Kieselweg, 1 69190 Deutschland, Walldorf -

Аренда в новостройках становится неподъёмной

В Германии миллионы жителей не имеют возможности переехать в новое жильё из-за высоких цен на аренду.

Аренда в новостройках становится неподъёмной

Бум на немецком строительном рынке привёл к появлению большого количества новостроек. Но чтобы переехать в такое жильё, немцам приходит отдавать в среднем более 27% дохода на оплату арены. Проблема является общей как для больших городов - Берлин, Дортмунд, Франкфурт - так и для средних - Росток, Йена, Вильгельмсхафен.

Так как большая часть населения не может позволить себе переезд в новую квартиру, социальное расслоение в Германии продолжает расти.

Исследование текущей стоимости аренды

На примере реальных цен на трёшки исследователи подсчитали примерные расходы на аренду жилья для жителей различных немецких городов. Так в Берлине для переезда в квартиру во вновь построенном доме семье придётся платить более 40% нетто доходов. Такая же ситуация во Франкфурте - средняя цена на съём трёшки составляет 1450€ без расходов на коммуналку.

В Лейпциге аренда жилья в среднем дешевле - трёхкомнатная жилплощадь обойдётся в 1012€ в месяц. Но жители Лейпцига и зарабатывают гораздо меньше, чем берлинцы или франкфуртцы, поэтому цена на оплату им придётся потратить 37,5% доходов.

А абсолютных цифрах, как и ранее, самым дорогим городом Гермнании оказался Мюнхен. Здесь арендовать недвижимость стоит 18,67€ за квадратный метр. Берлин - 14€/м², Франкфурт - 14,95€/м², Дюссельдорф - 13,28€/м².

Если исходить из определения, что для нормальной жизни домохозяйство не должно тратить на квартплату более 27% доходов, то обнаруживается огромная проблема. В таких немецких городах как Франкфурт, Аугсбург, Лейпциг или Йена 90% новостроек становятся недоступными. Такая же ситуация и в менее урбанизированных регионах.

Причины повышения стоимости

Проблема с ростом цен на жильё в Германии складывается из нескольких факторов.

Из-за нехватки места для строительства, растут цены на земельные участки. Сам процесс стройки также обходится дороже - с 2005 расходы застройщиков выросли на 33%.

В 2014 федеральное правительство собрало комиссию по исследованию причин роста цен на строительство недвижимости в Германии. По итогам работы правительству были предоставлены рекомендации по политическим решениям, которые на данный момент оказались проигнорированы.

Источник: Tagesschau
Поделитесь новостью: