смену адреса на этой карточке? Или есть вариант заранее "перенаправить" карточку на новый адрес и получить ее там?

Валерий (25/10/2021)

Наверное глупый вопрос, но что писать на табличке на почтовом ящике, если у мужа и жены разные фамилии? Две через слэш? Ведь как я понимаю, на имя жены тоже будет корреспонденция какая-нибудь.

Ирина (06/07/2021)

Добрый день, Степан!
Сейчас я собираю документы для подачи на постоянный ВНЖ, планирую подать в августе. Живем сейчас в Дюссельдорфе.
Но планируем переезд в другой регион Германии осенью (сейчас ищем жилье). Вопрос, как быть, если переезд придется на время оформления ВНЖ (сейчас непонятно, сколько это займет)? Пришлют мне новую карточку на старый адрес? и придется ли перевыпускать карточку, чтобы на ней был новый адрес указан?
Заранее благодарю за ответ!
С уважением,
Ирина

Татьяна (02/04/2021)

Добрый день,

Вопрос может не туда.
Мы переезжаем 1 Мая в другую страну Евросоюза. У нас ВНЖ Германии до 30 июня. Будет ли он действовать если мы сделаем Ummeldung после отъезда в Ратхаусе?

Спасибо

Ольга (24/01/2021)

Здравствуйте! Интересен такой момент: если нынешний договор аренды до последнего числа одного месяца, а следующий договор аренды с первого числа последующего месяца, то в какой день переезжать? Ведь в последний день старой аренды вас ещё не должно быть в новом жилье, а в первый день новой аренды вас и ваших вещей уже не должно быть в старом жилье. Сидеть ночью в грузовике с вещами? :D

Инга (23/12/2020)

Здравствуйте Степан. Подскажите пожалуйста, моя сестра работает и снимает трёхкомнатную квартиру. Могу ли я с маленьким сыном прописаться и жить вместе с ней постоянно? Я на социале+ киндергельд. В случае потери у сестры работы будет ли джобцентр оплачивать эту квартиру нам троим? По параметрам на троих и по квадратам и по сумме проходим.

Владимир (08/10/2020)

Добрый день!
Переехал со старой квартиры год назад,
Заплатил за пересылку писем на новый адрес 25 евро как и указано в статье.
Сейчас приходит письмо от Deutsch Post, с просьбой оплатить услугу ещё на пол года.
Получается, я что должен буду все время платить ?
Я же давно там уже не живу, и не привязан со старым адресом ни коим образом.
Если я перестану платить , то что, все письма будут приходить на старый адрес?
Пожалуйста, проясните ситуацию.
Спасибо большое!

FLorious (03/05/2020)

Здравствуйте. Давно слежу за вашим блогом и выражаю вам большую благодарность за информацию. В данный момент я являюсь студентом магистратуры и у меня кончилась 6 месячная виза которую мне дали в России. В связи с нынешней ситуацией Бургербюро выслало бумагу которая позволяет находиться в Германии. Как думаете существуют ли какие то риски при переезде в другой город в новую квартиру в Германии с визой ? Или лучше оставаться в старом жилье и не рисковать потому что рассмотрение моей заявки на визу сейчас заморожено. В любом случае я смогу переехать только через 3 месяца со старой квартир. И другой вопрос на сколько могут выдать визу в нынешних условиях если у меня блокировачный счет на один год с января этого года. Спасибо вам большое за информацию в это непростое время

Сергей (26/04/2020)

Спасибо за подробную статью!
Для меня остается неясным только один вопрос. Допустим у меня unbefristet Vertrag, квартиру эту я искал почти 7 месяцев (в данный момент нахожусь в статусе ПП на учете в Джобцентре)
Сама квартира устраивает, но прямо под окнами круглосуточно гремит трамвай, и я готов уже искать другую квартиру, как только найду работу.

Текущего арендатора мне нужно поставить в известность не позднее чем за 3 месяца, как я понял.
Но мне непонятно как тут правильно всё синхронизировать? В какой момент нужно начинать поиски новой квартиры?

К примеру, 1 января я пишу фермитеру - что хочу разорвать конракт. Значит, 1 апреля я уже должен съехать.
Но что, если за 3 месяца я так и не смогу ни новую квартиру найти, ни контракт заключить, а мой фермитер уже найдет и заключит контракт с новыми потенциальными жильцами.
Получается он меня просто выселит на улицу?

Чтобы этого не произошло, мне нужно значит сначала заключить контракт с новым арендодателем. То есть по сути надо уже в декабре или даже раньше искать квартиры, которые освобождаются 1 апреля? Но такие же квартиры вообще будет невозможно найти, так как они все почти сдаются либо ab sofort, либо с начала следующего месяца за текущим, ну максимум через 2 месяца после публикации. Какой-то замкнутый круг.

С учетом того, что я искал ЛЮБЫЕ варианты с Bezugsfrei хоть ab sofort, хоть с какой угодно даты - целых 7 месяцев, то с конкретной датой сдачи есть опасность, что квартиру я вообще никогда не найду :(

Живу я в Ганновере - город не самый популярный. Думал быстро жилье найду, а пришлось потеть 7 месяцев. Причем по 2-3 раза в неделю ходил на Безихтигунгстермины - там уже толпа в 10-30 человек и социальщики сразу же не в фаворе.

Маша (16/03/2020)

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, нужно ли как-то отдельно информировать Finanzamt о переезде?
Мой taxid был мне выдан во Франкфурте, сейчас устраиваясь на новую работу мне нужно указать Finanzamt и taxid, а живу я уже в Saarbrucken. При переезде я в Finanzamt не писала. Спасибо!

Ольга (23/01/2020)

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, а должна ли я отдельно сообщать о переезде ведомству по делам иностранцев или когда я зарегистрируюсь на новом месте они автоматически получат уведомление?

Антон (07/10/2019)

Здравствуйте! В начале этого года я переехал в новую квартиру без кухни и, соответственно, приобрел новую кухню в икее. Но сейчас я нашел намного более удачный вариант для переезда и теперь не могу понять, что делать с кухней, которую забирать не хочу. Реально ли найти нового съемщика, который купит у меня кухню и одобрят ли такое арендодатели?

Владислав (27/07/2019)

Добрый день.
Подскажите по такому вопросу. Владею собственной квартирой в одном городе, в которой и прописан. Сейчас нашел работу в другом городе, поэтому нужно переезжать и снимать квартиру. После переезда необходимо ли перерегистрировать машину? Я так понимаю при новой прописке, прописка в собственной квартире теряется.

Ирина (28/09/2016)

Здравствуйте, мы планируем переезд в Германию, муж с гражданством Марокко и с диплом из России о высшем образовании терапевт , планирует специальность заканчивать в Германии, сможет ли устроиться на работу по полученной уже специальности или нет у него диплом о знании англ и франц языка, и смогу ли я уехать с ним и на каких условиях, что нужно я русская.

Энн (05/05/2019)

Привет Степан, не знаете, можно зарегистрироваться заранее по новому месту жительства. Контракт на новую квартиру мы подписали. Дата въезда в нем стоит через месяц. Нам надо менять банковские карточки, а без новой регистрации не поменять. Не сталкивались с таким?

Medvedya (19/12/2018)

Здравствуйте, Степан

Настала и наша очередь переезжать, ибо к тому, что дом холодный, в нем обнаружилась плесень в ванной. Уведомил хозяйку по электронной почте с фотографиями. На что она прислала своего друга типа он все сделает. Друг зашёл на минуту, вручил мне антишимель-спрей и свинтил. Понятное дело, по осени все зацвело снова. Опять написал, мне опять сватают этого "специалиста". На это мы решили съезжать. Вроде нашли квартиру, по крайней мере получили звонок, что с нами готовы заключать контракт. К сожалению, готовы уже прям через месяц, так что нам остаются два месяца переплаты. Попытка договориться по-любовно (по телефону) не вышла, так как тётка вообще уже говорит, что в плесень она не верит, а все фотографии - это фикция, это мы пыль фотографирует, и вообще. Официальное уведомление мы пока не посылали, ибо хотелось бы сначала новый контракт подписать. Время у нас есть, тётка сама вписала, что мы можем уведомлять аж до 9 рабочего дня, те до 11 января. К сожалению, в обществе съемщиков мы не состоим, поэтому два вопроса:

1) как вы оцените шансы на срочное расторжение, если на два уведомления о плесени не была заказана профессиональная обработка? "Друг с антишимелем" - это считается, что тётка отреагировала на проблему, или нет?

2) если мы сначала пошлём стандартное уведомление за 3 месяца, можно ли потом вдогонку послать и срочное в связи с неустраненной опасностью для здоровья?

Ну и вопросы, связанные с переездом. Если мы переезжаем в пределах одного города, то надо ли перезаключать договоры на воду и электричество, или я могу в рамках текущих уведомить о новом адресе и новых счетчиках?

Правильно ли я понимаю, что для "голубокартников" придётся идти в ратушу, и получать (платить) ещё и за новые голубые карты? В них же твой адрес?

Владимир (22/11/2018)

Степан, добрый день!

На старой квартире договор с ZDF был заключен на меня, они его сами прислали после регистрации в Kreisverwaltungsreferat. Мы перееахли в новую квартиру и в течении недели сделали регистрацию. Несколько месяцев небыло писем от ZDF и в итоге на новую квартиру пришло письмо на мое имя, со словами если я не оплачу радио в ближайшую неделю, то мне начислят штраф. Я оплатил в тот же день.
Через несколько дней пришел счет на имя жены, с просьбой оплатить сразу за 6 месяцев с 07.2018 по 12.2018, хотя я уже оплатил по 10.2018 на свое имя.
Написал письмо в ZDF, но никакой информации.

Подскажите что лучше всего сделать в этом случае? Хочу чтобы сделали перерасчет, т.к. мы переплатили за 3 месяца.

Спасибо,
Владимир

Мария (12/06/2018)

Добрый день всем,
подскажите пожалуйста по ситуации. Я написала Кюндигунг на Strom. Мы переезжаем 1.07.2018.сделала это сильно заранее. Но получила в итоге подтверждение , что разрыв контракта они подтверждают к 29.01.2019 года!!!!Это как вообще понимать? мы переедем, а дальше как? Что-то я даже не знаю как дальше правильно действовать.

Владимир (19/04/2018)

Степан, добрый день! прошу прощения, что задаю вопрос не в том разделе( точный не нашёл). Мои друзья( по 4 параграфу) проживают 1год на земле Саксония-Анхальт и сейчас решили переехать на нашу землю NRW, они находятся на социальном пособии и привязаны к джоб центру. Имеют ли они право на переезд, смену земли и какой порядок действий?! заранее благодарю!

Яна (12/04/2018)

Добрый день,
Спасибо, как всегда очень информативно.
Вопрос: въезжаем 1 июня в новую квартиру, ее сдают хозяева, которые пока еще там живут. Кухню мы у них согласились выкупить. Хозяин намекает, что не прочь бы уже деньги получить, но они же еще 1,5 месяца будут еще этой кухней пользоваться.. Это ведь нормально не платить до въезда??
Спасибо).

Андрей (03/07/2017)

Хотел бы поделиться опытом переезда при помощи фирмы. Дернуло меня выбрать Move24.
Переезд планировался за 6 месяцев. За 3 дня я начал их спрашивать о времени, когда приедут грузчики, на что получил ответ - пока не можем сказать. В день переезда, утром, они мне тоже не смогли ответить. В обед я уже начал понимать - что-то не то, так не может быть - позвонил и настойчиво попросил разобраться, почему нет машины. Как оказалось в итоге - перевозчик перепутал масяц.
Move24, как выяснилось, компания-организатор, посредник.
Конечно мне этот день задержки вылился допзатратами, возмещения которых я надеюсь получить, но нервы изрядно попортились. Так что, выберайте настоящих перевозчиков, а не посредников - толка от них никакого, они даже нормально не посчитали объем перевозки.

Лариса (28/05/2017)

Добрый день. Мы съежаем с квартиры нынешней в новое жильё с 1 июня,а кюндигунг написали 15 мая. Получили подтверждение от хозяйки,что платить мы будем до 31 августа,получается за две квартиры. Вопрос: за старое жильё до 31 августа нужно платить и небенкостен или только кальтмите? Пож. помогите мне понять. Новых жильцов которых мы хозяйке приводим,она на отрез никого не хочет брать. Кстати на нынешней квартире мы прожили всего 4 месяца,но окозалось что хозяйка нас обманула,сказав ,что крыша на которой мы живём полностью изолированна и поэтому не жарко,а окозалось что в квартире до 40% жары,что и побудило нас искать новое жильё. Заранее спасибо за ответ.

Татьяна (05/04/2017)

Здравствуйте! В своей статье Вы пишите,что если хозяин квартиры решит поднять цену на квартиру,он должен привести весомые аргументы, а повышение Nebenkosten может быть 100-200 евроне более. В нашем случае аргумент повышения - превышение расходов на отопление.По договору Nebenkosten 240 евро,а с нас потребовали заплатить еще 700! Посоветуйте адвоката,к которому можно обратиться и застраховаться.

Дмитрий (29/03/2017)

Здравсвуйте, Степан!

В вашей статье я прочитал про то ,что в прошлом году вышел новый закон который освобождает от перекраски стен в белый цвет перед переездом.
Правильно ли я понимаю, что владелец квартиры не имеет право требовать перекраски стен в квартире перед съездом.?

А вы случайно, не помните название/номер/может быть ссылка на оф. документ где есть описание него?
В близжайшем будущем предстоит сдавать квартиру владельцу.

С уважением

Юля (05/03/2017)

Добрый день, Степан!
Не могли бы ли Вы показать, с кем можно договориться о перевозе небольшого количества мебели из Кельна в Испанию, Малага. Подошла бы газель или небольшой грузовичок.
Спасибо вам огромное!
constanta.jn@gmail.com

Сергей (27/01/2017)

Здравствуйте, Степан!
очень познавательно и в хорошей манере предоставлено. Спасибо!
Хотя мой вопрос и не по теме, но ВЫ кажется , знаете о Германии все :)
Если удобно, подскажите, пожалуйста, сервис (ссылку на сервис) где я смогу заказать перевоз двух коробок (по 27 кг) из города в город в Германии. Коробки (с акустикой) у частного лица забрать (так как человек не отправляет сам ) и доставить в другой город на склад компании (которая затем отправит товар мне в Россию)
Образец сервиса в Англии на сайте https://www.parcel2go.com
С уважением и наилучшими пожеаниями, Сергей

Оксана (28/05/2016)

Здравствуйте Степан! Мы хотим переехать с одного города в другой город в вашей статье я все поняла, но у меня одна проблема мне доплачивает вонгелд , и я не знаю что мне делать в этой ситуации подскажите пожалуйста. Заранее спасибо. 8

Ирина (20/01/2016)

Доброй ночи!

Степан, посоветуйте пожалуйста,

1. на каком сайте, кроме известных эбэй и амацон, можно купить в дом кровати и всё для дома очень дешево или не очень, но дешево?
2.Где то даже можно было в аренду?


Спасибо большое!!!!!!!!!!!

Юлиан (23/12/2015)

Здравствуйте,у меня простой вопрос , например я нашел жилье , сколько денег надо для официальной прописки?

Виталий (16/12/2015)

К сожалению не смог найти соответствующий раздел для такого вопроса.

У мены есть наличие бесрочного постоянного вида на жительство в Германии, проживаю в одной земле уже более десяти лет, получаю помощь от государства, гражданство украинское.

Какова должна быть минимальная сумма зароботка для переезда в другую землю? Хватит ли для этого зароботок на основе 450 евро в месяц или нужно больше, чтобы арбайтсамт в той земле не отказал в помощи частичной уплаты за квартиру?

Ольга Феллер (31/10/2015)

Здравствуйте скажите пожалуйста как называется закон по которому не нужно делать ремонт при переезде в другую квартиру

Акерман николай (08/06/2015)

Здравствуйте,подскажыте мама жевет в Германии на юге г Ройтлинген подал док 1год назат отправил сертификаты потребовали а1 неделю назат попросили прислать справки не судимости отправил и отправил загран паспорта с печатью на пмж в Украине не двайного грж.. Сестра жевет уже там 18лет пишит скоро поедиш подскажыте действительно так? Спасибо.

Павел (02/04/2015)

Здравствуйте.Получили из Германии документы на ПМЖ как поздние переселенцы.Мне 7 а супруге 8 параграфы.Собираемся ехать в Москву открывать визу.От Российского гражданства ни я ни супруга отказываться не собираемся.Каковы минимальные финансовые обязательства правительства ФРГ (согласно законодательству) по отношению к нам?.Работу понятно сразу не найдёшь,да и немецкий пока у нас примитивный.Возраст более 50 лет.Супруга боится что жить не на что будет.

салмон (07/03/2015)

Здравствуйте, Степан. Я из Таджикистана. Хочу поехат на ПМЖ в Германию. Вы можете мне помочь с нац.визой или Голубой Кортой. Заранее благодарен Вам. Mit Hochachtung zu Ihnen, Salmon.

Анастасия (13/01/2015)

здравствуйте!
Вы случайно не знаете, можно ли, имея на руках новый договор аренды (точнее, это дополнение к нему о том, что я меняю одну кв на другую, я живу в штудентенвонхайме) за пару недель до переезда зарегистрироваться в бургерсервисе?
У меня с переездом связаны две проблемы. Одна-это то, что я уезжаю и меня не будет две недели после начала нового договора аренды. Вторая - мне не хотят отключать интернет, пока я не принесу документ из бургерсервиса. Но даже если я его принесу, его нельзя отключить еще три месяца. То есть выходит, если я получу его после переезда, я буду платить ни за что еще три месяца. Я просто в ужасе и единственное, что пришло на ум - зарегистрироваться раньше. Может быть, подскажете еще какие-то варианты?

Людмила (02/11/2014)

Здравствуйте.
Хочу получить совет. У меня два гражданства, одно немецкое, другое русское, живу в России с 6 лет, сейчас учусь на втором курсе в университете. Как мне перевестись в университет в Германию? Какие возникнут сложности?

ольга (17/09/2014)

Здравствуйте, Степан, подскажите, пожалуйста, как выглядит расторжение контракта об аренде жилья. Достаточно ли созвониться с арендодателем и согласовать сроки(в контракте 3 месяца) или нужно писать письмо, или вообще идти в какую-нибудь инстанцию? Как скоро проясниться с залогом после расторжения договора аренды?

Элла (06/01/2014)

Здравствуйте Виктор! Мне 61год немецкий не знаю хожу на немецкие курсы в Немецкий Дом в Москве имею статус репрессированной немки Какие пособия получают русские немцы и можно ли на них прожить и дают ли социальное жилье .Родственники есть двоюродные переселенцы 20 лет с Казахстана и Сибири

Виктор (29/05/2013)

Здравствуйте, Степан!
Во первых, большое спасибо за ваши статьи! Они уже не раз пригодились. Поэтому если будете в наших краях (Фрайбург), то с меня пиво!
А вопрос следующий: я снял кв-ру как обычно с выкупкой кух.мебели (за 1500евро). Спустя 2 с лишним года, что мы в ней живем, хозяин умер, и кв-ра в конечном итоге была куплена. Новый хозяин вряд ли будет ее после нас сдавать, поскольку покупал ее для дочери, которая живет (тоже пока снимает) над нами. Через пару месяцев нам надо съезжать из-за нового места работы. Как быть с кухней? Если бы кв-ру дальше сдавали, то я бы подыскал съемщиков на таком же условии, как получил ее я - то-есть, чтобы выкупили кухонную мебель. Пусть уже конечно не за те же 1500, но хоть за 1000 евро. И безусловно я бы нашел таких съемщиков, так как условия диктую я. Но при данных обстоятельствах я пока не вижу возможности как-то "выжать" деньги за кухню из нового владельца, поскольку она ему наверняка нафиг нужна (тем более, что ей уже лет 10), и скорей всего он будет ставить себе новую. Как думаете - есть ли у меня всетаки какая-то возможность или я могу забыть про эти деньги и еще радоваться, если он меня не заставит демонтировать эту кух.мебель?

Катя (24/05/2013)

Здравствуйте, Степан!

Наверное, глупый вопрос, но все-таки стало интересно) Вы пишите, что стены принято окрашивать. А нельзя оклеить их цветными обоями?? Или так не принято?

anonymous (08/01/2010)

Здравствуйте! Очень интересная статья! А можете ответить - как работает почта Германии? Интересует вопрос - сколько ждет на немецкой почте посылка адресата? Пришла посылка, а получатель в отъезде.. В России месяц дожидается, а в Германии? Очень актуальный вопрос для нас! Буду очень благодарна, если ответите! Елена

anonymous (17/08/2012)

Ok.

anonymous (17/08/2012)

Слышал версию,что пластиковые окна в Европе не получили такое распространение как в России(экология и т.д.)?

anonymous (16/08/2012)

Спасибо.

anonymous (16/08/2012)

"В Германии стены принято обклеивать бумажными обоями и красить сверху краской, обычно белой.",а на кухне?

anonymous (17/02/2012)

Здравствуйте! а у меня вот такой вопрос, я написала Kündigung на квартиру (вянваре) , отправила его как положено к 3 февраля, Kündigungsfrist у меня 3 месяца, но мой Vermieter прислал Kündigungsbestätigung где написанно что я могу схехать не 01.05, а 01.06, что мне делать? да и кстати у меня ещё проблема с этой квартирой, с ноября месяца температура в моей квартире достигает не выше 12С, Vermieter об этом был предупрежён устно, но только после Kündigung письменно, можно ли мне сделать Kündigungsfristlos? если да то как, и я знаю точно, что можно добиться снижения Miete, а возврать за прошлые месяца? Заранее благодарю за ответ.

Степан Бабкин (18/05/2011)

Здравствуйте. Почитайте пожалуйста статьи на тему иммиграции:

http://www.tupa-germania.ru/2010/11/biznes-immigratsiya-v-germaniyu.html

http://www.tupa-germania.ru/2011/05/immigratsia-v-germaniyu-chastnyi.html

anonymous (18/05/2011)

Здравствуйте. У меня свой крупный интернет магазин в России,есть высшее образование, начала учить немецкий, муж имеет специальное и ребенок 1год. Я хочу жить и работать в Германии. С таким багажом я могу на это рассчитывать и куда лучше обращаться???

Степан Бабкин (16/09/2010)

Здравствуйте! Не могу помочь, никогда не пользовался социальными пособиями тут. Знаю, что с налогов переезд из-за работы списать можно, но не более.

anonymous (16/09/2010)

Здравствуйте, Степан! Спасибо за Ваш блог!
У меня вопрос такой: не знаете ли Вы, можно ли переехать из хайма (в котором эмигрантам положено жить первое время) в квартиру за счет арбайтзамта? Потому что так получается, что денег на это, вобщем-то, потратить надо достаточно много, а пособие по безработице маленькое.

Степан Бабкин (16/09/2010)

Я просто не жил в больших городах, только в деревнях :)

Проблем с поиском квартиры в нашем регионе нет. По крайней мере, я не слышал, чтобы кто-то прям долго не мог найти квартиру. Но знаю, что в больших городах (Мюнхен, Франкфурт-Майн) всё совсем иначе. Как вариант, можно жить в пригороде, там и дешевле, и легче жильё найти.

По ссылкам я ходил, иначе б не давал. Цена зависит от расстояния и от количества вещей. Понятно, что если ехать далеко, а вещей много, то переезд будет стоить недёшево, но что делать? :) Переезжать-то всё равно надо.

Минус на конто - это неприемлемо, согласен.

anonymous (16/09/2010)

По поводу маклера...."Я всё время искал квартиру самостоятельно, поэтому расходов на маклера у меня не было." тебе очень повезло. Мы тоже ищем самостоятельно, в интернете, в газетах.Мы не обращались к маклеру.Очень часто понравившуюся квартиру шевствует маклер. Несмотря на то, что когда ты приходишь, квартиру тебе показывает хозяйка (хозяин). А маклеру все-равно надо платить. Вот так!
Такая картина чаще всего наблюдается в городах с высоким спросом на жилье, его нехваткой.Или же, как в нашей ситуации, много квартир в очень старых домах (довоенного времени), которые по долгу не могут найти себе квартиросьемшиков. А есть хорошие квартиры, с хорошим ремонтом, так вот на эти квартиры спрос, и хозяин еще выбирает кому он даст ее.
Те ссылки, что ты дал....я их уже и раньше видела....ты бы для интереса туда нажал ;), полюбовался бы "красивыми" ценами. Хотя..у каждого свои доходы.....
"Переезжать же всё равно надо"- в этом ты обсолютно прав! Но, как всегда, если можно где-то сьэкономить, то почему бы этого не сделать?
И в минус на конте совсем не хочется влезать..:(
Тем более, сам переезд, докупка новой мебели и прочее, потребует новых и немалых материальных затрат.
Буду рада твоим комментариям...;)

Степан Бабкин (15/09/2010)

Привет, Света!

Статья написана в октябре 2009, то есть, год назад. Думаю, цены с тех пор не сильно изменились. Только вряд ли это имеет значение, потому что в каждой земле, в каждом городе свои цены на услуги транспортировки :)

Я всё время искал квартиру самостоятельно, поэтому расходов на маклера у меня не было.

Год назад я переезжал своими силами, благо было недалеко. Сделал "перехлёст" в две недели в аренде обоих квартир и постепенно перевёз все вещи.

Хватит ли вам 600 евро я не могу сказать, ведь я даже не знаю как далеко вам перевозить вещи, сколько у вас вещей, сколько комнат и так далее :) Да и какая разница? Дали денег - это же хорошо! :) А во сколько выйдет, во столько и выйдет, переезжать же всё равно надо.

На иммобилиен скаут (баннер в средней колонке) есть где-то umzugrechner, с ним можно примерно посчитать расходы.

Всего доброго!

anonymous (15/09/2010)

Привет Степан, я Света. Ты все очень здорово написал про переезд. Мы через 2 месяца собираемся переехать, поэтому искала какую-нидь инфу. У меня пару вопросов, когда ты написал статью про переезд (интересны суммы на транспортные расходы, их актуальность). А еще, а каким способом переезжал ты, что сам можешь посоветовать. Учитывая то, что фирма мужа дает 2.000 на расходы по переезду - 1400 маклеру, остается 600 евро....реально уложиться? :))
Буду рада твоему ответу!
Хорошего дня!

Степан Бабкин (02/07/2010)

Тогда у Вас две возможности: либо выйти замуж за человека, который живёт в Германии, либо найти работу в этой стране. В любом случае надо иметь сертификат на знание немецкого хотя бы А1 (самый простой уровень), так что можете заранее начинать готовиться :)

anonymous (02/07/2010)

Извините может быть будет не в тему...я вот тут по сайтам полазила и нашла несколько пунктов по которым говориться кто может переехать в германию ну это немцы, на половину немцы,беженцы,желающие учиться или заняться каким-то бизнесом.Я не к какому пункту не подхожу..у меня просто желание там жить и работать, типо мечты что ли))нравиться мне эта страна!вот..так у меня есть шанс туда поехать на постоянное проживание???

Степан Бабкин (25/04/2010)

Это зависит от многих факторов, однозначно я бы так не говорил. Но черта бедности тут гораздо выше, чем в России. Думаю, беднее жить точно не будете. В качестве минуса - придётся перетерпеть ностальгию, выучить язык, заново обжиться... Это нелегко.

anonymous (24/04/2010)

Говрорят, что допустим я в России живу бедно, то в Германии у меня жизнь наладиться?

EA (05/04/2010)

Ясно, спасибо!

Степан Бабкин (04/04/2010)

Пожалуйста :)

Думаю, домашнего телефона в Германии просто не избежать, потому что он прилагается к интернету :)

На самом деле, я как раз мобильным очень редко пользуюсь, в основном общаюсь по домашнему. Очень часто к интернету прилагаются бесплатные звонки по Германии, у меня именно такой тариф.

EA (04/04/2010)

Степан, очередное спасибо за статью. Появился вопрос, косвенно к ней относящийся: а актуален ли сейчас домашний телефон в Германии? Если не болтаешь с друзьями, а звонишь только по делу на пару минут, может быть, мобильного будет достаточно?

anonymous (09/01/2010)

Большое спасибо за ответ! Посылку отправили DPD. Раз первое извещение было 3 января, второе 7, значит время еще есть?? По крайней мере до 13 числа! К этому времени мои знакомые должны уже вернуться к себе домой.
С уважением, Елена.

Степан Бабкин (08/01/2010)

Здравствуйте, Елена! В Германии точно меньше месяца. У меня был раз случай, что посылка ушла обратно адресату в Россию через дней 10. Но это ещё скорее всего зависит от того, кто именно доставляет посылку. Если почта, то одно, если DHL, то, возможно, срок ожидания другой. Думаю, что в квитанции, которую бросают в ящик, если получателя нет дома, срок ожидания указан.

Выход здесь очень простой. Надо договориться с соседями, чтобы они получили посылку за вас и сообщить об этом местной почте. По крайней мере в небольших населённых пунктах это точно работает.