Аренда в новостройках становится неподъёмной

В Германии миллионы жителей не имеют возможности переехать в новое жильё из-за высоких цен на аренду.

Аренда в новостройках становится неподъёмной

Бум на немецком строительном рынке привёл к появлению большого количества новостроек. Но чтобы переехать в такое жильё, немцам приходит отдавать в среднем более 27% дохода на оплату арены. Проблема является общей как для больших городов - Берлин, Дортмунд, Франкфурт - так и для средних - Росток, Йена, Вильгельмсхафен.

Так как большая часть населения не может позволить себе переезд в новую квартиру, социальное расслоение в Германии продолжает расти.

Исследование текущей стоимости аренды

На примере реальных цен на трёшки исследователи подсчитали примерные расходы на аренду жилья для жителей различных немецких городов. Так в Берлине для переезда в квартиру во вновь построенном доме семье придётся платить более 40% нетто доходов. Такая же ситуация во Франкфурте - средняя цена на съём трёшки составляет 1450€ без расходов на коммуналку.

В Лейпциге аренда жилья в среднем дешевле - трёхкомнатная жилплощадь обойдётся в 1012€ в месяц. Но жители Лейпцига и зарабатывают гораздо меньше, чем берлинцы или франкфуртцы, поэтому цена на оплату им придётся потратить 37,5% доходов.

А абсолютных цифрах, как и ранее, самым дорогим городом Гермнании оказался Мюнхен. Здесь арендовать недвижимость стоит 18,67€ за квадратный метр. Берлин - 14€/м², Франкфурт - 14,95€/м², Дюссельдорф - 13,28€/м².

Если исходить из определения, что для нормальной жизни домохозяйство не должно тратить на квартплату более 27% доходов, то обнаруживается огромная проблема. В таких немецких городах как Франкфурт, Аугсбург, Лейпциг или Йена 90% новостроек становятся недоступными. Такая же ситуация и в менее урбанизированных регионах.

Причины повышения стоимости

Проблема с ростом цен на жильё в Германии складывается из нескольких факторов.

Из-за нехватки места для строительства, растут цены на земельные участки. Сам процесс стройки также обходится дороже - с 2005 расходы застройщиков выросли на 33%.

В 2014 федеральное правительство собрало комиссию по исследованию причин роста цен на строительство недвижимости в Германии. По итогам работы правительству были предоставлены рекомендации по политическим решениям, которые на данный момент оказались проигнорированы.

25/01/2019, Степан Бабкин,
Источник: Tagesschau

Комментарии

Спросить или комментировать

Сергей_ИТКиев (20/02/2019)

Ja, natürlich, ist es eine Wahnsinn. Wenn Menschen viel Geld verdient können, geht das so, dass sie sofort über soziale Wirtschaft vergessen. Geld ist zuerst und deutsche sind nicht so wichtig mehr. Ich denke, dass https://www.youtube.com/watch?v=2yKQawoazgc gut diese Situation beschreibt. Das ist leider eine neue Realität.

Читать ветку: 3
ОТВЕТИТЬ В ВЕТКЕ